Len málo kupcov bytov sa chce odsťahovať z mesta a ešte menej sa zaujíma o miestne sťahovanie

Veľká zmena v súvislosti s pandémiou, ktorá prinútila kupujúcich pracujúcich doma hľadať svoje ideálne mestá usadiť sa, pretože vysoké úrokové sadzby hypoték a ceny domov presviedčajú viac potenciálnych kupcov, aby zostali na mieste na Teraz.

Počet Američanov, ktorí sa chcú presťahovať do inej časti krajiny, sa v porovnaní s predchádzajúcim rokom znížil o 6 %. V roku 2022 sa počet Američanov, ktorí sa chcú presťahovať, zvýšil na 23 %. Pokles za posledný rok je symbolom toho, ako veľmi sa ochladil trh s bývaním.

Toto číslo je ešte nižšie pre tých, ktorí sa chcú presťahovať v rámci mesta, v ktorom už žijú, čo je o 17 % pokles oproti predchádzajúcemu roku. Keďže stále menej Američanov hľadá predaj a kúpu domov, čelí vyšším sadzbám hypoték a domov Podľa Redfina je celkový koláč z nákupov domov menší ako tentoraz minulý rok správa.

Obe čísla za posledný rok klesli, keďže počet kupujúcich domov v USA klesá, pričom predaje klesli o 22 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom v apríli. Napriek tomu sa rekordných 25,2 % používateľov Redfin v celej krajine snaží presťahovať, čo je nárast z 22,8 % v minulom roku. Mnoho kupujúcich chce opustiť svoje rodné mesto alebo sa presťahovať cenovo dostupnejšie oblasti, ako je migrácia z Los Angeles do Los Vegas alebo z New Yorku do Tampy.

Analýza spoločnosti Redfin zistila, že vysoké úrokové sadzby hypoték sú menej odstrašujúce pre tých, ktorí sa presúvajú z drahších oblastí do oblastí s nižšími životnými nákladmi. Pre nových kupujúcich môžu nižšie životné náklady v určitých oblastiach dokonca povzbudiť presťahovanie sa do inej časti krajiny.

Mestá v pásme slnka priťahujú kupujúcich mimo štátov

Phoenix a Miami sú najobľúbenejšími destináciami pre kupujúcich domov, ktorí sa chcú presťahovať, za nimi nasledujú Las Vegas, Tampa a Orlando. Päť z 10 najlepších destinácií je na Floride a takmer všetky sú v Slnečnom páse. Florida bola najrýchlejšie rastúcim štátom v roku 2022 s teplým počasím, cenovo dostupnými oblasťami štátu a nízkymi daňami, ktoré lákali ľudí zo zahraničia.

Vďaka práci na diaľku a neustále rastúcim nákladom v pobrežných mestách ako San Francisco, Seattle alebo New York sa destinácie Sun Belt od pandémie stali čoraz obľúbenejšími. New York je najčastejším pôvodom pre kupujúcich domov, ktorí sa sťahujú do top destinácií na Floride.

Ale s menším počtom kupujúcich domov na trhu vo všeobecnosti a zníženým inventárom je čistý prílev kupcov domov do Miami dnes približne 7 500, čo je pokles z takmer 13 000 pred rokom. Čistý prílev do Tampy je teraz asi 6 000 v porovnaní s približne 9 000 pred rokom, podľa správy.

„Približne polovica ľudí, ktorí si tu kupujú domy, je mimo mesta a niektorí sú schopní platiť v hotovosti,“ povedala agentka Orlando Redfin Premier Nicole Dege. "Niektorým miestnym obyvateľom to sťažuje prijatie ich ponúk, najmä preto, že mnohí ľudia majú obmedzené rozpočty kvôli vysokým sadzbám hypoték a je tak málo domov trhu. Aj keď prichádza menej ľudí z mesta, je tu aj menej domov na predaj.“