Index obnovy mesta New York: 5. december

Poznámka redaktora: Nižšie nájdete vydanie indexu obnovy NYC zo 118. týždňa, ktorý bol pôvodne zverejnený 6. decembra 2022. Najnovšie údaje nájdete na domovskej stránke indexu NYC Recovery.

Ekonomické oživenie mesta New York zažilo v týždni končiacom sa 26. novembra 2022 veľkú prekážku, pretože celkové skóre indexu kleslo o päť bodov na 72 zo 100, zo 77 v predchádzajúcom týždni. Straty boli spôsobené prudkým poklesom predaja domov a zásob prenájmu, čo zavŕšilo veľmi nepriaznivý týždeň pre mestský trh s nehnuteľnosťami. Počet cestujúcich v metre a v reštauráciách tiež klesol, aj keď skromnejšie. Medzitým sa počet hospitalizácií COVID-19 prudko zvýšil a zvýšil sa na najvyššiu úroveň od polovice júla. Jediným pozitívnym vývojom tohto týždňa boli klesajúce nároky na poistenie v nezamestnanosti (UI), ktoré klesli späť pod svoj kĺzavý priemer pred pandémiou.

Ekonomická obnova mesta New York dosahuje skóre 72 zo 100, podľa indexu obnovy mesta New York, spoločného projektu medzi Investopedia a

NY1. Viac ako dva a pol roka po pandémii je ekonomické oživenie mesta New York o niečo menej ako tri štvrtiny cesty späť na úroveň pred pandémiou.

Odraz hospitalizácií COVID-19

Počet hospitalizácií COVID-19 v celom meste počas týždňa končiaceho 26. novembra prudko vzrástol a po dvoch po sebe nasledujúcich týždňoch poklesu sa prudko zvýšil. Mestské nemocnice zaznamenali v priemere 153 denných hospitalizácií, čo je o 28 viac ako 125 zaznamenaných v predchádzajúcom týždni a predstavuje najvyššiu úroveň hospitalizácií od polovice júla.

The CDC naďalej predpokladá, že prakticky všetky prípady súvisia s omikrónmi. Najväčší podiel prípadov má stále subvariant BQ.1, k 3. decembru 38 % z celkového počtu. Tesne za ním nasleduje kmeň BQ.1.1 s podielom 34,4 %. Nový variant s označením XBB teraz predstavuje 8,9 % všetkých infekcií, čím prekonal vyblednúci variant BA.5, ktorý klesol na 6,9 % podiel.

K 5. decembru je už 80 % obyvateľov New Yorku plne zaočkovaných proti COVID-19. Údaje NYC Health & Hospitals. Od začiatku pandémie bolo v meste zaznamenaných takmer 3,04 milióna prípadov – potvrdených a pravdepodobných a viac ako 43 000 úmrtí súvisiacich s COVID-19.

Nároky v nezamestnanosti klesajú

Počet žiadostí o poistenie v nezamestnanosti (UI) podaných v celom meste sa za týždeň končiaci 26. novembrom znížil o 970, z 5 800 na 4 830. Medzitým predpandemický kĺzavý priemer nárokov, ktorý sleduje rovnaký týždeň roku 2019, klesol len o 357 nárokov na celkový počet 5 120. Tvrdenia používateľského rozhrania ako také klesli pod svoj kĺzavý priemer pred pandémiou a v tomto období sú teraz o 6 % pod porovnateľnými úrovňami z roku 2019. Nároky týkajúce sa používateľského rozhrania zostávajú v rámci rozsahu pred pandémiou, pričom subindex zostáva plne obnovený. Pokles žiadostí v nezamestnanosti v tomto týždni bol jediným pozitívnym vývojom v rámci agregátneho indexu.

Pokles predaja domov

Predaje čakajúcich domov v celom meste zaznamenali v týždni končiacom sa 26. novembra masívny pokles, pričom celkový predaj tento týždeň klesol na 283 zo 423 minulý týždeň. Výsledkom je, že predaj domov je teraz o 23 % nižší ako pred pandémiou. Ak bude klesajúci trend pretrvávať aj v nasledujúcich týždňoch, mohlo by to znamenať prvýkrát za viac ako dva roky predaj domov zaostáva za úplným zotavením, čo bolo trvalo jednou z najsilnejších zložiek indexu oživenia dátum. Straty v predaji domov by mohli pokračovať, keďže národný trh s bývaním sa spomaľuje, čo je spôsobené rastúcimi hypotekárnymi sadzbami, obmedzenou ponukou a klesajúcou dostupnosťou.

Od tohto týždňa zostáva Queens jedinou veľkou štvrťou, kde predaj domov naďalej prekračuje úrovne z roku 2019, pričom predaj domov v tejto štvrti je momentálne o 5,9 % vyšší ako ich predpandemický kĺzavý priemer. Manhattan a Brooklyn výrazne zaostali, pričom predaj domov je teraz 27,6 % a 33,2 % pod ich východiskovými hodnotami pred pandémiou.

Dostupnosť prenájmu Prudko dole

V týždni končiacom sa 26. novembra bolo na mestskom trhu s prenájmom 14 977 voľných voľných miest, čo je o takmer 2 000 jednotiek menej v porovnaní s predchádzajúcim týždňom. Tento týždeň veľký pokles znížil o deväť percentuálnych bodov subindex nájomného inventára, ktorý klesol na skóre 86 zo 100, navyše eliminoval všetky zisky zo zásob od novembra. Zatiaľ čo sezónne poklesy zásob prenájmu sú typické pre toto ročné obdobie, tento týždeň bol pokles nezvyčajne veľký a mohli ho ešte zhoršiť poruchy súvisiace s COVID-19.

Podľa mestskej časti boli najstrmšie medzitýždenné poklesy úrovne zásob prenájmu zaznamenané v Brooklyne a Queense, s relatívne menším poklesom na Manhattane. Neobsadené nájomné miesta v Brooklyne a Queense klesli o 13,3 % a 14,5 %, zatiaľ čo počet voľných miest na Manhattane sa znížil o 9,8 %.

Subway Ridership predlžuje úpadok

Počet cestujúcich v metre zaznamenal ďalší mierny pokles v týždni končiacom sa 26. novembra, čo znamená už tretí týždeň po sebe menšie straty. Posledný sedemdňový priemer počtu cestujúcich klesol na 35,1 % pod úroveň pred pandémiou, z 34,8 % v minulom týždni. Skóre subindexu mobility v metre zostalo nezmenené na 65 zo 100. Za tento týždeň Metropolitan Transportation Authority (MTA) oznámila priemernú dennú návštevnosť 2,48 milióna.

Rezervácie reštaurácií Dip Lower

Reštaurácie v New Yorku zaznamenali tento týždeň ďalší mierny pokles rezervácií, pričom počet rezervácií klesol na 32,6 % pod priemerom pred pandémiou, z 31,4 % v minulom týždni. Údaje naznačujú, že sviatok Deň vďakyvzdania nemal pozitívny vplyv na stolovanie v New Yorku scéna, ktorá by mohla byť predzvesťou pokračujúceho slabého výkonu po zvyšok prázdnin sezóna. Mestu stále chýba necelá tretina stravníkov z obdobia pred pandémiou.