Zillow vs. Trulia: Poznanie rozdielov

Zillow vs. Trulia: Prehľad

Ak ste niekedy robili prieskum online na prenájom, kúpu alebo predaj domu, alebo ak ste len chceli zistiť, akú hodnotu môže mať váš domov, pravdepodobne ste použili Zillow (Z) alebo Trulia. Obe stránky sú databázy nehnuteľností ktoré poskytujú zoznamy na predaj a prenájom širokej verejnosti a spájajú ľudí s realitnými kanceláriami a majú niektoré kľúčové vlastnosti. Teraz sú tiež súčasťou tej istej spoločnosti: Skupina Zillow získala Trulia za 3,5 miliardy dolárov vo februári 2015.

Oba weby predstavujú zoznamy pomocou fotografií, podrobného popisu, cien a informácií o štvrtiach. Informácie o majetku uvedené na každom webe sú vo všeobecnosti podobné, pretože oba čerpajú zo zoznamov MLS. Návštevníci môžu na hľadanie domov na každom webe použiť špecifický súbor kritérií vrátane ceny, počtu spální, typu stavby, záberu námestia a veľkosti pozemku.

Aj keď sú tieto dve stránky veľmi podobné, existuje niekoľko kľúčových rozdielov, ktoré ich odlišujú. Zillow ponúka to, čo nazýva Zestimates, čo sú odhady domácich hodnôt na základe verejne dostupných informácií. Graficky každá stránka predstavuje zoznamy iným spôsobom, čo poskytuje používateľovi iný zážitok. Keď napríklad hľadáte záznamy v meste na Zillow, výsledky vyhľadávania sú na pravej strane a mapa oblasti vľavo. Zážitok je preklopený na Trulia, kde sú výsledky vyhľadávania vľavo s mapou vpravo.

Pozrieme sa na to trocha viac a na tieto dve stránky podrobne nižšie.

Zillow

Zillow bola založená v roku 2006. Spoločnosť so sídlom v Seattli založili dvaja bývalí vedúci predstavitelia spoločnosti Microsoft, Rich Barton a Lloyd Frink. Podľa svojej webovej stránky je Zillow „popredným trhom s nehnuteľnosťami a prenájmom“ pre spotrebiteľov, ktorý ich spája s informačnými a realitnými odborníkmi, ktorých potrebujú. kúpiť, predať alebo prenajať dom. K prvému štvrťroku 2021 je na webe uvedených viac ako 135 miliónov nehnuteľností, vrátane tých, ktoré v súčasnosti nie sú na trhu.

Zillow bol najobľúbenejší realitný web. Stránku môžu voľne používať majitelia, agenti zoznamov aj prenajímatelia. Väčšina jej príjmov pochádza z reklamy, predaja priestoru na mnohých webových stránkach - Zillow, Trulia, Hotpads, okrem iných - správcovským spoločnostiam, hypotekárnym veriteľom a ďalším podniky.

V porovnaní s Truliou je používateľská skúsenosť Zillow oveľa grafickejšia. Na ľavej strane sa zobrazí mapa všetkých dostupných nehnuteľností vo vašej oblasti vyhľadávania, ktoré vyhovujú vybraným kritériám. Posunutím každého z nich sa zobrazí malá miniatúra s cenou a počet spální a kúpeľní.

Jednotlivé nehnuteľnosti sú umiestnené na pravej strane obrazovky, počnúc najnovšími zoznamami na trhu.

Informácie o majetku sú ľahko dostupné v rôznych oddeleniach:

• Po ľavej strane si môžete posúvať fotografie nehnuteľnosti a kliknutím ich zväčšiť.
• Kľúčové informácie sú zhromaždené v pravom hornom rohu výsledku vrátane ceny, počtu spální a kúpeľní, záberov štvorcových a polohy.
• Hneď pod kľúčovými údajmi nájdete prehľad nehnuteľnosti. Táto časť obsahuje počet dní na webe, koľko zobrazení mala nehnuteľnosť a koľkokrát ju ostatní používatelia uložili. K dispozícii je tiež podrobný popis nehnuteľnosti poskytnutej realitnou kanceláriou, vlastnosti domu, ďalších domov v komunite a informácie o komunite.
• Tlačidlo „Kontakt“ vám umožňuje okamžité spojenie s realitnou kanceláriou alebo osobou zodpovednou za záznam odoslaním správy.

