De 6 beste boligkjøpsappene i 2021
Brian Carmody er forfatter og president i et produksjonsselskap som spesialiserer seg på kommersielle utlån, investeringer og forretningslån. Brian er også ekspert på boligeierskap, vesentlige saker og små bedrifter. Han har en statsvitenskapelig grad fra College of the Holy Cross og mange kvalitetsforbedringssertifikater fra The Juran Institute.
Zillow
Vi valgte Zillow som vår beste samlede boligkjøpsapp på grunn av dens enorme omfang i beholdning og tjenester. Appen gir også gratis foreclosure data, forhåndsgodkjenning bistand og tilpassbare søkefiltre.
Brukere har tilgang til over 110 millioner hjem
I deltakende markeder, Zillow-eide hus er ledige og kan turneres av interesserte parter uten agent eller uten avtale fordi husene kan låses opp via appen
Detaljert søk og filtreringskriterier
Koordiner søket med en partner eller romkamerat ved å merke hjemmefunksjoner og dele dine favoritter
De Zestimate algoritmen bruker skatteregistreringer for å produsere resultater, som noen ganger er unøyaktige
Egenskaper har flere agenter. Bare en av disse er den faktiske listeren. De andre betaler et premiebeløp for å bli omtalt og er ofte uinformerte om eiendommen.
Noen ganger har filtre feil som lar søkeresultater vises som ligger utenfor brukerens parametere
Zillow ble grunnlagt i 2006 av Rich Barton og Lloyd Frink, tidligere Microsoft -ledere og grunnleggere av Expedia. De lanserte det elektroniske eiendomsserviceselskapet Zillow.com i Seattle, Washington.
Zillows boligkjøp -app er det beste verktøyet totalt sett fordi den har den største databasen på 110 millioner hjem, en komplett pakke med søkefunksjoner på landsbasis, og muligheten til å koble til agenter for personlig bruk service. Zillow integrerte en ny videofunksjon i appen kalt Video Walkthrough, som gir kjøpere et mer realistisk syn på hva de kan forvente av et hjem.
Under merkevaren Zillow driver Zillow Zillow.com, Zillow Mortgage Marketplace, Zillow Mobile, Zillow Rentals og Zillow Digs.
Zillow betjener hele livssyklusen for å eie og bo i et hjem: kjøp, salg, leie, finansiering, ombygging og mer.
Zillow -appen er tilgjengelig i App Store med en samlet vurdering på 4,8 av 5, og i Google Play med en samlet vurdering på 4,5. Anmeldere av appen for iOS og Android roser verktøyets brukervennlighet.
Appen fungerer på en database med mer enn 110 millioner amerikanske hjem, inkludert boliger til salgs, til leie og de som ikke er på markedet for øyeblikket. Agent finderverktøyet kan hjelpe deg med å starte eiendomsmeglersøk. Du kan søke etter sted, boligpris, størrelse og andre funksjoner.
Appen oppdaterer jevnlig databasen. Noen mindre endringer foretatt av selgere vises i løpet av få minutter på appen, men alle endringer oppdateres innen 24 timer.
Zillow er gratis for kjøpere og selgere.
Xome
Vi valgte Xome som vår beste app for å kjøpe et hus på auksjon på grunn av den enkle brukeropplevelsen å se og by på landsomfattende oppføringer. Detaljert informasjon som finansiering, eiendom og nabolagsstatistikk; varsler når noen andre byr på en eiendom du ser på; og eiendomsprishistorikk holder budgiveren oppdatert om aktivitet. Xome Real Estate Auctions overgår ytterligere konkurrentene med en effektiv e-signeringsevne for kontrakter.
En av de største databasene over auksjonseiendommer
Se eiendommer før auksjon
Appen har den samme komplette pakken med funksjoner tilgjengelig på nettstedet
Pushvarsler varsler deg når et konkurransedyktig bud skjer
Kontrakt e-signering i appen
Mange feil i 2018 og 2019 som skadet app -vurderingene, men det ble mer stabilt og enklere å bruke i 2020
Selv om auksjonsbeholdningen er stor, har appen ikke en stor brukerbase ennå
Xome Real Estate Auctions er en landsdekkende app basert i Texas, med kontorer i California. I tillegg har Xome en rekke datterselskaper og divisjoner som tilbyr titteltjenester, panteløsninger, felttjenester, verdivurderinger, notarsigneringer og mer.
