Opredelitev metode ocenjevanja pri ocenjevanju
Kaj je metoda ocenjevanja pri ocenjevanju?
Metoda ocenjevanja pri ocenjevanju je formula za določanje, koliko obresti dohodek je bil ustvarjen z naložbo v določenem časovnem obdobju in ko je bil v tem obdobju zaslužen. Šteje dohodek kot pripisan in ne plačan in se večinoma uporablja za ugotavljanje davkov dolgovali od prihodkov od obresti.
Ključni obroki
- Metoda ocenjevanja časovnih razmejitev je formula za določanje prihodka od naložb, kot je natečen namesto plačanega.
- Uporablja se predvsem za določanje dolgovanih davkov na dohodek od obresti.
- Metodo ocenjevanja časovnih razmejitev je mogoče uporabiti za iskanje natečenega tržnega diskonta obveznice, s katero se trguje na sekundarnem trgu obveznic, ali za določitev davkov na nepremičnine, ki dolgujejo nepremičnine.
Razumevanje metode ocenjevanja pri ocenjevanju
V tem smislu "ratable" pomeni sorazmerno. Vlagatelj določa, koliko je prejel od skupnih obresti, zasluženih pri naložbi, in koliko dolguje od davka na dobiček.
Metodo ocenjevanja vrednosti lahko uporabimo na primer za iskanje
obračunani tržni popust od a vez s katerimi se trguje na sekundarnem trgu obveznic ali za določitev davkov na nepremičnine, ki so v lasti v več davčnih obdobjih.Uporablja preprost izračun. V primeru obveznic se tržni popust deli s številom dni od obveznic Datum zapadlosti minus datum nakupa, pomnoženo s številom dni, ko je vlagatelj dejansko imel obveznico.
Metoda ocenjevanja časovnih razmejitev običajno povzroči večji prirastek diskonta kot alternativna metoda za določanje obračunanega tržnega popusta, tj. metoda stalnega donosa.
Ta metoda je odobrena s strani Služba notranjih prihodkov (IRS) za uporabo pri določanju obresti od obdavčljivih obveznic. IRS Objava 538 opisuje vse dovoljene računovodske metode.
Primeri metode ocenjevanja pri ocenjevanju
Primer 1: Recimo, da ste kupili obveznico v vrednosti 20.000 USD s popustom za 18.000 USD v 400 dneh do datuma poteka. Nato ste 300 dni kasneje prodali obveznico za 19.500 USD. Za izračun obresti dohodek, bi del dni, ko ste držali obveznico, pomnožili s povečanjem njene vrednosti.
- Dnevna obveznica [300/400] = 0,75
- Vrednost obveznice pri prodaji [19.500–18.000 USD] = 1.500 USD
- Obdavčljivi obrestni prihodki [0,75 x 1500 USD] = 1,125 USD
Primer 2: Recimo, da ste vsako četrtletje plačani 1500 USD obresti, naslednje plačilo pa 28. februarja. To pomeni 500 USD na mesec za december, januar in februar.
V skladu z metodo ocenjevanja časovnih razmejitev bi morali prihodke od obresti, nastale za december, 500 USD, vključiti v davke za tisto leto, preostalih 1000 USD pa bi prišteli v davke za prihodnje leto. V tem primeru se dohodek šteje kot nastane v nasprotju s tem, ko je izplačan.