Cele mai bune 1031 companii de schimb din 2021

Aflați mai multe

În calitate de lider național în bursele 1031, IPX1031 are puțini colegi atunci când vine vorba de prezența sa națională, putere financiară, specializare și expertiză internă, făcându-l alegerea noastră ca cel mai bun schimb global 1031 companie.

IPX1031 a fost unul dintre primii intermediari calificați când a fost fondat în 1985. De atunci, și-au extins prezența națională în toate orașele importante, realizând mii de 1031 de schimburi în fiecare an, motiv pentru care câștigă cel mai bine la nivel global. Susținut de una dintre cele mai mari companii de asigurări de titlu, Fidelity National, IPX1031 are forța financiară de a supraviețui în cele mai grave perioade economice.

Ceea ce diferențiază IPX1031 este că mențin un birou național separat, specializat în îmbunătățirea mai complexă și schimb invers tranzacții, astfel încât clienții să știe că au acces la cea mai bună expertiză în acele schimburi critice. Din cei 40 de intermediari calificați repartizați în întreaga țară, o treime sunt, de asemenea, avocați specializați în soluții de schimb amânat de impozite. Intermediarii calificați care angajează birouri regionale sunt experți în probleme de stat și locale. Ca filială a unei companii de titluri mari, IPX1031 poate oferi și servicii de titluri și servicii de decontare complete.

Taxele pentru diferitele servicii de schimb variază în funcție de regiune și de tipul de schimb. Taxa de bază pentru schimburile întârziate variază de la 750 USD la 900 USD, în timp ce o schimbare inversă ar putea costa peste 7.000 USD până la 13.000 USD, în funcție de valoarea proprietății, locație și complexitatea generală. Toate taxele sunt cotate individual după trimiterea unei cereri de schimb.

IPX1031 este acreditat la Better Business Bureau (BBB) ​​și deține un rating A +. Aceștia poartă 100 de milioane de dolari legătură de fidelitate, 30 de milioane de dolari de asigurare pentru erori și omisiuni și au o garanție de performanță de 50 de milioane de dolari. Toate conturile sunt deținute separat în cele mai bine cotate, Asigurat FDIC bănci.

Aflați mai multe

Atunci când alegeți o companie de schimb 1031, aveți nevoie de fiabilitate, stabilitate financiară, procesare rapidă, comoditate și un istoric solid. Prima companie American Exchange are totul la un preț rezonabil, făcându-l alegerea noastră ca fiind cea mai bună valoare într-o companie de schimb 1031.

First American Exchange este una dintre cele mai consacrate 1031 companii de schimb cu un istoric solid, un mare plus în acest domeniu. De asemenea, oferă cel mai bun confort, eficiență, fiabilitate, securitate și stabilitate financiară la prețuri foarte competitive, făcându-l alegerea noastră ca fiind cea mai bună valoare într-o companie de schimb 1031.

First American este o filială directă a First American Financial Corporation, unul dintre cei mai mari și mai cunoscuți furnizori de servicii de asigurare și decontare a titlurilor. First American are o acoperire națională largă, cu decenii de experiență în procesarea schimburilor de succes.

First American oferă servicii complete de schimb de 1031, inclusiv schimburi de proprietăți întârziate, inversate, zero-equity și străine. Cu 1031 de experți în schimburi încorporați în aproape fiecare stat, aceștia sunt familiarizați cu legile specifice fiecărui stat. De asemenea, acestea sunt complet echipate cu avocați și contabili pentru a asista investitorii în probleme juridice și fiscale. În plus față de serviciile sale de schimb cuprinzătoare, First American poate oferi servicii de asigurare de titluri și decontare completă pentru companiile imobiliare și ipotecare.

Unul dintre numeroasele puncte forte ale First American este factorul de comoditate al platformei sale online, unde clienții pot încărca, stoca și partaja formulare, pe care clienții le pot semna electronic de oriunde. Acest lucru poate asigura mai multă precizie, închidere mai rapidă și un proces general mai eficient.

Taxele primului american sunt competitive, variind oarecum în funcție de regiune. Taxele de schimb întârziate variază între 600 și 1.800 USD. Pentru schimburi mai complicate, cum ar fi inversarea și îmbunătățirea, taxele sunt substanțial mai mari și se bazează pe complexitatea tranzacției.

Deși compania nu este acreditată cu BBB, deține un rating A +. First American are toate fondurile în conturi separate, asigurate de FDIC, și deține, de asemenea, o obligațiune de fidelitate în valoare totală de 20 de milioane de dolari. De asemenea, compensează pierderea de fonduri aflate în controlul său.

