Stanovanja se začnejo dvigovati marca 2022
Marca 2022 v zasebni lasti stanovanje se začne povečala za 0,3 % glede na februar na a desezonirano letni osnovi, Urad za popis prebivalstva ZDA poročali 19. aprila 2022. Medtem se je število dokončanih stanovanj v zasebni lasti glede na februar zmanjšalo za 4,5 %, vendar gradbenih dovoljenj za stavbe v zasebni lasti povečala za 0,4 %. V primerjavi z marcem 2021 so bili višji za 3,9 %, nižji za 13,0 % in višji za 6,7 %.
Število začetkov stanovanj iz marca 2022, ki je znašalo 1.793.000, je bilo 2,8 % višje od soglasne ocene med ekonomisti, ki so jih anketirali Reuters, ki je znašala 1.745.000. Veselo poročilo o marčevskih začetkih stanovanj sledi mračnejšemu poročilu graditeljev stanovanj z Indeks stanovanjskega trga NAHB/Wells Fargo (HMI) v začetku aprila padel na najnižjo vrednost v sedmih mesecih.
Ključni odvzemi
- Začetki stanovanj v marcu 2022 so se v primerjavi s februarjem nekoliko povečali, v primerjavi z letom pa bolj občutno.
- Ekonomisti so pričakovali, da se bo padec stanovanj začel od februarja do marca.
- Število dokončanih stanovanj se je zmanjšalo tako od februarja kot iz leta v leto.
- Število gradbenih dovoljenj se je v primerjavi s februarjem nekoliko povečalo, vendar so se iz leta v leto bolj povečalo.
Podrobnosti o začetkih stanovanj
Začetki stanovanj v zasebni lasti so bili marca po desezonirani letni stopnji 1.793.000. To je bilo 0,3 % nad popravljeno februarsko oceno 1.788.000 in 3,9 % nad stopnjo marca 2021, ki je znašala 1.725.000.
Začetki enodružinskih stanovanj v marcu so bili na letni ravni 1.200.000. To je bilo 1,7 % pod revidirano februarsko številko 1.221.000.
Podrobnosti o dokončanju stanovanj
Marca so bila dokončana stanovanja v zasebni lasti po desezonirani letni stopnji 1.303.000. To je bilo 4,5 % pod revidirano februarsko oceno 1.365.000 in 13,0 % pod stopnjo marca 2021, ki je znašala 1.497.000.
Število dokončanih enodružinskih stanovanj marca je bilo 1.000.000. To je bilo 6,4 % pod revidirano februarsko stopnjo, ki je znašala 1.068.000. Marčevska stopnja za enote v stavbah s petimi ali več enotami je bila 574.000.
Podrobnosti o gradbenih dovoljenjih
Število stanovanj v zasebni lasti, odobrenih z gradbenim dovoljenjem, je bilo marca po desezonirani letni stopnji 1.873.000. To je bilo 0,4 % nad popravljeno februarsko stopnjo 1.865.000 in 6,7 % nad stopnjo marca 2021, ki je znašala 1.755.000.
Marca je bilo dovoljenj za eno družino 1.147.000. To je bilo 4,8 % pod revidirano februarsko številko 1.205.000. Marca je bilo dovoljenj enot v stavbah s petimi ali več enotami 672.000.
Interpretacija podatkov
Novo poročilo o gradnji stanovanj za marec 2022 vsebuje pojasnila. Med njimi je tole nasvet: "Pri razlagi sprememb v statistiki v tej izdaji upoštevajte, da mesečne spremembe v sezonsko prilagojenih statistikah pogosto kažejo gibanja, ki so lahko nepravilna. Za določitev osnovnega trenda za izdajo gradbenih dovoljenj lahko traja tri mesece, za skupne začetke šest mesecev in za popolna dokončanja šest mesecev."
Poleg tega so številke za začetek in dokončanje stanovanj ocene, ki temeljijo na vzorčnih raziskavah. Posledično so lahko podvrženi napake pri vzorčenju, zato poročilo daje intervali zaupanjaali obsege verjetnih vrednosti za te mere.
V zvezi z začetnimi mesečnimi ocenami in kasnejšimi popravki podatkov je v opombah navedeno: "Povprečje je predhodni desezonirane ocene skupnih gradbenih dovoljenj, začetkov stanovanj in dokončanj stanovanj so popravljene za 2,2 odstotka ali manj."
