Vlastnícky vs. Nepotrebné záložné práva: Aký je rozdiel?

Vlastnícky vs. Nepotrebné záložné právo: Prehľad

Vlastnícke a nevlastnícke záložné práva sú dva typy záložné práva—Legálne nároky na podkladové aktívum uvedené ako kolaterál na zabezpečenie dlhu alebo iného finančného záväzku. Hlavný rozdiel medzi týmito dvoma záložnými právami spočíva v tom, kto drží zabezpečenie. Ako naznačuje jeho názov, majetok používaný ako zábezpeka vo vlastníckom záložnom práve je v držbe veriteľa, kým si dlžník nesplní svoj finančný záväzok a nezaplatí dlh. V bezvlastnom záložnom práve však zábezpeka nie je v držbe veriteľa. Namiesto toho je dlžník zvyčajne ten, kto drží cenný papier, kým je pôžička splátka.

Vlastnícke záložné právo

A vlastnícke záložné právo nastane, keď si veriteľ ponechá fyzické vlastníctvo podkladu kolaterál počas trvania pôžičky alebo zmluvy. Veriteľ má zákonné právo ponechať si kolaterál, kým záväzok nezanikne alebo kým nebudú splnené iné podmienky. Hneď ako sú splnené podmienky zmluvy, môže dlžník prevziať majetok.

Zatiaľ čo vlastnícke záložné právo môže byť nakoniec použité na nárokovanie zákonného vlastníctva zábezpeky - ako v prípade predvolené— Záložné právo k majetku alebo k časti majetku neposkytuje vlastníctvo napriek tomu, že si veriteľ ponecháva držbu zabezpečenia. Vlastnícke záložné právo je stále podmieneným nárokom na vlastníctvo zaťažujúce majetok. Dlžník je zákonným vlastníkom kolaterálu, pokiaľ pre veriteľa neexistuje zákonný dôvod požadovať vlastníctvo podľa záložného práva.

Vlastnícke záložné práva môžu byť tiež držiteľmi iných subjektov ako tradičných veriteľov, ako je vláda pre platby daní. A záložník je bežným príkladom prípadu, kde je súčasťou transakcie vlastnícke záložné právo. Jednotlivec môže dávať osobné šperky záložníkovi výmenou za pôžičku. Šperky, ktoré sú stále vo vlastníctve dlžníka, pôsobia ako kolaterál a zostávajú v držbe zastaviteľa, kým sa pôžička úspešne nesplatí.

Ďalším typom vlastníckeho záložného práva je záložné právo garážnika. V takom prípade môže vlastník súkromnej nehnuteľnosti, ktorý prenajme priestor ako garáž, prevziať vozidlo, ak vlastník nezaplatil po určenú dobu. Odťahové spoločnosti tiež držia neformálne vlastnícke záložné práva. Akonáhle je vozidlo odtiahnuté, spoločnosť ho môže držať, kým majiteľ nepožiada a nezaplatí, aby ho uvoľnil.

Nepotrebné záložné právo

V USA sú spotrebiteľské záložné práva oveľa bežnejšie. Tieto záložné práva umožňujú dlžníkovi právo ponechať si vlastníctvo zabezpečenia zabezpečujúceho pôžičku resp povinnosť. Zatiaľ čo dlžník má fyzické vlastníctvo majetku, v názve kolaterálu je uvedené meno veriteľa. Ak dlžník nesplní svoj finančný záväzok a nesplatí sa, veriteľ môže prevziať zábezpeku.

A hypotéka je jedným z najbežnejších typov pôžičiek, ktoré používajú bezvlastné záložné právo. Keď veriteľ schváli hypotéku, dlžník sa môže zmocniť domu alebo majetku po uzavretí obchodu s nehnuteľnosťami. Napriek tomu, že vlastník domu tento dom vlastní a býva v ňom - ​​alebo ho prenajíma v prípade investičného majetku - veriteľ zostáva držiteľom záložného práva až do úplného zaplatenia pôžičky. Ak dlžník zlyhá, banka môže začať zabavenie konanie, vysťahovanie obyvateľa (ov) a zaistenie majetku.

Automobilové pôžičky zahŕňajú aj nepotrebné záložné práva. Rovnako ako hypotéka, vlastníkom vozidla je majiteľ, zatiaľ čo finančné inštitúcie ktorý vydáva pôžičku, si ponecháva vlastnícke právo. To poskytuje veriteľovi možnosť prevziať vozidlo v prípade zlyhania. Ak je naopak pôžička splatená bez problémov, názov banky sa odstráni z titulu, čo dáva majiteľovi úplný nárok na majetok.