Få et boliglån i 50 -årene

Hva er konsekvensene av å kjøpe bolig i 50 -årene?

Mange i 50 -årene lurer på om det er for sent i livet for dem å kjøpe bolig. For mange år siden ville svaret sannsynligvis være ja. Imidlertid planlegger 74% av amerikanerne å jobbe etter pensjonsalderen, noe som betyr at de vil ha mange års inntekt å sette mot en boliglån. Det er noen hensyn for de som er interessert i å ta det nye hjemmet.

1. Hvor stort hjem trenger du egentlig?

Det er ikke alltid lurt å kjøpe det største hjemmet du har råd til, spesielt hvis barna dine har reist eller planlegger å reise snart. Ikke bare er større boliger dyre å varme og avkjøle, men det kan være arbeidskrevende å dekorere og rengjøre mange rom. På baksiden vil et større hjem tillate deg å ta imot barnebarn for besøk over natten.

2. Ville en annen boliglånstype fungert bedre?

For de som kjøper et hjem i 20- og 30-årene, er et 30-årig boliglån det åpenbare finansieringsvalget-delvis fordi mennesker i den alderen har vanligvis ikke økonomiske midler til å foreta de høyere utbetalingene knyttet til kortere sikt lån. Men folk i 50 -årene vil kanskje velge en 15-års boliglån, for å sikre at de kan betale ned på lånet mens de fortsatt jobber.

3. Er det viktigere å betale ned på boliglånet enn å maksimere pensjonssparing?

Maksimering pensjonisttilskudd kan til slutt gi deg mer penger enn kontantene du ville spare ved å betale ned på boliglånet ditt. Siden ingen med sikkerhet vet hva investeringsmarkedene vil gjøre i fremtiden, er det lurt å være konservativ og aldri slutte å betale pensjonisttilskudd. Og husk: Trygd bør være en ekstra inntektsstrøm, ikke hovedinntektskilden.

4. Hvor vil du bo?

Beliggenheten påvirker boligprisene betydelig. For eksempel vil det samme hjemmet i Austin, Texas, sannsynligvis bli mye dyrere i San Francisco, California. Hvis du ikke er utsatt for å jage billigere boliger ved å flytte til en annen stat, bør du vurdere prisforskjeller mellom forskjellige nabolag i ditt område. Men husk: selv om boliger i mer avsidesliggende områder kan være billigere, er de kanskje ikke det smarteste valget for de som ikke liker å kjøre lange avstander til sentrum.

5. Hvordan er helsen din?

Hvis du eller et familiemedlem er i fallende helse, må du kanskje avsette sparepengene dine til medisinske utgifter i stedet for et nytt hjem. Dette er en god grunn til ikke å bruke for mye penger på boliger.

6. Hvor ofte besøker barna dine?

Hvis din store familie besøker ofte, er det fornuftig å kjøpe et større hjem med mange soverom. Men hvis familien din bare besøker hvert par år, er det mye mer økonomisk å betale for hotellrom enn å betale ned på boliglånet på et stort hjem.

7. Er det virkelig riktig tidspunkt nå?

Hvis du hadde barn senere i livet, som du snart skal sende til college, bør du unngå å kjøpe et nytt hjem for nå - med mindre du planlegger å redusere, i så fall kan noen av pengene fra å selge det gamle huset brukes til å dekke undervisning utgifter.

Bunnlinjen

Hvis du er i 50 -årene, er det ikke for sent å kjøpe et nytt hjem, men det er viktig å stille de riktige spørsmålene og ta de klokeste avgjørelsene som er mulig. Fremfor alt, sørg for at du ikke kommer til å sitte fast ved å betale boliglån år etter pensjonering.