Formulár 4797: Definícia predaja obchodného majetku

Čo je formulár 4797: Predaj obchodného majetku?

Formulár 4797 (predaj obchodného majetku) je daňový formulár distribuovaný službou Internal Revenue Service (IRS). Používa sa na vykazovanie ziskov z predaja alebo výmeny obchodného majetku vrátane (ale nielen) majetok používaný na vytváranie príjmu z prenájmu a majetok používaný na priemyselné, poľnohospodárske alebo ťažobné účely zdrojov.

Pri vypĺňaní formulára 4797 musia subjekty poskytnúť nasledujúce informácie:

• Popis nehnuteľnosti
• Dátum nákupu
• Dátum predaja alebo prevodu
• Náklady na nákup
• Hrubá predajná cena
• Suma odpisu (ktorá sa pripočíta k predajnej cene 

Kto môže podať formulár 4797: Predaj obchodného majetku?

Obchodný majetok, ktorý je vykázaný na formulári 4797, môže zahŕňať majetok, ktorý bol nakúpený za účelom vytvorenia príjmu z prenájmu. Daňovníci môžu na formulári 4797 nahlásiť aj dom, ktorý slúžil na podnikanie. Zisky z predaja ropy, plynu, geotermálnych alebo minerálnych vlastností sú uvedené aj vo formulári 4797.

Ak bola časť majetku použitá čiastočne na obchodné účely alebo na dosiahnutie príjmu - a zároveň slúži ako hlavné bydlisko -, zisky z predaja tohto majetku môžu byť oprávnené na oslobodenie od dane. Spravidla to platí pre samostatne zárobkovo činné osoby a nezávislí dodávatelia ktorí generujú svoj príjem z domu.

Čistý zisk alebo strata z prevodu alebo predaja obchodného majetku sa určí odpočítaním nákladový základ, alebo kúpna cena, zo súčtu predajnej ceny mínus akékoľvek náklady na odpis.

Ako podať formulár 4797: Predaj obchodného majetku

Formulár 4797 má štyri časti. Všeobecne platí, že väčšina odpisovateľného majetku držaného viac ako rok je vykázaná v časti I: Predaj resp Výmeny majetku používaného v obchode alebo podnikaní a nedobrovoľné konverzie od iných ako úrazov alebo Krádež.

Majetok držaný rok alebo menej a predaný so stratou je zaznamenaný v časti II: Bežné zisky a straty. Kapitálový majetok držaný viac ako rok a predávaný za účelom zisku v časti označenej ako časť III: Zisk z nakladania s majetkom Oddiely 1245, 1250, 1252, 1254 a 1255.

V prípade spoločnosti alebo partnerstva je potrebné do riadku s hrubým príjmom v pláne C pripočítať celkovú sumu uvedenú v riadku 17 časti II. Časť IV je označená ako Podchytené čiastky § 179 a 280F (b) (2): Keď spoločnosť používa, klesne na 50% alebo menej.

Keď podnik, ako napríklad a prietoková entita- ako partnerstvo alebo S Corporation—Predáva nehnuteľnosť, partneri a akcionári môžu pri predaji nehnuteľnosti a podaní formulára 4797 zažiť daňovú udalosť (zisk alebo stratu).

Dispozícia kapitálového majetku nebola ohlásená Naplánovaný musí byť nahlásené na formulári 4797, ktorý môže byť stiahnuté.