Уверенность строителей жилья растет самыми быстрыми темпами за десятилетие
Доверие застройщиков к рынку односемейных домов улучшилось в этом месяце самыми быстрыми темпами почти за десятилетие. немного более низкими ставками по ипотечным кредитам, по данным Национальной ассоциации домостроителей / рынка жилья Wells Fargo. индекс.
Ключевые выводы
- Согласно ключевому индексу, доверие застройщиков к рынку жилья для одной семьи выросло в феврале на 7 пунктов.
- Индекс находится на самом высоком уровне с сентября и вырос максимально с 2013 года, поскольку ставки по ипотечным кредитам снизились.
- На Северо-Востоке и Юге наблюдался наибольший рост уверенности строителей.
Это был второй месячный прирост индекса подряд, который вырос на 7 пунктов, что является максимальным показателем с июня 2013 года.
«HMI указывает на то, что постепенное повышение доступности жилья может повысить цену для покупателей. на рынок», — сказала председатель NAHB Алисия Хьюи, строитель и девелопер домов на заказ из Бирмингема. Ала.
Индекс снова растет после падения до 31 к декабрю, так как ставка по ипотечным кредитам увеличивается при сниженном спросе. Индекс упал со значения 81 в феврале 2022 года.
«Хотя HMI остается ниже уровня безубыточности 50, увеличение с 31 до 42 с декабря по февраль является положительным знаком для рынка», — сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. «Несмотря на то, что Федеральная резервная система продолжает ужесточать условия денежно-кредитной политики, прогнозы показывают, что рынок жилья преодолел пик ипотечных ставок в этом цикле».
Поскольку ставки по займам за последний год выросли, общий объем продаж жилья, как нового, так и существующего, снизился примерно на треть по сравнению с предыдущим годом, даже несмотря на то, что предложение домов, доступных для продажи, сократилось. При более низких ставках спрос возвращается, и строители, скорее всего, выиграют от нехватки запасов.
Дитц сказал, что, хотя группа ожидает, что ставки по ипотечным кредитам и стоимость жилья останутся волатильными, рынок новостроек должен стабилизироваться в ближайшие месяцы. NAHB заявил, что рынок, похоже, стабилизируется после падения с циклического минимума.
«Строительный рынок должен достичь стабильности в ближайшие месяцы, после чего в конце 2023 года и в начале 2024 года произойдет восстановление к трендовым уровням жилищного строительства», — добавил Дитц.
Строители во всех четырех регионах сообщили об увеличении доверия по всей стране, причем на северо-востоке и юге наблюдался наибольший рост.
