Najlepšie granty pre prvých kupujúcich domov v roku 2021

Konečný verdikt

Existuje niekoľko grantov pre kupujúcich bytov prvýkrát a ich žiadosť môže prispieť k tomu, že nákup vášho domu bude cenovo dostupnejší. Niektoré granty, napríklad tie, ktoré sa ponúkajú prostredníctvom iniciatívy American Dream Downpayment Initiative alebo Chase Enhanced Homebuyer program, sú navrhnuté tak, aby pomohli kupujúcim s miernymi až nízkymi príjmami splniť si sny o kúpe domu napriek finančným prostriedkom prekážky. Boli vytvorené ďalšie granty, ako napríklad grant PenFed’s Dream Makers Grant alebo program Good Neighbor Next Door splniť potreby konkrétnych dlžníkov, ako sú prví respondenti, aktívni vojenskí príslušníci, príp veteráni.

Ak nespĺňate demografické alebo profesionálne požiadavky na vyššie uvedené granty, stále existujú možnosti. Preferovaný motivačný program Fannie Mae HFA je skvelou voľbou, ak uvažujete o uzavretí majetku. Napriek tomu je národný fond kupujúcich domov, ktorý má širší okruh oprávnených kandidátov, našou voľbou číslo jedna.

Porovnajte najlepšie granty pre kupujúcich nových domov

Spoločnosťa Kategória	Suma grantu	Kvalifikácia	Dostupnosť	Kto prv príde, ten skôr obslúži (áno/nie)
Národný fond kupujúcich domov, Inc. Najlepšie celkovo	Až 5% zo sumy hypotéky	Limity príjmu podľa veriteľa, FICO 640+, DTI 45% alebo nižšie	Celoštátne	Áno
Grant PenFed Dream Makers Najlepšie pre vojenských a veteránov s aktívnou povinnosťou	Až 5 000 dolárov	Musí byť aktívny vojenský alebo veterán; prvý majiteľ domu; 30-ročná hypotéka s fixnou sadzbou; záloha vo výške 500 USD alebo viac; cena nehnuteľnosti nesmie prekročiť 575 000 dolárov	Celoštátne	Áno
Program dobrého suseda od vedľa Najlepšie pre prvých respondentov	Až 50% zľava na oprávnené ceny domov	Musí to byť prvá zásahová jednotka, učiteľ alebo iný kvalifikovaný odborník, majetok sa musí nachádzať v oblasti „revitalizácie“ určenej HUD a musí súhlasiť s používaním majetku ako primárneho pobytu na 36 mesiacov	Áno	Áno
Chase Vylepšený grant pre domácich majstrov Najlepšie pre nedostatočne zastúpených ľudí	Až 5 000 dolárov	Musí byť schválený pre hypotekárny produkt Chase, FICO 720+	Áno	Áno
Americká iniciatíva na zníženie platieb za sny Najlepšie pre nízky príjem	Až 10 000 dolárov	Príjem musí byť nižší ako 80% mediánu príjmu v danej oblasti, musí pracovať s veriteľom v účastníckej jurisdikcii schválenej HUD	Áno	Áno
Preferovaný motivačný program Fannie Mae HFA Najlepšie pre Foreclosures	Až 3% z ceny domu	Domov musí byť vlastnosťou HomePath	Áno	Áno

Ako si vybrať najlepšie granty pre nových kupujúcich domov

Nájsť a požiadať o granty sa môže zdať ako veľa práce, ale nakoniec sa to môže vyplatiť jednoduchšie pokryje náklady na zatvorenie, požiadavky na zálohu a ďalšie poplatky a náklady súvisiace s kúpou a Domov. Tu je niekoľko vecí, ktoré by ste mali mať na pamäti pri hľadaní grantov.

• Pozrite sa na miestne, štátne a federálne príležitosti: Všetky vyššie uvedené granty sú k dispozícii jednotlivcom v celej krajine, ale existuje mnoho grantov, ktoré sú špecifické pre polohu kupujúceho domu. Preto vždy hľadajte aj granty, ktoré sú špecifické pre vaše mesto, kraj a štát, a tiež akékoľvek dostupné celoštátne.
• Pozrite sa na požiadavky oprávnenosti: Väčšina grantov má aspoň niekoľko kvalifikačných požiadaviek, ktoré môžu byť založené na vašom príjme, mieste, profesii alebo iných faktoroch. Ich včasná identifikácia vám môže ušetriť čas a vyhnúť sa žiadosti o granty, na ktoré nemáte nárok.
• Berte na vedomie termíny prihlášok: Mnoho grantov funguje na základe zásady „kto prv príde, ten prv melie“, iné však môžu byť viazané na konkrétny dátum podania. Pri sledovaní grantov je užitočné určiť, či má konkrétny grant konečný termín, a ak áno, či sa doň môže zmestiť váš predpokladaný dátum nákupu.
• Sledujte dôležitú dokumentáciu: Napriek tomu, že každý grant bude mať iný proces podávania žiadostí, mnoho z nich bude vyžadovať, aby ste predložili dokumentáciu o svojom príjme, histórii zamestnania a informáciách o majetku. Keď budete mať tieto dokumenty pripravené okamžite, uľahčí vám to aplikáciu.

