USA žiadajúce nájomné sa v auguste priblížilo k rekordnej výške, uvádza Redfin
Americkí prenajímatelia požadujú nájomné blízko rekordných výšok, pričom medián žiadal nájomné v auguste na úrovni 2 052 USD, čo je vyššie 0,7 % od júla a len o 2 doláre menej ako historické maximum pred rokom, podľa realitnej spoločnosti Redfin.
Kľúčové informácie
- V auguste sa medián žiadaného nájomného zvýšil na 2 052 dolárov, čím sa priblížil k rekordu z predchádzajúceho roka, zistil Redfin.
- Nájomcovia však stále môžu nájsť ponuky v niektorých regiónoch, pričom nájomné klesá na západe a juhu.
- Prenajímatelia tiež ponúkajú viac jednorazových obchodov, aby prilákali nájomcov, keď sa voľné miesta pribúdajú, ale tieto motivačné ponuky sa neodrážajú v žiadaní nájomného.
Redfin však poznamenal, že prenajímatelia môžu v niektorých regiónoch stále nájsť ponuky nižšie, v ktorých sa pýtajú na nájomné, s prenajímateľmi ponúkať viac jednorazových ponúk, aby ste prilákali nájomníkov, keď budú voľné miesta pribúdať, a zároveň žiadať vysoké nájomné papier. Tieto motivačné ponuky sa neodrážajú v požadovaných údajoch o nájomnom.
„Pred rokom ste na trhu naozaj nevideli ústupky,“ povedal Rent. Generálny riaditeľ Jon Ziglar vo vyhlásení. Neobsadené pracovné miesta boli v druhom štvrťroku 2023 o 6,3 % vyššie v porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom, uvádza Úrad pre sčítanie ľudu.
Nájomné Pokles na západe a juhu, vzostup na stredozápade a severovýchode
Nájomcovia by tiež mohli nájsť lepšie ponuky na západe a juhu, pričom medián žiadal nižšie nájomné o 1,1 % medziročne na 2 469 USD na západe a o 0,3 % nižšie na úrovni 1 673 USD na juhu – prvý pokles na juhu od roku 2020.
"Trh s prenájmom sa na západe a juhu rýchlo ochladil, čiastočne preto, že tieto trhy zaznamenali počas pandémie nadmerné zvýšenie nájomného," povedal Redfin. „Keď sa nájomné šialenstvo ochladilo, nájomné v týchto regiónoch malo väčší priestor na pokles. Západ bol tiež neúmerne ovplyvnený prepúšťaním v technologickom sektore, čo môže prispieť k jeho trhu s prenájmom.
Medián žiadaného nájomného medzitým vzrástol na stredozápade a severovýchode. Medián žiadaného nájomného vyskočil o 4,6 % na rekordnú výšku na Stredozápade na úrovni 1 434 USD a na severovýchode sa vyšplhal o 1,2 % na 2 509 USD.