Jordskjelv og omvendte boliglån
Omvendte boliglån er en populær måte for pensjonister uten sparing, men med betydelig egenkapital i hjemmene sine for å få tilgang til penger når de ikke lenger kan jobbe. Omvendte boliglån er basert på boligens verdi, så hva skjer hvis hjemmet ditt blir skadet i et jordskjelv?
Viktige takeaways
- De fleste huseierforsikring inkluderer ikke jordskjelvforsikring.
- Hvis du bor i et område utsatt for jordskjelv og du har et omvendt boliglån, bør du sterkt vurdere å få jordskjelvdekning.
- Hvis du ikke har jordskjelvdekning og hjemmet ditt er hardt skadet, forfaller ditt omvendte boliglån. Hvis du ikke har råd til å betale ned, kan du miste hjemmet ditt til utlegg.
- Hvis du ikke har råd til reparasjoner etter at et jordskjelv og en katastrofe har blitt erklært, kan FEMA kanskje hjelpe.
Hvordan et omvendt boliglån fungerer
EN omvendt boliglån er en type boliglån for personer med betydelig egenkapital i hjemmene sine som er over 62 år. I motsetning til et tradisjonelt boliglån, trenger du ikke betale på ditt omvendte boliglån før du går bort eller flytter. Spesielt, hvis du ikke klarer å holde eiendommen i god stand eller ikke holder tritt med forsikringsdekning og eiendomsskatt, forfaller ditt omvendte boliglån. Hvis du ikke har penger til å betale ned på ditt omvendte boliglån, vil du gå inn på tvangssalg.
Forsikringsdekning og omvendte boliglån
Omvendt boliglån er basert på å bruke ditt hjem som sikkerhet for lånet. På grunn av dette, er du pålagt å holde hjemmet ditt i god stand og forbli oppdatert på ditt huseierforsikring premier. De fleste huseierforsikringer inkluderer ikke jordskjelvforsikring, så hvis du oppleve et jordskjelv og har et omvendt boliglån kan du finne deg selv i trøbbel.
6,1 milliarder dollar
De estimerte årlige kostnadene for jordskjelv ved tap av bygningsmasser i U.S.A.
Omvendt boliglån med jordskjelvforsikring
Hvis du har en jordskjelvforsikring eller rytter på din eksisterende forsikring og hjemmet ditt er skadet, bør du kunne få hjemmet ditt reparert eller gjenoppbygd uten at ditt omvendte boliglån forfaller. Långiveren din trenger viss dokumentasjon ferdigstilt, så kontakt dem med en gang hvis du er i stand til det.
Omvendt boliglån uten jordskjelvforsikring
Hvis du ikke har jordskjelvforsikring og hjemmet ditt er skadet i et jordskjelv, forfaller ditt omvendte boliglån fordi boligen din ikke lenger anses som i god stand. Hvis lånet ditt forfaller, må du klage varsel om mislighold følge instruksjonene i brevet ditt.
Områder som er rammet av jordskjelv hardt nok til å skade hjemmet ditt, blir vanligvis erklært som en katastrofe av FEMA. Hvis dette skjer, vil du ha tilskudd tilgjengelig for å hjelpe deg med å reparere hjemmet ditt, slik at du kan bo i det uten å måtte betale ned på omvendt boliglån. Lokalområdet ditt bør ha en aldringstjenesteorganisasjon som hjelper deg med å navigere i prosessen, som du kan nå ved å ringe (800)-677-1116 eller besøke eldreomsorgens nettsted.
Vil mitt omvendte boliglån forfalle hvis huset mitt blir skadet i et jordskjelv?
Hvis hjemmet ditt er skadet av et jordskjelv og du ikke har jordskjelvforsikring, forfaller ditt omvendte boliglån hvis boligen forblir i dårlig reparasjon. Hvis hjemmet ditt er skadet i et jordskjelv og du har tilstrekkelig forsikring, motta føderal assistanse gjennom FEMA, hjelp gjennom et lokalt program eller veldedighet, eller har penger til å reparere hjemmet ditt, vil ikke ditt omvendte boliglån bli forfall.
Hvordan vil jeg betale for bolig hvis hjemmet mitt blir skadet i et jordskjelv?
Hvis hjemmet ditt er skadet i et jordskjelv og ikke lenger er beboelig, har du flere alternativer for bolig. Hvis din huseierforsikring har tap av bruk dekning, kan forsikringsselskapet ditt refundere deg for bolig opp til visse grenser. Vær oppmerksom på at tap av bruk som følge av et jordskjelv kan være utelukket, så gå gjennom dekningen din med forsikringsagenten din for dine spesifikke dekningsgrenser og ekskluderinger. Hvis du ikke kan få bolig refundert av forsikringen din og ikke har penger til å betale bolig av egen lomme, kan FEMA hjelpe deg med å sikre og betale for midlertidig bolig hvis en katastrofe har blitt erklært. Hvis en katastrofe ikke er erklært, kontakt din lokale aldrende tjenesteorganisasjon.
Vil FEMA hjelpe hvis hjemmet mitt blir skadet i et jordskjelv?
Ja, hvis Federal Emergency Management Agency (FEMA) har erklært en katastrofe i ditt område, kan du kanskje få hjelp. Ved å erklære en katastrofe, mobiliseres team til et område for å gi hjelp til å søke om midlertidig bolig, og føderale tilskudd for å finansiere reparasjoner av hjemmet ditt for å gjøre det trygt, sanitært og funksjonelt.
Bunnlinjen
Hvis du har et omvendt boliglån og du bor i et område som sannsynligvis vil bli rammet av et jordskjelv, bør du sterkt vurdere å få jordskjelvforsikring. Hvis du har det, kan du være trygg på at hjemmet ditt vil bli reparert og lånesaldoen din ikke forfaller plutselig. Hvis du ikke har jordskjelvforsikring, kan du miste hjemmet ditt til tvangssalg hvis du ikke kan få hjelp fra FEMA eller lokale veldedige organisasjoner for å reparere hjemmet ditt, og du har ikke midler til å gjøre det deg selv.