Xome Real Estate Auctions har et av de største landsomfattende utvalgene av REO, kort salg, foreclosureog luksus eiendommer på auksjon. Appen tillater et landsdekkende søk etter boliger til salgs med en enkel brukeropplevelse, noe som gjør det til vårt beste valg for å kjøpe et hus på auksjon.
Xome Real Estate Auctions -appen er tilgjengelig både i App Store og Google Play. På Google Play har den en samlet vurdering på 4 stjerner, mens App Store vurderer den med en samlet vurdering på 4,1 stjerner. Appen gir et brukervennlig grensesnitt og er gratis.
Selv om det er gratis å registrere seg for en auksjon, må interesserte kjøpere godta et beløp på 1000 dollar for hvert arrangement de melder seg på. Hvis en kjøper vinner en eiendom, vil Xome legge til en "kjøpers premie" på 5% i tillegg til sitt vinnende bud. Dette blir den nye kjøpesummen for eiendommen, ikke inkludert stengekostnader.
Premien på 5% deles som en provisjon mellom selgerens Xome -agent, kjøperens eiendomsmegler og Xome. Dette er forskjellig fra provisjonsstrukturen for et standard eiendomssalg, der selgere vanligvis er ansvarlige for å betale alle eiendomsmeglergebyrer.
Etter at du har lagt inn en bestilling og mottatt en bekreftelses -e -post, vil en Xome -agent ringe innen en virkedag for å koordinere gjennomføringen. Kjøperen kan også be om en omvisning, og Xome Concierge vil gi nødvendig hjelp.
Trulia
Vi valgte Trulia som vår beste boligkjøpsapp når det gjelder søkbarhet fordi den lar brukeren se en eiendom på flere måter. For eksempel kan en person se eiendommen selv, informasjon om kriminalitet i området, shopping, spisesteder, skoler, pendeltider og demografisk statistikk i nabolaget.
Trulia -appen viser lokal informasjon som nabolag, skoler og shopping
Appvarslene varsler deg om nye boliger som er lagt til på markedet og som passer dine kriterier
Plattformen gir forhåndskvalifisert finansiering og kalkulatorer
Du kan tegne med fingeren på kartet for å tilpasse ditt geografiske søk
Det er en lenke til oppføringsagenten i hver eiendomsoppføring for direkte kontakt
Det er ingen oppføringer "for salg etter eier"
Kriminalitetskartet er det beste rundt, men brukerne klager over at kartet skal være lettere å lese
Selskapet ble grunnlagt i 2005, ble kjøpt opp av Zillow Group i 2015, og har hovedkontor i San Francisco. I følge Statista, Trulia var det nest mest populære eiendomsnettstedet, og mottok om lag 23 millioner unike månedlige besøk fra januar 2020.
Appen er best for søkbarhet fordi brukere kan undersøke millioner av oppføringer på landsbasis ved hjelp av 34 nabolagskartoverlegg. Disse overleggene gir brukerne mer innsikt i hvordan det er å bo, ikke bare i det hjemmet, men også i det nabolaget.
Google Play vurderte Trulia til 4,6 av 5 stjerner med over 200 000 anmeldelser. I App Store har Trulia tjent 4,8 stjerner med 800 000 anmeldelser.
Siden jeg var kjøpt av Zillow i 2015 har Trulia tilgang til det meste av Zillows database med 110 millioner hjem. For å sikre at forbrukerne ser den beste og mest oppdaterte informasjonen mulig, behandler Trulia mer enn 1,5 terabyte med data hver eneste dag, noe som gir den nødvendige data for at kjøpere kan søke bedre enn på andre apper. Dataene faller inn i to kjernedatasett: oppføringer og offentlige opplysningsdata og forbrukeratferd. Som andre boligkjøpsprogrammer, gir Trulia hjem fakta fra offentlige poster.
