Formulár 6252: Definícia príjmu z predaja na splátky

Čo je formulár 6252: príjem zo splátkového predaja?

Formulár 6252: Príjem z predaja na splátky je Služba interných výnosov (IRS) formulár používaný na vykazovanie príjmu z predaja nehnuteľného alebo osobného majetku pochádzajúceho z splátkový predaj so splátkovým spôsobom.

K predaju na splátky dochádza vtedy, keď je po skončení zmluvy prijatá aspoň jedna platba z predaja majetku daňový rok. Splátkový predaj vo všeobecnosti nezahŕňa nakladanie s osobným majetkom od osoby, ktorá pravidelne predáva ten istý druh nehnuteľnosť - ako realitný maklér alebo maklér - alebo nehnuteľnosť, ktorá sa predáva zákazníkom v rámci bežného zamestnania daňovníka (ako napr. s poľnohospodárskou pôdou).

V niektorých situáciách, keď sú zisky z predaja majetku, je možné použiť metódu splátok. Výnosy zo splátkového predaja môžu prísť v neskorších daňových rokoch, ktoré sa vykazujú, pokiaľ daňovník nepoužije spôsob splácania.

Kto môže podať formulár 6252: príjem zo splátkového predaja?

Filtri môžu musieť použiť tento formulár vždy, keď dosiahnu zisk z majetku metódou splátok. Daňoví poplatníci nemusia podávať formulár 6252, ak im predajom nehnuteľnosti nezíska zisk, aj keď sú ich platby prijaté v nasledujúcom zdaňovacom roku. Ak je to tak, firma by mala predaj nahlásiť pomocou Formulár 4797.

Okrem toho nie je potrebný formulár 6252 na hlásenie predaja zásoby alebo cenné papiere obchodované na založenom trh s cennými papiermi; k týmto predajom by sa malo pristupovať, ako keby boli prijaté v tom istom roku, v ktorom bol predaj uskutočnený.

Ako podať formulár 6252: príjem zo splátkového predaja

Daňovník musí zadať svoje meno a identifikačné číslo - identifikačné číslo zamestnávateľa pre spoločnosť alebo Číslo sociálneho poistenia pre jednotlivca. Nasledujúca časť sa zaoberá informáciami o majetku vrátane popisu a dátumu nadobudnutia a predaja.

Časť I sa zaoberá hrubými ziskami a zmluvnou cenou. Táto časť je vyplnená počas všetkých rokov platnosti splátkovej zmluvy. V ďalšej časti, časti II, sú uvedené informácie o príjmoch z predaja na splátky. Informácie o príjmoch z predaja spriaznených osôb sa zaoberá časť III, ktorá sa nevyplňuje, ak daňovník prijal konečnú platbu v daňovom roku.

Formulár 6252 je dostupný na webovej stránke IRS.

Osobitné úvahy pri podávaní formulára 6252: Príjem zo splátkového predaja

Nové pravidlá v roku 2018 umožňujú daňovníkom odložiť časť alebo všetky svoje kapitálové zisky do fondu kvalifikovanej príležitosti. Aby sa daňovníci mohli kvalifikovať na odklad, musia vziať do úvahy tieto skutočnosti:

• Investíciu do fondu je potrebné vykonať do 180 dní.
• Odklady sa zvolia na tlačive 8949, ktoré sa podáva spolu s priznaním.
• Investícia do QOF musí byť skôr majetkovým podielom než dlhovým.

Ďalšie relevantné formuláre

Ako je uvedené vyššie, ak sa daňovník rozhodne odložiť niektoré alebo všetky svoje kapitálové zisky do fondu kvalifikovanej príležitosti, musí tiež podať Formulár 8949: Predaj a iné dispozície kapitálového majetku. Tieto prostriedky boli navrhnuté do roku 2017 Zákon o znížení daní a zamestnaní (TCJA) pomôcť vytvárať hospodársky rozvoj a pracovné miesta. Tiež musia každoročne podať formulár 8997, v ktorom držia investíciu do QOF.