Aké sú vlastnosti Chattelu?

Čo je to Chattel?

Chattel je hmotný osobný majetok ktoré je pohyblivé medzi miestami. Môže ísť o živý alebo neživý majetok, ako sú ošípané, nábytok a automobily.

Túto nehnuteľnosť je možné požičať proti a hypotekárna hypotéka. Majetok Chattel a ďalší osobný majetok sa sleduje oddelene od pozemkov alebo od vylepšení pozemkov, pretože sa dá rýchlejšie odpisovať.

Právne systémy navyše posudzujú práva na hnuteľné veci inak ako práva poskytované k nehnuteľnému majetku. Práva k nehnuteľnostiam majú spravidla dlhšie premlčacie lehoty a je ťažšie ich zrušiť.

Pochopenie Chattela

Vo finančnom svete sa hnuteľným majetkom rozumie hnuteľný osobný majetok, ako sú šperky alebo nábytok. Hodnota spoločnosti Chattel rýchlo klesá v dôsledku odpisov, ako sa často prejavuje pri kúpe auta, a spravidla sa nezlepšuje s vylepšeniami.

Nehnuteľnosť je iná, pretože zvyšuje hodnotu prostredníctvom vylepšení a renovácií. Z tohto dôvodu sa s majetkom hnuteľného majetku zaobchádza inak ako s nehnuteľnosť pre dane a iné finančné ohodnotenie.

Ako funguje Chattel

Chattel je v zásade alternatívny názov pre hmotný osobný majetok. Primárny rozdiel medzi nehnuteľným majetkom a nehnuteľnosťou je v tom, že hnuteľný majetok je hnuteľný, zatiaľ čo nehnuteľnosť je trvalo fixovaná na jedno konkrétne miesto.

Chattel možno chápať aj v porovnaní s nehmotným majetkom, s ktorým sa nedá hýbať, dotýkať sa ho ani ho cítiť. Napríklad veci ako obchodovateľné finančné aktíva, patenty a duševné vlastníctvo sú všetky nehmotné aktíva.

Rozdiely medzi druhmi majetku majú dôležité dôsledky - pokiaľ ide o daňové dôsledky a vlastnícke práva. Napríklad vlastnícke práva k majetku sú spravidla slabšie a menej vymáhateľné ako práva k nehnuteľnostiam.

Hypotéka Chattel

Hnuteľná hypotéka poskytuje voľne stojaci majetok - iný ako dom - ako kolaterál o pôžičku. Veriteľ zaisťuje hypotéku na hnuteľný majetok a zákonné vlastníctvo k hnuteľnému majetku sa prevádza na veriteľa. Hypotéka sa odstráni po splatení pôžičky.

Chattel hypotéky sú zaistené pôžičky a často majú vyššie úrokové sadzby ako tradičné hypotéky. Môžete tiež počuť túto formu financovania označovanú ako záujem o zabezpečenie alebo dôveryhodný doklad.

Mobilné domy sú financované pomocou hypotekárnych hypoték, ktoré sú zriadené na prenajatých pozemkoch. Na rozdiel od tradičných hypoték sa hypotéka na nehnuteľnosť vzťahuje iba na „osobný hnuteľný majetok“. Okrem toho skutočné mobilný dom funguje ako forma zabezpečenia a pôžička môže zostať na svojom mieste, aj keď sa mobilný dom presťahuje na iný pozemok pôda.

Osobitné úvahy

Papier na nehnuteľnosť je dokument, ktorý obsahuje informácie o finančnom záväzku dlžníka a Bezpečnostný záujem v držbe veriteľa.

Podniky často používajú hypotéky na hypotéky nákup nového zariadenia. Ťažká technika má dlhú životnosť a jej nákup je možné financovať na určité časové obdobie spoločnosťou predajca, ale predávajúci bude chcieť zachovať bezpečnostný záujem na strojnom zariadení v prípade predvolené.

Chatová dohoda umožní kupujúcemu používať zariadenie pri súčasnom zachovaní bezpečnej polohy pre predávajúceho. Predávajúci môže zariadenie vrátiť a predať ho, aby získal späť straty zo zostatku pôžičky v prípade, že kupujúci zlyhá.

Chattel - časté otázky

Čo je hypotéka Chattel?

Hnuteľná hypotéka je druh pôžičky, ktorá je zabezpečená hnuteľným majetkom. Na rozdiel od toho je tradičná hypotéka spravidla zabezpečená fixným majetkom.

Čo je papier Chattel?

Papier Chattel je kus písma, ktorý ukazuje dôkazy o dvoch veciach: peňažný záväzok a záujem na zabezpečení konkrétneho tovaru alebo jeho prenájom. Prenájom zariadenia je dobrým príkladom papiera z hnuteľného majetku.

Aký je rozdiel medzi hmotným a nehmotným osobným majetkom?

Hmotný osobný majetok existuje fyzicky v prírode. Je to možné vidieť, dotknúť sa toho a pohybovať sa. Medzi príklady patrí dobytok, odevy, vozidlá a výrobné zariadenia.

Na druhej strane nehmotný osobný majetok neodvodzuje svoju hodnotu z fyzických vlastností (nemožno sa ho dotýkať ani s ním pohybovať). Medzi príklady patria patenty, ochranné známky a duševné vlastníctvo.

Ako sa Chattel zdaňuje?

V krajinách, ako je Spojené kráľovstvo, je chattel definovaný buď ako „plytvanie“ alebo „neplytvanie“ na daňové účely.

Zisk z predaja mrhajúceho chatu - majetku s predvídateľnou životnosťou 50 rokov alebo menej - je oslobodený od daní z kapitálových výnosov. Zisky z predaja neplytvajúceho hnuteľného majetku však v skutočnosti podliehajú daniam z kapitálových výnosov.

Čo je otroctvo Chattel?

Chattelské otroctvo je najhanebnejšou formou otroctva. V otroctve hnuteľných vecí sa zotročená osoba a ich potomstvo považujú za osobný majetok vlastníka otrokov.