I løpet av bare noen få minutters engasjement i appen genererer brukerne i gjennomsnitt 18 til 20 hendelser, eller signaler, om deres intensjon eller preferanser. Trulia behandler disse signalene for å tjene tilpasset innhold og drive engasjement.
Trulia viser navn og kontaktinformasjon for agenter i området og fremhever de som er bestselgere. Det er en praktisk måte å vite grunnleggende informasjon om en agent. Man kan se hvor mange boliger agenten har solgt, hvor mange anmeldelser agenten har, og deres stjerneklassifisering basert på klientinput.
Appen er gratis for brukere.
Hjemmelapp
Vi valgte Homesnap som boligkjøpsapp med de beste eiendomsmegleralternativene fordi eiendomsmeglere, team og meglere kan se produksjonsberegninger, agentrangeringer og rapporter.
Tilgang til svært troverdige oppføringer på grunn av MLS -integrasjon
Omfattende filtrering, kartoverlegg og andre alternativer for å finne det perfekte hjemmet
HD -bilder
Mangel på dekning på noen områder, ettersom Homesnap må samarbeide med individuelle MLS -er
Tilfeldige agentparinger er ikke basert på klientens behov
Ingen rabatt på eiendomsavgifter
Homesnap er en pålitelig boligkjøpsplattform for folk å utforske hjem, søke oppføringer og samarbeide direkte fra telefonen. Selskapet støttes av venture-investorer, inkludert Washington, DC-baserte Revolution Ventures, som ledes av Steve Case, Tige Savage og David Golden.
Homesnap gir de beste alternativene for eiendomsmeglere fordi brukere kan begynne å få tilgang til data-backed prospekteringsverktøy, uovertrufne funksjoner for klientsamarbeid og en direkte forbindelse til sanntidsdataene dine for flere oppføringer (MLS) i et sted.
Homesnap er en gratis app tilgjengelig for Android og iOS. Homesnap har totalt tjent 4,8 stjerner i App Store med over 40 000 anmeldelser og en 4-stjerners samlet vurdering i Google Play med over 5000 anmeldelser.
Denne appen drives av en spesialisert hjemmedatabase ved å integrere sanntidsdata fra over 240 MLS, samt eiendomsskatt, folketelling, geografiske grenser, eiendomspolygoner, skoleinformasjon, boliglånsrenterog annen eiendomsrelatert informasjon.
Appen krever en MLS-oppdatering i sanntid, som gir brukerne tilgang til nye og oppdaterte oppføringer før andre apper gjør det.
Med funksjonen find-an-agent kan brukerne få kontakt med sin agent eller med agenten som vet mest om hjemmet de er interessert i. Realtors bruker en lignende versjon av appen med mer forbedrede funksjoner, slik at de kan se nøyaktig hva kundene deres ser på og hjelpe kundene sine med å finne det perfekte hjemmet. Den valgfrie Homesnap Pro er designet for å gjøre det lettere for eiendomsmeglere å jobbe mens du er på farten sanntids, agent-bare MLS-data i hendene gratis, så lenge agenten er en aktiv abonnent på en deltakende MLS.
Realtor.com
Vi valgte Realtor.com som vår mest pålitelige boligkjøpsapp fordi den er den offisielle søkeportalen for Nasjonal forening for eiendomsmeglere. Dette er muliggjort av det nære forholdet som eiendomsmeglere har til Multiple Listing Service som tilbyr datastrømmer som brukes av de fleste boligkjøpsprogrammer. Med dette forholdet blir Realtor.com ofte oppdatert litt raskere med eiendomsdrevet informasjon fra MLS.
Brukere kan skjule en oppføring for søkeresultatene
Søk etter andre utleie i samme område med et trykk på en knapp
Viser når oppføringen sist ble oppdatert
Eiendomsoppføringer inkluderer vurderinger av støynivå i nabolaget
Hvis du klikker på "Kontakt agent", går ikke til oppføringsagenten, men i stedet til lokale agenter som har betalt for denne blytjenesten
Brukere har bedt om enda flere søkekriterier som "hovedsoverom i første etasje" og "garasje med tre biler"
Realtor.com ble grunnlagt i 1996 og eies for tiden av Move, Inc., en filial av News Corporation (NWS). Fra midten av 2020 mottok appen omtrent 68 millioner unike brukere per måned. Disse dataene er for sine web- og mobilplattformer.
