Čo znamená strop?

Čo je to strop?

Vo financiách je strop maximálnou povolenou úrovňou finančnej transakcie. Termín je možné použiť na rôzne faktory, ako napr úrokové sadzby, zostatky pôžičiek, amortizačné obdobia, a nákupné ceny.

Stropy sa často používajú na kontrolu rizík stanovením horného limitu veľkosti alebo nákladov, ktoré sú pre danú transakciu možné.

Ako fungujú stropy

Na moderných finančných trhoch sa používa mnoho druhov stropov. Bežným príkladom je kontrola nájomného, ktorá ukladá hornú hranicu alebo „strop“ nájomného, ​​ktoré vlastník môžu účtovať svojim nájomcom. K ďalším bežným príkladom patria horné limity uložené zákonom banky na veľkosti alebo frekvencii elektronické prevody finančných prostriedkov

; maximálne úrokové sadzby povolené zákonom pre spotrebiteľské pôžičky; alebo najvyššia prípustná cena za a regulovaná utilita.

Stropy sa tiež bežne používajú v výskumné správy a projekcie z finanční analytici. Napríklad finančné modely snaží sa odhadnúť súčasná hodnota a vyhliadky na budúci rast spoločnosti budú často obsahovať rozsahy hodnôt so stropom, ktorý určuje hornú hranicu odhadovanej hodnoty spoločnosti. Podobne sú často zahrnuté ako „optimistický“ alebo „najlepší prípad“ do prognóz analytikov týkajúcich sa prísne sledovaných metrík, akými sú ceny akcií a odhadované zisk na akciu (EPS).

Kreditné produkty s variabilné úrokové sadzby často zahrnú do svojich pôžičiek aj stropy úrokových sadzieb. Podľa týchto ustanovení môžu úrokové sadzby rásť počas celej doby trvania pôžičky, ale iba do vopred stanovenej maximálnej úrovne. Podobne môžu tieto dohody obsahovať aj minimálnu úrokovú úroveň alebo „minimálnu výšku“, ktorá chráni veriteľa pred nekontrolovaným poklesom ich úrokových výnosov.

Ďalším následným príkladom stropu vo financiách je Americký dlhový strop, čo je zákonom stanovený limit celkovej veľkosti súboru národný dlh. Kongres musel v posledných desaťročiach viackrát zvýšiť strop dlhu, aby zabránil potenciálnej situácii národa predvolené alebo stať sa delikventný na jeho záväzky štátneho dlhu.

Príklad stropu v reálnom svete

Podobné, ale menej významné príklady možno nájsť na trhu s komerčnými úvermi, kde je možné použiť aj úverové limity na pôžičky na zmiernenie širokých úverových rizík. Štáty a federálne vlády môžu mať napríklad stropy dlhu, ktoré sú implementované na základe požiadavky na kreditnú kvalitu.

V určitých situáciách môžu jednotliví dlžníci tiež čeliť stropom pre množstvo peňazí, ktoré si môžu požičať. Jedným z takýchto príkladov je reverzné hypotéky, ktoré majú regulované stropy doživotných istín pre dlžníkov vo veku 62 rokov alebo starších.