Uvod v gradbena dovoljenja
Gradbena dovoljenja so vrsta dovoljenj, ki jih mora izdati vlada ali drug regulativni organ, preden lahko zakonito pride do gradnje nove ali obstoječe stavbe. Ameriški popisni urad poroča o dokončanem številu skupnih mesečnih gradbenih dovoljenj vsak 18. delovni dan v mesecu.
Razbijanje gradbenih dovoljenj
Mesečno poročilo o gradbenem dovoljenju pozorno spremlja ekonomisti in vlagatelji podobno. Ker so vsi povezani dejavniki, povezani z gradnjo stavbe, pomembne gospodarske dejavnosti (npr. financiranje in zaposlovanje), lahko poročilo o gradbenem dovoljenju daje velik namig o stanju gospodarstva v bližnji okolici prihodnost.
Vrsta izdanih gradbenih dovoljenj je lahko pokazatelj rasti ali stagnacije v posameznih segmentih gospodarstva. Na primer, povečanje komercialnih gradbenih dovoljenj pogosto kaže na širitev podjetij ali na ustanavljanje novih podjetij. Če se bo povečalo število gradbenih dovoljenj za več skladišč, je to lahko znak, da se bo trgovina v naslednjih letih povečala.
Kaj gradbena dovoljenja razkrivajo o gospodarstvu
Izdaja stanovanjskih gradbenih dovoljenj je lahko merilo zaupanja in plačilne sposobnosti potrošnikov. Ameriški popisni urad izvaja raziskave gradbenih dovoljenj za nove stanovanjske enote s podatki, ki so na voljo za mesečne, letne in medletne intervale. Raziskave zajemajo narod in so razdeljene po regijah, državah, velemestih in okrožjih.
Gradbena dovoljenja za nova stanovanja segajo od večstanovanjskih enot do gradnje ene družine. Splošno povečanje gradbenih dovoljenj lahko kaže na potrebo po več hišah. Povečanje gradbenih dovoljenj, posebej za enodružinske hiše, lahko kaže, da je več državljanov zbralo dovolj sredstev, da si lahko privoščijo stanovanje.
Postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja je način, da vlade uveljavijo gradbene standarde. Ko razvijalec oz lastnik nepremičnine želi zgraditi novo strukturo ali spremenijo obstoječega, obdržijo storitve pooblaščenega strokovnjaka za vložitev načrtov pri ustrezni regulatorji in arhitekti ter inženirji te načrte običajno pripravijo in predložijo odobritev. Oblikovanje predlagane gradnje skupaj s pričakovanimi gradbenimi materiali bodo pregledali organi, da se zagotovi njihovo upoštevanje gradbenih predpisov.
Pričakovana trajnost in stabilnost predlagane stavbe se oceni, ko se pregledajo načrti. Občine imajo lahko stroge gradbene predpise zaradi zunanjih dejavnikov, ki lahko vplivajo na nastalo gradnjo. Območja, ki so nagnjena k potresom, lahko zahtevajo, da vsa gradnja prenese določeno količino tektonske aktivnosti. Tudi stavbe na območjih, za katera je znano, da doživljajo tornada, bi lahko zahtevale, da se pri gradnji lahko uporabljajo le materiali, preizkušeni proti močnim vetrovom. Ko bodo regulatorji zadovoljni z načrti, se lahko izda gradbeno dovoljenje za začetek gradnje.