Realtor.com har den mest pålitelige appen på grunn av påvirkning og behov fra National Association of Realtors og fordi dataene er utvunnet fra MLS.
Tilgjengelig for Android og iOS, tilbyr denne boligkjøpsappen eiendomsoppføringer hentet direkte fra over 800 MLS. Dataene oppdateres hvert 15. minutt. Den viser alt fra detaljerte bilder av eiendommer, detaljer som eiendomsskatt og salgshistorikk, kombinert med brukervennlige søkealternativer. For både investorer og profesjonelle er denne appen alltid et topp valg.
Appen samler kundeemner for de som leter etter et hjem, og gårder dem deretter til deltakende agenter som betaler for det spesifikke postnummeret. Leads kan komme fra en eiendomsmeglers gratis konto eller kan optimaliseres ved å abonnere på et av nettstedets betalte alternativer som starter på rundt $ 25 per måned.
I Google Play har over 240 000 brukere vurdert Realtor -appen med et gjennomsnitt på 4,6 stjerner, mens den i App Store har en gjennomsnittlig vurdering på 4,7 stjerner etter mer enn 215 000 anmeldelser. Imidlertid, i likhet med de andre appene, har noen oppdateringer utsatt noen brukere. Klager spenner fra vanskelig navigasjon til vanskeligheter med å slette oppføringer.
Denne appen er gratis å bruke for boligkjøpere og tjener sine inntekter hovedsakelig gjennom reklame og abonnementer på blygenerering.
Redfin
Vi valgte Redfin som vår beste verdi i boligkjøp -apper fordi det gir brukerne en kombinasjon av innovativ teknologi, god service og lavere agentprovisjonssatser hvis du bruker en Redfin -megler. Selv om alle apper er gratis å bruke, kan kostnadene ved å kjøpe hus være lavere enn normalt fordi Redfin -agenter har lavere provisjonsgebyrer.
Appen lar deg tilpasse ditt hus søk og tegne en radius på plattformens kart
Nøyaktig estimering av hjemmeverdier fordi mye av dataene er drevet av eiendomsoppføringer
Kjøp med en Redfin -agent, og Redfin gir deg en prosentandel av provisjonen fra selgeren
Søknaden har en funksjon for å tilpasse og beregne boliglån, eiendomsskatt og forsikring
Ingen funksjon å sortere etter "sist oppdatert" som du kan på nettstedet
Mindre detaljer om hjemmets omgivende nabolag enn andre apper
Redfin, grunnlagt i 2004, lar brukeren søke etter nærliggende hus, leiligheter og rekkehus som er til salgs eller som er vert for et åpent hus. Du kan bestille en hjemmetur fra appen. Redfin er både en app og et meglerfirma.
Redfin tilbyr den beste verdien på grunn av lavere noteringsavgifter, samtidig som den opprettholder konkurransedyktig teknologi og kundeservice. Når du selger, viser de fleste boliger for bare 1,5% (og i noen markeder for 1%). Når du kjøper, samler den gjennomsnittlige kjøperen tilbake $ 1500 på eiendomsmegleravgiftene. Selv om alle apper er gratis å bruke, kan kostnadene ved å kjøpe hus være mindre enn med andre apper fordi i Redfin kan du søke etter boliger oppført av Redfin -agenter, som har lavere avgifter og tilbyr kjøper refusjon.
Redfin er gratis tilgjengelig for Android og iOS. Google Play har vurdert Redfin til 4,4 av 5 stjerner med over 48 000 anmeldelser på plattformen. App Store har vurdert Redfin -appen til 4,8 stjerner med over 630 000 anmeldelser. En av de mest populære funksjonene er den "virtuelle hjemmeturen", kalt 3D Walkthrough.
