Razumevanje Greenfield vs. Brownfield Investments

Podjetja, ki želijo mednarodno razširiti svoje interese, na splošno fizično vlagajo in kupujejo v drugi državi. To je znano kot neposredne tuje naložbe (NTI). Kupujejo, oddajajo v najem ali kako drugače pridobivajo sredstva v državi gostiteljici, vključno z objekti, kot so obrati, pisarniški prostori ali druge vrste stavb. Te pridobitve so lahko v obliki novih ali obstoječih zmogljivosti. V poslovnem svetu se te naložbe imenujejo greenfield in naložbe v brownfield. Toda kaj točno so in v čem se razlikujejo?

Preberite, če želite izvedeti več o greenfield in brownfield naložbah ter o glavnih razlikah med tema dvema.

Greenfield vs. Brownfield Investments: Pregled

Kot je navedeno zgoraj, sta greenfield in brownfield naložbi dve različni vrsti neposrednih tujih naložb. Oba vključujeta podjetja in proizvodne obrate v različnih državah. Tu pa se podobnosti med obema končajo.

V greenfield naložbo, matično podjetje odpre a hčerinsko podjetje v drugi državi. Namesto nakupa obstoječega objekta v tej državi podjetje začne nov podvig z izgradnjo novih objektov v tej državi. Gradbeni projekti lahko vključujejo več kot le proizvodni obrat. Včasih vključujejo tudi dokončanje pisarn, nastanitev za osebje in vodstvo podjetja ter distribucijske centre.

Po drugi strani pa naložbe Brownfield nastanejo, ko podjetje kupi ali odda v najem obstoječi obrat za začetek nove proizvodnje. Podjetja lahko menijo, da je ta pristop velik prihranek časa in denarja, saj ni potrebe po gradnji povsem nove stavbe.

Greenfield naložbe

Izraz greenfield se nanaša na stavbe, zgrajene na poljih, ki so bila dobesedno zelena. Beseda zelena je tudi sopomenka z besedo novo, kar lahko nakazuje na nove gradbene projekte podjetij. Ta podjetja so na splošno multinacionalne korporacije ki začnejo nov podvig od začetka, zlasti na območjih, kjer že ni objektov.

Obstaja več razlogov, zakaj se podjetje lahko odloči za gradnjo novega objekta namesto za nakup oz najem obstoječega. Primarni razlog je, da nov objekt ponuja fleksibilnost oblikovanja skupaj z učinkovitostjo, ki ustreza potrebam projekta. Obstoječi objekt prisili podjetje, da prilagodi na podlagi sedanje zasnove. Vse kapitalska oprema je treba ohraniti. Vzdrževanje novih objektov je običajno veliko cenejše od rabljenih. Če želi podjetje oglaševati svoje novo delovanje ali pritegniti zaposleni, tudi novi objekti so ponavadi ugodnejši.

Pri gradnji novih objektov so tudi slabe strani. Gradnja iz nič lahko prinese več tveganje pa tudi višje stroške. Na primer, podjetje bo morda moralo na začetku vlagati več, ko se bo odločilo graditi od začetka do izpolnitve študije izvedljivosti. Lahko pride tudi do težav z lokalno delovno silo, lokalnimi predpisi in drugimi ovirami, ki nastanejo pri povsem novih gradbenih projektih.

Brownfield Investments

Z Brownfield pri vlaganju podjetja iščejo razpoložljive stavbe v državi gostiteljici, ki so združljive z njimi poslovni modeli in/ali proizvodnih procesov. Če obstoječa državna ali občinska vlada zahteva licence ali odobritve, je objekt Brownfield morda že kodiran. V primerih, ko je objekt prej podpiral podoben proizvodni proces, so naložbe v Brownfield lahko pravi udarec za pravo podjetje.

V okoljskem kontekstu se izraz brownfield lahko nanaša na dejstvo, da je zemljišče, na katerem stoji objekt, onesnaženo zaradi dejavnosti prejšnjega lastnika. To se razlikuje od naložbene strategije braunfield.

Jasna prednost zapuščenega polja naložbena strategija je, da je stavba že zgrajena, zato se zmanjša začeti stroški. Izogniti se je mogoče tudi času, namenjenem gradnji.

Naložbe podjetja Brownfield tvegajo obžalovanje kupca. Tudi če so bili prostori prej uporabljeni za podobno operacijo, je redko, da podjetje najde objekt z vrsto kapitalske opreme in tehnologije, ki bi popolnoma ustrezala njegovim namenom. Če je nepremičnina v najemu, lahko obstajajo omejitve glede vrste izboljšav.