Aflați mai multe

Deoarece Exeter 1031 Exchange Services și-a structurat compania și resursele pentru a sprijini în mod specific schimburi mai complexe cum ar fi schimburile inversate și de îmbunătățire, face din lista noastră cea mai bună companie de schimb 1031 pentru schimburi complexe tranzacții.

Exeter 1031 Exchange Services a fost fondată în 2004 de experți de lungă durată din industrie, care știu ceva sau două despre schimburile complexe 1031. Deși oferă o gamă completă de servicii de schimb, și-a stabilit o reputație pentru gestionarea tranzacțiilor complexe în mod competent și eficient și susține serviciile sale cu o garanție de returnare a banilor. De aceea am făcut din Exeter alegerea noastră ca fiind cea mai bună companie de schimb 1031 pentru schimburi complexe.

Exeter a înființat mai multe companii filiale pentru a sprijini tranzacțiile sale mai sofisticate pentru a oferi mai multă eficiență și securitate pentru banii clienților săi. Compania Trust Exeter, care este reglementată și auditată de Divizia Bancară din Wyoming, a fost înființată la să dețină și să protejeze fondurile clienților în conturi de încredere calificate separate, cu semnătură duală, protejând în același timp intimitate. Compania de încredere servește și ca custode IRA pentru investitorii care doresc ca activele lor imobiliare să fie deținute într-un IRA autodirigit.

Compania a adăugat, de asemenea, Exeter Asset Services pentru a oferi servicii specializate pentru structurare și administrare schimburi de inversare și îmbunătățire atunci când titlul legal trebuie achiziționat și „parcat” pentru inversare și adaptare tranzacții. Compania administrează, de asemenea, strategii de schimb porturi sigure și nesigure.

Exeter este singura companie de schimb 1031 din această listă care oferă acces telefonic și e-mail 24/7 coordonatorilor de schimb. Este, de asemenea, singura companie de pe listă care oferă o garanție de returnare a banilor, care promite să ramburseze până la 100% din taxa de configurare a schimbului în cazul în care clienții nu sunt complet mulțumiți.

În general, taxa pentru un schimb întârziat variază de la 700 USD la 1.000 USD pe tranzacție. Taxele pentru tranzacții complexe, cum ar fi schimburile inversate și de îmbunătățire, încep în jur de 5.000 USD.

Pe lângă asigurarea fondurilor clienților săi într-un trust calificat, Exeter poartă o obligațiune de fidelitate de 5 milioane de dolari, împreună cu 5 milioane de dolari în acoperirea erorilor și omisiunilor. Exeter are un rating A + de la BBB și este acreditat din 2013.

Aflați mai multe

Strategic Property Exchanges, LLC, se promovează ca specialist în planificarea impozitelor și a afacerilor pentru 1031 de schimburi și are experți, instrumente și resurse pentru a sprijini acest lucru. De aceea, face din lista noastră cea mai bună companie de schimb 1031 pentru planificarea fiscală și de afaceri.

În propriile lor cuvinte, Schimburile strategice de proprietăți (SPE) oferă „gestionarea totală a schimburilor”. Aceștia văd un schimb 1031 nu ca o tranzacție unică, ci ca parte a unei strategii de afaceri cuprinzătoare. Cu un personal complet de experți fiscali și economici certificați de consiliu, aceștia au expertiza, instrumentele și resurse pentru ca acest lucru să se întâmple, făcându-l alegerea noastră ca fiind cea mai bună companie de schimb 1031 pentru impozite și afaceri planificare.

Înființată în 1990, compania privește dincolo de tranzacția de schimb către implicațiile fiscale și strategice de afaceri pentru fiecare dintre clienții săi pentru a se asigura că își ating obiectivele de investiții imobiliare. Echipa sa de experți fiscali și de schimb ajută clienții să își restructureze activele imobiliare, entitățile și parteneriatele pentru a maximiza beneficiile fiscale. De asemenea, deține o firmă de avocatură tip boutique care se ocupă de toate problemele legale asociate tranzacțiilor.

SPE garantează tranzacțiile sale de schimb pentru a se asigura că schimburile clienților săi sunt structurate și realizate în conformitate cu îndrumările stricte ale IRS. Prin firma sa de avocatură, SPE oferă avize fiscale pentru a-și susține strategiile și a proteja clienții de provocările IRS.

SPE oferă toate serviciile comune de schimb, dar oferă servicii de specialitate pentru schimburi mai puțin frecvente și mai complicate, de exemplu ca proprietate de vacanță sau de uz personal, chiriaș în comun, locativ, parteneriat, proprietate străină și proprietate de peste mări schimburi.