Redfin -eiendomsappen, som er tilgjengelig i 83 store amerikanske markeder, oppdaterer oppføringer hvert 15. minutt, slik at interesserte kjøpere kan optimalisere sine søk ved hjelp av selskapets store database med mer enn 70 millioner adresser, enten det er etter nabolag, skolesone, postnummer eller by.
Siden Redfin er en eiendomsmegler, har den tilgang til data fra den regionale MLS der Redfin har agenter.
Appen blander innovativ teknologi balansert av rettidig og tilpasset menneskelig interaksjon. Hvis du har spørsmål om et bestemt hjem eller vil jobbe med en Redfin -agent, klikker du bare på "Spør en Agent ”-knappen for å sende inn et spørsmål, og en Redfin eiendomsmegler vil svare på henvendelsen via e -post eller telefon.
Vanlige spørsmål
Hva er en boligkjøp -app?
En boligkjøpsapp er en app som gir deg en rekke praktiske eiendomstjenester. Gjennom disse appene kan man søke etter hjem, finne en agent eller søke etter hjemmets verdi.
Mange boligkjøpsprogrammer er fordelaktige for potensielle kjøpere fordi de kan søke etter geografi og filtrere etter spesifikk informasjon, for eksempel antall soverom eller kvadratmeter, og mye mer.
Hvor nøyaktig er boligkjøpsprogrammer?
Boligkjøpsprogrammer kombinerer eiendomskunnskap, massive databaser og teknologi i et praktisk format som er enkelt og enkelt å bruke. Hver boligkjøpsapp har forskjellige funksjoner og verktøy som passer for forskjellige brukere.
App -selskapene prøver å gjøre opp for den unøyaktige informasjonen i databasene de henter fra ved å ansette forskere for å bekrefte og bekrefte informasjonen i sine oppføringer. Disse forskerteamene validerer og korrigerer informasjon ved å ringe og til og med besøke eiendommene personlig.
Hvordan kan jeg bruke en app til å kjøpe et hjem?
Eiendomsapps hjelper deg med å finne den perfekte eiendommen, beregne betaling av boliglån, og til og med e-signere avsluttende dokumenter, blant dusinvis av andre oppgaver.
For eksempel kan du søke etter en eiendom med en rekke alternativer, og justere filtre ut fra dine preferanser. Dette inkluderer å søke etter et hjem med din foretrukne størrelse, beliggenhet, nabolag, pris, antall soverom og parkeringskriterier.
Med denne informasjonen tilgjengelig, er interesserte boligkjøpere bedre rustet til å finne en eiendom som stemmer overens med deres preferanser. Ved hjelp av virtuelle turer kan folk enkelt sammenligne hus uten å måtte kjøre til hvert sted personlig.
Hvor mange boliger bør du se før du kjøper?
Det er ikke noe bestemt tall, men teknologien gir oss apper til boligkjøp som lar boligkjøpere se på dusinvis av boliger i løpet av få timer.
Etter å ha gjennomgått så mange hjem ut fra bekvemmeligheten av mobilenheten din, begynner du å legge merke til trender på områdene du søker på. Søket vil hjelpe deg med å justere dine forventninger til prisen og funksjonene du ønsker. Du vil også legge merke til at nye boliger er oppført hver dag, så det er verdt det å ta deg god tid og vente på det rette hjemmet for deg hvis tiden tillater det.
Hvordan vi valgte de beste boligkjøpsprogrammene
Ved valg av de beste boligkjøpsprogrammene evaluerte vi hver app basert på databasestørrelse, søkbarhet, alternativer for agenter, datasikkerhet og verdi. I tillegg ble appanmeldelser, brukervennlighet og tilgjengelighet på både Apple og Google plattformer tatt i betraktning.
Vi gjennomgikk 15 boligkjøpsprogrammer for å identifisere den beste i hver kategori. Vi undersøkte også hvordan databasene ble utvunnet av hvert selskap og hvor ofte oppføringene deres ble oppdatert basert på gruvedriften. Vi foretrakk også apper som var gratis å bruke, og gjorde det enkelt å finne en kunnskapsrik eiendomsmegler.