Získanie hypotéky do 50 rokov

Aké sú dôsledky kúpy domu do 50 rokov?

Mnoho päťdesiatnikov sa pýta, či už nie je neskoro v živote na kúpu domu. Pred rokmi by odpoveď bola pravdepodobne áno. 74% Američanov však plánuje pracovať po dosiahnutí dôchodkového veku, čo znamená, že budú mať roky príjmu, ktoré by mohli dosiahnuť hypotéka. Záujemcovia o prijatie nového domova majú niekoľko úvah.

1. Aký veľký domov skutočne potrebujete?

Nie je vždy múdre kúpiť si najväčší dom, ktorý si môžete dovoliť, najmä ak vaše deti odišli alebo ak plánujete čoskoro odísť. Väčšie domy sú nielen drahé na vykurovanie a chladenie, ale zdobenie a čistenie mnohých miestností môže byť náročné na prácu. Na druhej strane vám väčší dom umožní ubytovať vnúčatá na návštevy cez noc.

2. Fungoval by iný typ hypotéky lepšie?

Pre tých, ktorí si kúpia dom vo veku 20 až 30 rokov, je 30-ročná hypotéka jasnou voľbou financovania-čiastočne preto, že ľudia v tomto veku zvyčajne nemajú finančné prostriedky na uskutočnenie vyšších platieb spojených s kratšími termínmi pôžičky. Ale ľudia po päťdesiatke by sa mohli rozhodnúť pre 15-ročná hypotéka, aby sa ubezpečili, že môžu splatiť pôžičku, zatiaľ čo stále pracujú.

3. Je splatenie hypotéky dôležitejšie ako maximalizácia dôchodkových úspor?

Maximalizácia dôchodkové príspevky vám v konečnom dôsledku môže ušetriť viac peňazí, ako sú peniaze, ktoré by ste ušetrili zaplatením hypotéky. Pretože nikto nevie s istotou, čo budú investičné trhy robiť v budúcnosti, je múdre byť konzervatívny a nikdy neprestávať prispievať na dôchodok. A pamätajte: Sociálne zabezpečenie by mal byť ďalším zdrojom príjmu, nie hlavným zdrojom príjmu.

4. Kde budeš žiť?

Poloha výrazne ovplyvňuje ceny domov. Napríklad ten istý dom v Austine v Texase bude pravdepodobne oveľa drahší v San Franciscu v Kalifornii. Ak nie ste náchylní prenasledovať si lacnejšie domy presťahovaním sa do iného štátu, zvážte cenové rozdiely v rôznych štvrtiach vo vašej oblasti. Pamätajte si však: aj keď domy vo vzdialenejších oblastiach môžu byť lacnejšie, nemusia byť tou najrozumnejšou voľbou pre tých, ktorí neradi jazdia na dlhé vzdialenosti do centier miest.

5. Ako si na tom so zdravím?

Ak sa vám alebo rodinnému príslušníkovi zhoršuje zdravotný stav, možno budete musieť rozdeliť svoje úspory výdavky na zdravotnú starostlivosť namiesto nového domova. To je dobrý dôvod, prečo neutrácať na bývanie.

6. Ako často navštevujú vaše deti?

Ak vaša širšia rodina často navštevuje, kúpa väčšieho domu s veľkým počtom spální má zmysel. Pokiaľ ale vaša rodina navštevuje pobyty iba raz za niekoľko rokov, je platba za hotelové izby oveľa ekonomickejšia ako splácanie hypotéky na veľký dom.

7. Je teraz skutočne ten správny čas?

Ak ste mali v neskoršom veku deti, ktoré čoskoro pošlete na vysokú školu, nateraz sa vyhnite kúpe nového domu - pokiaľ nie plánujú zníženie, v takom prípade môžu byť niektoré peniaze z predaja starého domu použité na pokrytie školného výdavky.

Spodný riadok

Ak máte päťdesiatku, ešte nie je neskoro na kúpu nového domu, ale je dôležité klásť si správne otázky a robiť múdre rozhodnutia. Predovšetkým sa uistite, že sa nebudete zasekávať pri splácaní hypotéky roky po odchode do dôchodku.