Kako se indeks cen življenjskih potrebščin (CPI) uporablja pri pogodbah o stopnjevanju trga?

Dodajanje klavzule o letnem povečanju pogodbam s CPI

Klavzule o stopnjevanju se pogosto uporabljajo za olajšanje sklepanja dolgoročnih pogodb, saj se plače ali cene sčasoma spreminjajo. V teh pogajanjih je indeks cen življenjskih potrebščin (CPI) je ena najpogosteje uporabljenih meritev za uporabo klavzule o stopnjevanju.

Običajno se prodajalci obotavljajo, da bi dolgoročno pogodbo sklenili z določeno ceno, ker se bojijo, da bi izgubili korist morebitnega tržnega povečanja vrednosti svojega blaga ali storitev. Poleg tega bi lahko spremembe, ki se lahko pojavijo sčasoma zaradi inflacije ali drugih ekonomskih dejavnikov, koristile tudi prodajalcu, da bo ohranil odprte spremembe cen.

Na drugi strani pa je kupcem pogosto priročno, da lahko sklenejo dolgoročne sporazume o cenah, bodisi za zagotovitev stalne ponudbe bodisi za proračun za dolgoročne izdatke. Za srečanje na sredini rešitev, ki je običajno sprejemljiva za obe strani, vključuje stopnjevanje klavzula, ki redno prilagaja pogodbeno ceno v skladu z dogovorjenim kazalnikom tržne cene spremembe. CPI je tak pokazatelj; je splošno sprejeto kot razumno natančen odraz sprememb cen zaradi inflacije.

Klavzule o stopnjevanju veljajo za pogodbe o najemu nepremičnine, delu, zavarovanju, plačilu podpore na podlagi sodišča in nešteto pogodb o blagu in storitvah. Eno znanih gospodarskih področij, na katerih se CPI uporablja za stopnjevanje, vključuje državne ugodnosti, zagotovljene upravičenim posameznikom. CPI na primer zagotavlja osnovo za letno življenjski stroški zvišanje za prejemnike socialnovarstvenih dajatev. CPI ni neposreden kazalnik življenjskih stroškov; gre le za cenovno raziskavo široke košarice potrošniških rezanih izdelkov, vendar se še vedno uporablja za oceno kakršnih koli življenjskih stroškov.

Premisleki pri izvajanju CPI

Pri izvajanju modifikatorja stopnjevalne klavzule, kot je CPI, mora pogodba natančno opredeliti, kako se v pogodbi izvajajo periodične prilagoditve, in številko, na katero se prilagoditev nanaša.

Na primer, v najemni pogodbi se lahko prilagodi le osnovni znesek najemnine ali pa tudi uporabiti za večjo številko, ki vključuje druge sekundarne postavke, kot so komunalne storitve ali vzdrževanje storitve.

Določiti je treba tudi posebno variacijo CPI, ki jo je treba uporabiti. Pravzaprav vlada poleg standardnega splošnega izračuna CPI izračuna tudi variacije CPI za različna območja države. Ta standardni izračun je znan kot CPI-U, ki naj bi prikazal povprečni CPI za mestne delavce v vseh mestih ZDA.

V pogodbi je nujno navedeno, kako pogosto je treba prilagoditve upoštevati ali upoštevati. Prilagoditve stopnjevanja se najpogosteje pojavljajo letno, vendar se lahko uporabljajo bolj ali manj pogosto v skladu s kakršnim koli dogovorom pogodbenic. Kadar CPI uporabljate kot modifikator stopnjevanja, različne različice CPI niso vse opremljene z enako frekvenco. Indekse za nekatera metropolitanska območja ZDA objavlja le Urad za statistiko dela pol leta in zato niso primerni za pogodbene razmere, v katerih želijo stranke vsak mesec prilagajati cene, povezane z inflacijo.

Posebna formula za prilagoditev je navedena tudi v pogodbi. Običajno je prilagojena cena odstotek, enak odstotku spremembe CPI, vendar pogodba lahko določi uporabo množitelja, ki povzroči večjo ali manjšo prilagoditev kot sprememba CPI številko. Nekatere pogodbe dodatno določajo najvišje skupno zvišanje cen ali zagotavljajo občasno minimalno zvišanje.