Ďalšou funkciou, ktorú Zillow ponúka, sú jej Zestimates. Toto je odhadovaná trhová hodnota stránky pre jednotlivú nehnuteľnosť. Web zdôrazňuje, že Zestimates sú len východiskovým bodom pre určenie hodnoty domu a nemali by byť brané ako oficiálne hodnotenie. The Zestimate sa vypočíta denne pomocou série údajov zhromaždených z verejných zdrojov a od používateľov. Stránka ponúka aj prognózu Zestimate, ktorá predpovedá, aká bude cena domu po roku. Tento údaj je založený na aktuálnych informáciách o domácnosti a trhu.

Prostredníctvom Zillow's môžete tiež zostať informovaní o trendoch a výskume na trhu s nehnuteľnosťami a bývaním výskum tab. Táto časť je rozdelená do rôznych sekcií pre najnovšie správy, údaje, trhy, nákup a predaj, prenájom a politiky týkajúce sa trhu.

Trulia

Trulia je ďalšou populárnou realitnou stránkou. Spoločnosť bola založená v roku 2005 a stále má svoje sídlo v San Franciscu.

Rovnako ako Zillow, Trulia ponúka zoznamy nehnuteľností pre potenciálnych kupcov domov, predávajúcich a nájomcov domov. Rovnako ako Zillow, Trulia zarába väčšinu peňazí z reklamy.

Napriek tomu, že spoločnosť je v súčasnosti vo vlastníctve spoločnosti Zillow, poskytuje používateľom iné online skúsenosti. Výsledky vyhľadávania poskytujú mapu na pravej strane a záznamy na ľavej strane. Akonáhle kliknete na konkrétny záznam, kľúčové informácie - cena, adresa, počet spální a kúpeľne, zábery štvorcových - sú uvedené v hornej časti spolu s odhadom mesačnej hypotéky platby. Fotografie nehnuteľností a informácie o zozname vrátane kontaktov na realitnú kanceláriu sú uvedené nižšie. Nasleduje podrobný opis nehnuteľnosti poskytnutý agentom zoznamu, funkcie a podobné domy v danej oblasti.

Spoločnosť Trulia tvrdí, že 34 prekrytí mapy okolia dáva spotrebiteľom lepší prehľad o tom, aké to je žiť v dome a susedstve. Trulia tiež poskytuje vizuálny prehľad mesačných nákladov na nehnuteľnosť vrátane vašich splátok hypotéky, daní z nehnuteľnosti, poistenia domu, akýchkoľvek poplatkov za združenie a poistenia hypotéky. To dáva potenciálnym kupujúcim predstavu, či si môžu dovoliť konkrétne bydlisko.

Ďalšou z charakteristických vlastností Trulie sú údaje z mapy zločinu. Táto stránka zhromažďuje údaje o kriminalite pre štvrte z miestnych orgánov činných v trestnom konaní aj zo spravodajských správ, čo používateľom umožňuje určiť bezpečnosť v komunite.

Osobitné úvahy

Zillow, na rozdiel od Trulia, vo svojich zoznamoch presahuje USA. V roku 2018 spoločnosť Zillow oznámila partnerstvo s radom kanadských maklérskych a realitných spoločností s cieľom uviesť nehnuteľnosti na tomto webe. Podľa stránok sú uvedené nehnuteľnosti pre rôzne kanadské mestá vrátane Toronta, Vancouveru, Ottawy, Calgary, Edmontonu a Kelowny.