Formulár 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie definície kreditu

Čo je formulár 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie kreditu?

Formulár 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie kreditu je daňový formulár distribuovaný spoločnosťou Služba interných výnosov (IRS). Daňovníci si ním uplatnili nárok na daňový bonus na percento z kúpnej ceny nového domu.

Tento daňový úver už dnes daňovníci nemajú k dispozícii. Ľudia, ktorí si kúpili domy pred rokom 2010, si to však môžu nárokovať, aj keď k zatváraniu došlo september alebo skôr. 30, 2010.

Pochopenie formulára 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie kreditu

Obamova administratíva uzákonila federálny prvý daňový úver pre kupujúcich domov v roku 2008. Daňový úver bol k dispozícii približne dva roky a päť mesiacov - od 9. apríla 2008 do 30. septembra 2010.

Keď sa program v roku 2008 začal, prípustný daňový úver bol 10% z kúpnej ceny domu, maximálne však do 7 500 dolárov. V roku 2009 sa strop zvýšil na 8 000 dolárov. Domy s nákupnými cenami v rozmedzí od 75 000 do 80 000 dolárov umožnili vlastníkovi domu uplatniť si celý daňový úver. Výška kreditu bola nižšia buď z fixného percenta z kúpnej ceny domu, alebo z pevnej dolárovej hodnoty.

Vo väčšine prípadov, ak bol dom predaný do 36 mesiacov od dátumu kúpy alebo ak dom prestal byť primárne bydlisko daňovníka, vlastník domu bol spravidla zodpovedný za vrátenie celej sumy úver.

Kto môže podať formulár 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie kreditu?

Na daňový bonus mali nárok jednotlivci aj manželské páry. Spočiatku to bolo otvorené iba pre prví kupujúci domov—Definované IRS ako daňovníci, ktorí nevlastnili iný dom v predchádzajúcich troch rokoch od kúpy nového domu. Neskôr však bol úver predĺžený dlhodobým obyvateľom, ak si kúpili nový hlavný „náhradný“ dom. Kredit pre túto skupinu bol maximálne 6 500 dolárov, ale spravidla ho nemuseli splatiť.

Ani kúpna cena domu, ani domu kupujúceho upravený upravený hrubý príjem (MAGI) by mohol prekročiť určitý prah. Neexistovala však žiadna minimálna výška príjmu, takže daňový úver môže filerovi poskytnúť vrátenie peňazí, aj keď vôbec neboli dlžní žiadnych daní.

K daňovému priznaniu vlastníka domu bol priložený formulár 5405 spolu s kópiou potvrdenia o zúčtovaní, ktorá je spravidla Formulár HUD-1. Formulár obsahoval mená všetkých strán, podpisy, adresu nehnuteľnosti, dátum kúpy a kúpnu cenu. Niektoré typy domov, ako napríklad mobilné domy, by mohli použiť iné formy zmlúv na preukázanie, že nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na úver.

Kvalifikovaní kupujúci domov, ktorí si kúpili kvalifikovaný dom, ale pri návrate za rok 2009 si neuplatnili nárok na daňový bonus, boli vyzvaní, aby predložili zmenený a doplnený dokument. 1040 x vrátiť s priloženým formulárom 5405 a uplatniť si nárok na ich kredit.

Príklad formulára 5405

Informácie o formulári 5405: Kredit pre prvého kupujúceho v domácnosti a splatenie kreditu spolu so samotným formulárom je možné stiahnuť na webovej stránke IRS.

Revízia formulára 5405

V novembri 2019 bol formulár 5405 zrevidovaný, aby sa uľahčilo splatenie prvých daňových úľav pre kupujúcich domov. Účelom novo zrevidovaného formulára 5405 je:

• Informovať úrad IRS o tom, že dom, ktorý ste kúpili v roku 2008 a pri ktorom ste tvrdili, že bol úver zlikvidovaný alebo prestal byť vašim hlavným domovom v roku 2019. Vyplňte časť I a prípadne časti II a III.
• Aby ste zistili výšku kreditu, musíte ho vrátiť pomocou daňového priznania za rok 2019. Vyplňte časť II a prípadne časť III.

Daňovníci musia podať nový formulár 5405 s daňovým priznaním za rok 2019, ak si kúpili dom v roku 2008 a spĺňajú jednu z týchto podmienok:

• Nehnuteľnosť bola zlikvidovaná v roku 2020.
• V roku 2020 ho daňovník prestal používať ako svoj hlavný domov.