Granty pre prvých kupujúcich domov vs. Pôžičky pre prvých kupujúcich domov

Pre kupujúcich domov je k dispozícii mnoho konkrétnych programov, vrátane špeciálnych grantov a pôžičiek. Aj keď vám obidva môžu pomôcť pri kúpe domu, existuje medzi nimi niekoľko zásadných rozdielov. Jednou z nich sú vaše povinnosti splácať potom, čo dostanete finančné prostriedky. Nebudete musieť splácať grantové prostriedky, ale budete musieť pravidelne splácať hypotéku.

Ďalšími rozdielmi medzi týmito dvoma zdrojmi financovania sú požiadavky oprávnenosti a kvalifikácia. Prvé pôžičky pre kupujúcich domov často uvádzajú typ nehnuteľnosti. Napríklad, aby ste mohli získať pôžičku FHA, nehnuteľnosť, ktorú chcete kúpiť, musí spĺňať minimálne štandardy vlastníctva. Granty však nemusia byť viazané na rovnakú kvalifikáciu a finančné prostriedky môžu byť k dispozícii bez ohľadu na to, či máte alebo nemáte FHA alebo konvenčnú pôžičku.

Pretože pôžičky a granty na prvé bývanie pre domácnosti sa môžu líšiť v závislosti od poskytovateľa, je dôležité, aby pred prijatím finančných prostriedkov alebo uzavretím a. dôkladne preštudujte všetky kvalifikácie, požiadavky a zmluvy nehnuteľnosť.

často kladené otázky

Ako fungujú granty pre prvých kupujúcich domov?

Granty pre kupujúcich domov prvýkrát poskytujú oprávneným dlžníkom konkrétnu sumu peňazí, buď paušálnu odmenu, alebo percento zo zálohy, nákladov na zatvorenie alebo ceny nehnuteľnosti. V mnohých prípadoch sa pod „prvými kupcami domov“ rozumie každá osoba, ktorá si v minulosti nekúpila dom alebo nebola vydatá za majiteľa nehnuteľnosti. Inými slovami, ak váš manželský partner kúpil dom a žili ste tam, pravdepodobne nebudete považovaný za prvého kupujúceho, aj keď dom nie je na vaše meno.

Je dôležité poznamenať, že nie všetky granty sú rovnaké a každý poskytovateľ má svoj vlastný zoznam požiadaviek, konkrétny postup podávania žiadostí a časový rámec financovania. Ak chcete získať ďalšie informácie o konkrétnom grante pre prvého kupujúceho v domácnosti, vždy sa obráťte na poskytovateľa alebo sa obráťte na veriteľa alebo realitného profesionála, ktorí môžu poskytnúť podrobnosti o grante.

Môžu granty pre kupujúcich nových domov pomôcť splatiť moju hypotéku?

Granty pre prvých kupujúcich domov môžu byť použité na zvýšenie cenovej dostupnosti kúpy domu, ale grantové prostriedky spravidla nejdú na splatenie hypotéky v celom rozsahu. Grantové prostriedky možno namiesto toho použiť buď na zníženie vašej celkovej hypotéky, alebo na kompenzáciu ďalších nákladov spojených s kúpou domu vrátane nákladov na zatvorenie, právnych poplatkov, inšpekcií a akontácií.

Ak ste si kúpili nehnuteľnosť a bojujete s hypotékou, existujú ďalšie možnosti, ktoré vám pomôžu so správou vašej mesačnej splátky. Refinancovanie hypotéky vám napríklad môže pomôcť znížiť splátky zaistením nižšej úrokovej sadzby alebo dlhšej doby splácania. Ak chcete získať ďalšie informácie o tom, ako môžete spravovať svoju hypotéku, pozrite sa na tieto sedem riešení pre majiteľov domov ktorí zápasia so svojou hypotékou.

Ovplyvňujú kreditné skóre tí, ktorí dostávajú granty pre kupujúcich domov prvýkrát?

Požiadavky na granty sa líšia v závislosti od správcu grantu. Niektoré granty, napríklad tie, ktoré ponúka Národný fond kupujúcich domov alebo súkromné ​​banky ako Chase, majú špecifické požiadavky na kreditné skóre. Ostatné granty sú založené na rôznych faktoroch, ako sú príjem, história zamestnania, profesia atď. Kreditné skóre teda môže ovplyvniť toho, kto získa určité granty, ale nie je to tak u všetkých grantov.

Metodika

Pri analýze grantov pre prvých kupujúcich domov sme najskôr hľadali granty, ktoré boli dostupné kupujúcim domov v celej krajine. Potom sme tieto granty skontrolovali, aby sme identifikovali tie, ktoré poskytovali pomoc pri výdavkoch, ako sú zálohy a záverečné náklady. Zohľadnili sme tiež organizáciu alebo subjekt, ktorý grant spravoval, kvalifikáciu na získanie grantu a všetky ďalšie výhody a zdroje súvisiace s grantom. Nakoniec sme identifikovali granty, ktoré by ponúkli pomoc konkrétnym demografickým situáciám alebo situáciám pri nákupe domov, ktoré by pomohli ďalej zúžiť skupinu potenciálnych grantov.