Compania menține securitatea fondurilor utilizând conturi dublu-semnate, segregate, asigurate de FDIC. Pentru depozitele de peste 250.000 USD, compania pune la dispoziție gratuit asigurări emise de guvern pentru a acoperi 100% din depozite. SPE deține, de asemenea, o garanție de fidelitate și acoperirea erorilor și omisiunilor.

Datorită planificării fiscale, juridice și de afaceri extinse implicate în cazurile sale, fiecare caz este personalizat, ceea ce înseamnă că oferă și prețuri personalizate.

Aflați mai multe

Wells Fargo este una dintre puținele bănci importante care oferă o divizie comercială cu 1031 servicii de schimb. Clienții de schimb au, de asemenea, acces la consultanță bancară, financiară, ipotecară și financiară completă Wells Fargo este alegerea noastră ca cea mai bună companie de schimb 1031 pentru servicii bancare complete Servicii.

Fondată în 1852, Wells Fargo este una dintre cele mai mari și mai instituții financiare din țară. Are o întreagă divizie dotată cu intermediari calificați, dedicați efectuării a 1031 de schimburi. Avantajul de a lucra cu o companie precum Wells Fargo este capacitatea de a avea toate serviciile bancare de care ai putea avea nevoie pentru un schimb 1031 sub un singur acoperiș, inclusiv finanțarea proprietăților de înlocuire.

Un alt avantaj este acoperirea sa largă în majoritatea statelor, cu expertiză localizată și acces la servicii și asistență.

Pentru serviciile sale de schimb de 1031, Wells Fargo este pe deplin legat și asigură răspunderea civilă, erori și omisiuni. Acesta adaugă un strat suplimentar de securitate prin fonduri de schimb de locuințe în conturi interne asigurate de FDIC.

Deși nu are cele mai mari ratinguri posibile de la agențiile de rating (A + de la Standard & Poor's, AA2 de la Moody's și AA de la Fitch), compania este încă considerată ca fiind puternică din punct de vedere financiar. Wells Fargo are mii de recenzii ale clienților pe diverse site-uri, deși nu toate pozitive. Wallet Hub îi oferă 3,8 stele din 5, iar Bankrate îi oferă 3,2 stele. Cu toate acestea, niciuna dintre recenziile negative nu are nicio legătură cu serviciile de schimb 1031 ale băncii.

Taxele de schimb Wells Fargo 1031 variază în funcție de tipul, valoarea, locația și complexitatea tranzacției și sunt cotate la cerere. Oferă taxe reduse pentru clienții săi existenți.

Aflați mai multe

Tranzacțiile de schimb pot fi complicate, dar 1031x.com simplifică procesul cu un complet structură transparentă, fixă ​​a taxelor, ceea ce îl face alegerea noastră pentru cea mai bună companie de schimb 1031 la o taxă simplă structura.

Procesul de schimb 1031 poate fi copleșitor pentru majoritatea oamenilor. 1031x.com subliniază transparența procesului pentru a se asigura că clienții lor înțeleg fiecare pas, inclusiv modul în care sunt taxați pentru servicii. În acest scop, 1031x oferă o structură de taxă forfetară care câștigă locul nostru de top în această categorie.

Fondată în 1994, 1031x.com este una dintre cele mai consacrate și mai reușite companii de schimb de 1031, cu peste 2 miliarde de dolari în tranzacții. Compania cu sediul independent din Denver operează la nivel național, dar oferă toate serviciile digital pentru a oferi clienților săi o experiență eficientă și fără probleme. Nu economisește resurse sau expertiză, aliniază fiecare dintre clienții săi cu acces direct la un coordonator de schimb pentru a facilita procesul. Coordonatorii organizează consultări prin conferințe video și software-ul de schimb Dotloop modificat de companie.

1031x.com percepe doar 1.000 USD pentru ambele părți ale unei tranzacții de schimb, indiferent de tipul proprietății, valoarea și locația. Va adăuga 350 USD pentru fiecare proprietate suplimentară dacă necesită o închidere separată. Taxele pentru schimburile inverse încep de la 5.000 USD și 6.000 USD pentru schimburile de îmbunătățire.

Compania colaborează cu bănci de cea mai bună calitate, asigurate de FDIC, pentru a deține fonduri de schimb în conturi separate, care pot fi accesate numai cu acordul scris.

1031x.com este deținut în mod independent, deci este parteneriat cu bănci locale și naționale, cum ar fi Capital One, pentru a gestiona în siguranță fondurile escrow. Fondurile sunt separate în conturile escrow asigurate de FDIC. În timp ce compania nu este acreditată cu BBB, are un rating A +.