Force-Placed Insurance Definition

Hva er kraftforsikring?

Lienhavere vil sette tvangsforsikring på en pantsatt eiendom i tilfeller der låntakeren lar dekningen de måtte kjøpe bortfalle. Tap kan skyldes manglende betaling av premie, innlevering av falske krav eller andre årsaker. Tvangsforsikring vil beskytte eiendommen, huseieren og panteretten. Fremtidige boliglånsbetalinger vil gjenspeile tilleggskostnaden for forsikringen.

Tvangsforsikring er også kjent som kreditorplassert, långiverplassert eller sikkerhetsforsikring.

Hvordan Force-Placed Insurance fungerer

Force-Placed-forsikring kommer med kostnader som lienhaveren betaler på forhånd, men blir lagt til saldoen på panteretten. Vanligvis er denne typen forsikringer dyrere enn en forsikring som kunne ha blitt funnet av huseieren. Tilbydere av tvangsforsikring vil kreve høyere priser for dekningen fordi de har mandat til å gi dekning, uavhengig av risiko. Økt risiko gir høyere premie.

I tillegg kan utlånerforsikret forsikring tilby mindre dekning for prisen enn annen tilgjengelig

huseiers politikk. Forsikringen dekker bare beløpet som skyldes långiveren, som kanskje ikke beskytter boligen tilstrekkelig ved helt eller delvis tap. Dessuten inkluderer disse retningslinjene vanligvis ikke personlig eiendom eller ansvarsbeskyttelse.

Overgrep iboende i kraftforsatt forsikringssystem

På grunn av den relative lette misbruket som følge av bruk av maktforsikring, er det spesifikke bestemmelser i Dodd-Frank Wall Street Reform and Consumer Protection Act som krever at bruken er "i god tro og rimelig".

I noen tilfeller vil lånetjenestemannen også ha en del av virksomheten som gir forsikring. Uutdannede eller førstegangskjøpere forstår kanskje ikke helt hvordan de skal handle for forsikring, og de antar at utlånerpolitikken er den samme eller like god som alle andre produkter. Noen långivere praktiserer ikke i beste interesse for lånet. En annen taktikk er at utlåner skal inkludere tilbakeførte premier når de legger summen til boliglånsbetalingen.

Som et eksempel kan en utlåner motta betydelige kontantinsentiver eller tilbakeslag fra forsikringsselskapet, som kompensasjon for å gi den polisen. Noen forbrukerforkjempere sier at de høyere prisene på tvangsforsikring er et resultat av prisstikk eller tilbakeslag til skrupelløse långivere.

Grunner til ikke å få husdekning

• En boligkjøper kan finne seg i å betale for den høyere premien, tvungen plandekning hvis de forsinker eller går glipp av fornyelsesperioden for huseierens forsikring. De fleste huseiers forsikring har minst ett års dekning.
• Hvis beliggenheten til et hus er på en flom, et synkehull, en risiko for ild i brann eller et jordskjelv, kan eieren ha problemer med å finne et selskap som garanterer risikoen. På samme måte, hvis strukturen er i en høy kriminalitetssone, kan det være vanskelig å få forsikring.
• Eiere som har inngitt tidligere uredelige krav kan også finne det vanskelig å finne et selskap som dekker eiendommen deres. Selv om de innsendte kravene var gyldige når en eier sender flere krav, ser leverandørene dem som en for stor risiko.
• En dårlig kreditt score kan også påvirke en persons evne til å skaffe husforsikring. Selskaper er motvillige til å påta seg den ekstra risikoen for forsikringstakere som tidligere har misligholdt.
• Boliger som er gamle, eller de strukturene som ikke har hatt generelt vedlikehold og vedlikehold, regnes som risikofylte for forsikringsselskapene. Også stater som Florida har oppdaterte byggekoder som bygningen kanskje ikke lenger oppfyller. Hvis konstruksjonen har ureparert skade, kan forsikringsselskapet nekte å dekke eieren. Andre røde flagg er tillatelser som ikke er tillatt.
• Til slutt kan huseiere som eier ondskapsfulle kjæledyr eller de som oppdriver kyllinger eller griser også motta varsel om dekning.