Utover aksjer og obligasjoner: Hvordan investere i eiendom online

Næringseiendom kan være en verdifull del av en diversifisert portefølje. Dette gjelder spesielt i det nåværende klimaet, ettersom bedrifter åpner igjen og økonomisk bedring fortsetter. Faktisk CBRE -prosjekter en økning på 40% i det totale amerikanske transaksjonsvolumet mot slutten av året, og andre eksperter ser nye muligheter dukke opp.

Inntil nylig har det vært utfordrende å undersøke næringseiendom, men nye investeringsselskaper gjør prosessen enklere og mer tilgjengelig. Hvis du tenker på å utvide porteføljen din, kan noen få hensyn hjelpe deg med å finne den beste måten å investere i kommersielle eiendommer. Nedenfor markerer vi hva du må huske på når du tar din beslutning.

Fokus på potensielle avkastninger

Selv om næringseiendom har hatt sin andel av oppturer og nedturer gjennom hele pandemien, har sitt syn fremstår som sterk og det å finne unike investeringsmuligheter kan hjelpe deg med å oppnå ytelsen du søke.

I gjennomsnitt har næringseiendommer en årlig avkastning mellom 9,4% og 10,5% avhengig av investeringstype. Disse avkastningene har vært ganske konsistente de siste 25 årene, noe som har gjort næringseiendom til en solid mulighet. Selv om det er viktig å merke seg at potensialet for sterk avkastning gir mulighet for betydelige tap, kan det å bygge opp en diversifisert portefølje bidra til å oppveie risiko.

Forstå potensielle avkastninger

En annen fordel ved å investere i næringseiendommer er potensialet for å tjene sterk avkastning. Dette fungerer best når det kombineres med en velbalansert portefølje, og det kan bidra til å oppveie tap knyttet til andre aktivaklasser.

I gjennomsnitt har næringseiendommer en årlig avkastning mellom 9,4% og 10,5% avhengig av investeringstype. Disse avkastningene har vært ganske konsistente de siste 25 årene, noe som har gjort næringseiendom til en solid mulighet.

Vurder en rekke aktivaklasser

Hvis du allerede har investert i kommersielle eiendommer, kan diversifisering av porteføljemiksen være en nyttig måte å sikre seg mot volatilitet og få tilgang til et bredere spekter av eiendeler. Vi anbefaler å vurdere en kombinasjon av aktivaklasser, inkludert industrielle eiendommer, kontorer, seniorboliger og butikklokaler.

Som med alle eiendomsinvesteringer, er geografi også viktig, så sørg for at du har tilgang til toppmarkeder kan spille en betydelig rolle når det gjelder retur. Byer inkludert Raleigh-Durham, Austin og Dallas-Fort Worth er blant de 10 beste markedene for 2021, og hver har unike fordeler.

Velg riktig investeringsplattform

Fremfor alt er det viktig å velge et investeringsselskap som kan gi deg rask og enkel tilgang til de typer kommersielle eiendommer du søker.

Med over 500 kommersielle eiendomstilbud, CrowdStreet er en online crowdfunding -plattform som tilbyr muligheter for akkrediterte investorer. Siden lanseringen i 2014 har selskapet skaffet 1,9 milliarder dollar i kapital, og det har returnert 197 millioner dollar i investordistribusjoner.

I tillegg til deres brede tilbud - inkludert diversifiserte midler, individuelle avtaler og skreddersydde porteføljer - tilbyr Crowdstreet også en rekke andre fordeler. Blant disse er det faktum at investorer generelt er "hands-off" passive investorer i avtaler på CrowdStreet Marketplace og det faktum at CrowdStreet gjennomfører en objektiv gjennomgangsprosess på alle sine sider avtaler. Selv om investorer oppfordres til å utføre sin due diligence -analyse for hvert tilbud, har CrowdStreet som mål å gi omfattende data for å informere disse avgjørelsene.

Kombinert gir disse tilbudene tilgang til nye muligheter sammen med den enkle investeringen på nettet. Du kan velge hvilke typer eiendommer som fungerer best for deg mens du blir med i et fellesskap av likesinnede investorer. Hvis du er interessert i en tilpasset portefølje, kan CrowdStreet's Private Managed Accounts -tjenesten lage en som er designet for å oppfylle dine spesifikke mål.

Etter hvert som økonomien fortsetter å komme seg, leter investorene konsekvent etter nye måter å utvide porteføljene sine. Dette gjelder spesielt når det gjelder nøkkelferdige investeringer. Næringseiendom tilbyr en måte å diversifisere eksisterende eiendeler på, mens du går inn på nye markeder. Ved å velge en investeringsplattform som gir deg en rekke alternativer, kan du velge eiendommene som passer for deg.