Týždenný prieskum žiadostí o hypotéku

Čo je týždenný prieskum žiadostí o hypotéku?

Týždenný prieskum žiadostí o hypotéku vykonáva každý týždeň Asociácia hypotekárnych bankárov (MBA) agregovať a analyzovať USA žiadosť o hypotéku činnosť.

Pochopenie týždenného prieskumu hypotekárnych aplikácií

MBA každý týždeň čerpá z Týždenného prieskumu hypotekárnych aplikácií, aby zverejnil správy a komentáre k stavu financovania nehnuteľností vrátane nových nákupov domov, refinancovanie, a hypotéky. Správy každý týždeň obsahujú indexy sledujúce zmeny fixných, nastaviteľných, konvenčných a vládnych pôžičiek a refinancovaní.

Je dôležité poznamenať, že týždenný prieskum hypoték sleduje predovšetkým údaje o žiadostiach o hypotéku predkladaných každý týždeň, na rozdiel od žiadostí o hypotekárny úver, ktoré sa zatvárajú.

Od spustenia Týždenného prieskumu hypotekárnych aplikácií v roku 1990 slúžia jeho indexy ako vedúce ukazovatele v sektore financovania bývania a hypotéky. Aj keď sa možno zamerať na väčšinu zainteresovaných strán so záujmom o trendy zmapované v Týždennom prieskume aplikácií súčasné trendy a krátkodobé prognózy, dostupné údaje poskytujú aj historické pohľady na makro trendy v týchto oblastiach priemyslu.

Kým týždenný prieskum aplikácií funguje len od roku 1990, Združenie hypotekárnych bankárov existuje od roku 1914. Pôvodne známa ako Americká asociácia farmárov pre hypotéky, táto organizácia sa stretla s cieľom poskytnúť pôžičky na poľnohospodársku pôdu. V roku 1926 organizácia zmenila názov na Mortgage Bankers Association of America.

Aj keď sa môže zapojiť každý, kto pracuje v odvetví financovania nehnuteľností, členstvo v MBA do značnej miery tvoria nezávislé hypotekárne banky. Zostávajúca časť členstva pozostáva z komerčných a komunitných bánk, úverových zväzov, hypotekárnych správcov, poisťovacích a titulných spoločností a ďalších. Prieskum týždenných aplikácií agreguje údaje hlásené členmi pre svoje týždenné správy.

Týždenný prieskum a indexy hypotekárnych žiadostí

MBA každú stredu zverejňuje výsledky prieskumu predchádzajúceho týždňa s porovnávacou analýzou údajov na mapovanie trendov na trhu. Zainteresované strany na realitnom trhu venujú osobitnú pozornosť dvom z týchto indexov: indexu refinancovania MBA a nákupnému indexu MBA.

The Index refinancovania MBA sleduje počet odoslaných žiadostí o refinancovanie, pričom uvádza celkový súčet týždňa spolu s percentuálnou zmenou oproti predchádzajúcemu týždňu a štvortýždňovým kĺzavým priemerom indexu.

Tento nástroj môže byť užitočný pri predpovedaní hypotekárnej činnosti. Niektorí analytici sa pozerajú na údaje o refinancovaní, aby predpovedali iné formy spotrebiteľské výdavky, zatiaľ čo hypotekárni investori hľadajú v tomto indexe trendy, ktoré ich ovplyvnia, najmä preto, že vlna refinancovania môže časom znížiť platby hypotekárnym investorom.

Podobne aj Index nákupu MBA počíta počet nových žiadostí o pôžičku na bývanie predložených každý týždeň. Tieto údaje sú užitočné pre staviteľov a developerov pri predpovedaní novej bytovej výstavby. Hypotekárni investori sa môžu do tohto indexu zamerať aj na ukazovatele trendov na trhu, ako napríklad predčasné splatenie hypotéky.