Vaše hodnotenie dane z nehnuteľnosti: Čo to znamená?

Majetkové dane sú hlavným zdrojom príjmov mnohých miestnych vlád. Sú to tiež významné náklady pre majiteľov domov, rok čo rok. Aj keď ste splatili svoje hypotéka, stále dostanete doklad o dani z nehnuteľnosti. Východiskovým bodom pre tento účet je váš odhad dane z nehnuteľnosti. Ak viete, ako sa vypočítava, budete mať predstavu o tom, aký bude pravdepodobne váš účet každý rok. Potom môžete zodpovedajúcim spôsobom rozpočet, vyhnúť sa škaredým prekvapeniam a odhaliť nákladné chyby na účte.

Ako sa vypočítavajú dane z nehnuteľností?

Vaše vyúčtovanie dane z nehnuteľnosti vychádza z hodnotená hodnota vášho majetku, akéhokoľvek výnimky na ktorú máte nárok, a nehnuteľnosť Sadzba dane.

Váš výmer dane z nehnuteľnosti je určený k určitému dátumu. V mnohých jurisdikciách sa o tejto odhadovanej hodnote rozhoduje každoročne.V niektorých jurisdikciách sa to však robí každý druhý rok, iba pri prevode majetku alebo podľa iného plánu.V niektorých oblastiach je hodnotená hodnota Trhová hodnota; v ostatných oblastiach sa trhová hodnota vynásobí hodnotením, aby sa určila odhadovaná hodnota.

Výnimky môžu zahŕňať zníženie odhadovanej hodnoty vášho majetku, ak ste vlastník-obyvateľ (niekedy sa nazýva a osada výnimka). Zníženie odhadovanej hodnoty vášho majetku nehovorí nič o skutočnej trhovej hodnote vášho majetku, ale pomáha znížiť vaše daňové účty.

Sadzba dane z nehnuteľnosti, nazývaná aj multiplikátor, príp mlynská sadzba je percento (vyjadrené v desatinnej forme), ktorým sa vynásobená odhadovaná hodnota vášho majetku určí daňový doklad.

Z daní z majetku sa platia napríklad verejné školy, vysoké školy, knižnice, platy zamestnancov miestnej samosprávy, parky a rekreácia, hygiena, kanalizácia, polícia a požiarna ochrana, cesty a ďalšie miestne potreby, ako sú komáre ovládanie.Každá z týchto položiek môže mať svoju vlastnú percentuálnu sadzbu, ktorá sa vynásobí odhadovanou hodnotou vášho majetku, aby sa určila časť vášho účtu. Dane, ktoré dlhujete za každú položku, sú vypočítané ako súčet konečného vyúčtovania dane z nehnuteľnosti.

Čo ovplyvňuje váš účet o dani z nehnuteľnosti?

Váš účet je okrem odhadovanej hodnoty vášho majetku založený aj na tom, na čo sa váš majetok používa (obytný, poľnohospodársky, bytový, kancelársky, obchodný, voľný pozemok atď.). Niektoré použitia - napríklad pozemky a budovy používané na náboženské alebo duchovné účely - môžu tieto nehnuteľnosti oslobodiť od daní.Rôzne použitia môžu byť zdaňované rôznymi sadzbami, ale zdaňovanie by malo byť jednotné - to znamená, že multiplikátor by mal byť rovnaký pre všetky nehnuteľnosti v tej istej kategórii. V rámci tejto kategórie môžu vašu daňovú sadzbu ovplyvniť faktory, ako je veľkosť vašej nehnuteľnosti, typ konštrukcie, vek a poloha.

Ak sú účty za daň z nehnuteľnosti založené na súčasných nehnuteľnosť hodnoty vo vašej oblasti, môžete očakávať rozdiely vo vyúčtovaní z roka na rok. Aj keď váš účet nie je ovplyvnený trhovou hodnotou vášho majetku, stále ho môžu ovplyvniť zmeny sadzby dane pre ktorúkoľvek zložku dane z nehnuteľnosti.

Daňové orgány môžu zvýšiť váš účet zvýšením odhadovanej hodnoty vášho majetku a/alebo zvýšením sadzby dane. Rovnako môžu znížiť váš účet znížením odhadovanej hodnoty vášho majetku a/alebo znížením sadzby dane.

Spodný riadok

Pamätajte si, že dane z nehnuteľností sú jedným z najdôležitejších účtov, ktoré musíte zaplatiť. Ak nezaplatíte, môžete prísť o domov.Ak meškáte, budete musieť zaplatiť úroky a penále. Niektoré oblasti ponúkajú pomoc špeciálnym skupinám, ako sú veteráni, príjemcovia sociálnych dávok, zdravotne postihnutí, nevidomí a starší ľudia.Tiež, ak je váš majetok vážne poškodený alebo zničený, poraďte sa so svojim posudzovateľkancelárie, aby ste zistili, či na to máte nárok daňová úľava.

Zákony o dani z nehnuteľností sú stanovené na miestnej úrovni a môžu sa výrazne líšiť v závislosti od toho, kde žijete, takže informácie v tomto článku vám majú len poskytnúť všeobecnú predstavu o tom, čo môžete očakávať. Ak potrebujete pomoc s dešifrovaním zákona o dani z nehnuteľnosti, mnoho daňových jurisdikcií má webové stránky, ktoré to vysvetľujú sekciu po sekcii. Ak nesúhlasíte s vyúčtovaním dane z nehnuteľnosti, overte si na miestnom daňovom úrade, ako formálne požiadať o a prehodnotenie. Môžete sa dokonca dozvedieť o trikoch, ako na to znížte daň z nehnuteľnosti.