Delovni denarni tok v primerjavi z Čisti poslovni dobiček: v čem je razlika?

Delovni denarni tok v primerjavi z Čisti poslovni prihodki: Pregled

Čisti poslovni prihodki in denarni tok iz poslovanja so različni meritve uporablja pri merjenju finančne sposobnosti naložbe ali podjetja.

Čisti poslovni prihodki

Čisti poslovni dobiček (NOI) je merilo donosnosti, ki se običajno uporablja v nepremičnina za merjenje potenciala dobička nepremičnine. Čisti poslovni dobiček meri znesek denarni tok da nepremičnina nastane po odbitku ali plačilu vseh stroškov.

Vlagatelji z NOI ugotavljajo, ali je nepremičnina dobra naložba upniki uporabite NOI, da ugotovite, ali je nepremičnina dobra

kreditno tveganje. Čisti poslovni prihodki vključujejo prihodke od najemnin in vse druge vire dohodka, vključno s pristojbinami za parkiranje in storitve, kot so prodajni avtomati in pralni stroji.

Pri izračunu NOI poslovni odhodki se odštejejo od skupne vrednosti nepremičnine dohodek. Ti stroški lahko vključujejo stroške vodenja in vzdrževanja stavbe ter razloge, kot so zavarovanje, pristojbine za upravljanje premoženja, pravne stroške, komunalne storitve, davki na nepremičnine, popravila in hišniške takse.

Operativni denarni tok

Delovni denarni tok meri denar, ki ga podjetje ustvari z vsakodnevno osnovno dejavnostjo ali poslovanjem. Denarni tok iz poslovanja je znan tudi kot denarni tok iz poslovanja in se poroča o podjetju izkaz denarnih tokov.

Denarni tok iz poslovanja se izračuna tako, da se od celotnih prihodkov odštejejo poslovni odhodki. Skratka, meri, koliko denarnega toka nastane iz glavne dejavnosti podjetja z izključitvijo vseh drugih virov dohodka, kot je npr kapitalski dobički iz naložb. Denarni tok iz poslovanja je pomemben, ker kaže, kako uspešno je primarno poslovanje podjetja.

Vlaganje in financiranje transakcije, kot so izposojanje, nakup kapitalske opreme in izdelava dividenda plačila, so izključeni iz denarnih tokov iz poslovanja in se poročajo ločeno.

Posebni premisleki

Izračun čistega dobička iz poslovanja se lahko pri določanju finančnega zdravja podjetja imenuje tudi preprosto poslovni izid.

Poslovni prihodki je dobiček podjetja, potem ko se poslovni stroški odštejejo od skupnih prihodkov. Poslovni dobiček prikazuje znesek dobička, ki ga podjetje ustvari s svojim poslovanjem brez obresti oz davčni stroški. Dobiček iz poslovanja se izračuna tako, da se vzame bruto dohodek in odštevanje poslovni odhodki, ki vključujejo prodajni, splošni in upravni stroški (PSA in stroški), amortizacija.

Ker poslovni prihodki ne vključujejo davkov in stroški obresti, se pogosto imenuje tudi zaslužek pred obrestmi in davki (EBIT). Vendar pa se včasih lahko poslovni prihodki razlikujejo od EBIT.