McMansion: Podrobnejši pogled na trend velikih hiš

Veliki domovi, poimenovani "McMansions"vstopajo in izstopajo iz priljubljenosti na nepremičninskem trgu. Ti prostorni domovi na majhnih parcelah v predmestju so po recesiji v ZDA leta 2008 nekoliko izginili, kar je deloma nastalo, ko je počil prenapihnjen stanovanjski trg. Toda padajoči trend ni trajal dolgo, tudi z oživljanjem priljubljenosti manjših hiš, kot so koče in majhne hiše. Po zadnjih podatkih leta 2019 se je povprečna velikost novega doma v ZDA povečala na 2623 kvadratnih čevljev. McMansions so pogosto od 3000 do 6000 kvadratnih čevljev ali več.

Ko je prišlo do pandemije COVID-19, so bili večje povpraševanje po večjih domovih, zlasti na podeželju z zunanjimi dobrinami, kot so bazeni in terase. Poleg tega, ker je bilo med pandemijo več ljudi prisiljenih delati od doma in hoditi v šolo na daljavo, so postale domače pisarne in več igralnega prostora še posebej zaželeni atributi v hiši. Poleg tega se lahko lastništvo velikega doma, zlasti z nizko obrestno mero, prevede v donosno prodajo.

V tem članku preučujemo, zakaj nekateri Američani dajejo prednost velikim hišam in nekatere prednosti in slabosti trenda velikih hiš.

Vzpon McMansions

Od sredine devetdesetih let prejšnjega stoletja je povprečna kvadratura novozgrajenih domov naraščala skokovito. Do takrat Lastništvo stanovanj v ZDA je doseglo vrh 69,2% leta 2004 se je domnevalo, da je hiša s 3000 kvadratnimi čevlji majhna, ko je šlo za novogradnjo.

Ti velikanski novi domovi so si prislužili vzdevek "McMansions", ker so bili pogosto v splošnem slogu, pakirani tesno skupaj na parcelah velikosti poštnih znamk in hitro množično proizvedeno-podobno kot način dostave hitre hrane pove že ime. Vendar pa slabšalni vzdevek ni škodoval njihovi priljubljenosti. Ne samo, da so se hiše povečevale, ampak tudi vse v njih. Leta 2004 je imelo približno 40% novih domov strope devetih čevljev.

Več ogrevalnih, prezračevalnih in klimatskih sistemov je postalo običajno. Dvo- in tri-conski ogrevalni sistemi so bili standardna lastnost. Tudi pohištvo je postalo super. Potrošniki so kupovali vse večje, da so napolnili svoje mini palače, od štedilnikov profesionalnega razreda in hladilnikov do prenatrpanih, velikih kavčev.

Kaj poganja trend velike hiše v ZDA?

Različni dejavniki spodbujajo trend, da kupci kupujejo velike domove. Nova gradnja in razvoj velikih hiš privabljata družine, ki si lahko privoščijo luksuz in prostor. Dodatek let rekordno nizkih obrestnih mer, agresivno trženje vrhunskih domov s strani graditeljev stanovanj in pandemija koronavirusa, ki je vse pripeljala v njihove domove, večje hiše pa postajajo priljubljene pri kupcih.

Kaj dobite z McMansionom

McMansions govorijo o notranjem prostoru. Sobe so velike, stropi visoki in faktor "wow" je tudi. The udobja ki ljudi prepričajo, da gredo v višji razred, vključujejo veliko oken, prostorne predsobe, velika stopnišča, tri ali štiri garaže, gurmanske kuhinje, sončne sobe, garderobne omare in ogromni apartmaji v glavni spalnici skupaj z masažnimi kadmi in ločenimi prhe. Na seznamu so tudi shrambe v kuhinji, pralnici, medijskih sobah in domačih pisarnah. Garažna vrata prevelike velikosti (za namestitev predimenzioniranih vozil), plinski kamini in velike palube so prav tako običajne značilnosti, ki jih je treba imeti.

Kaj ne dobite z McMansionom

Kompromis za a razkošna notranjost pogosto pride na račun zunanjosti. Modeli za rezanje piškotov, drobne trate, tesno nabito sosedi in razkošni modeli, ki imajo garaže skoraj tako velike kot domovi, so skupne značilnosti primestnega McMansion.

Drage opeke ali štukature na sprednji strani hiše z vinilnimi stranicami na straneh in na hrbtni strani so značilne oblikovalske značilnosti, ki dajejo eleganten obraz ulici in cenejše obloge drugje.

V notranjosti so odprti tlorisi, ki pogosto vključujejo redko uporabljane formalne dnevne in jedilnice, primerni za tečaj. Medtem ko velika okna, velika okna, visoki stropi, dvonadstropne odlične sobe in veliki predsobi pogosto povzročijo zelo neučinkovito-in drago-ogrevanje in hlajenje. Poleg tega omejevalna združenja skupnosti pogosto omejujejo možnost dodajanja osebnih pridihov sprednji trati.

Odziv McMansion

Vsi ne marajo McMansion -a in od Los Angelesa do Hamptona v New Yorku jezni sosedi, zonske plošče, politiki pa so se borili proti velikim hišam, ki so se pojavile v uveljavljenih soseskah, ko se je vselila bogata množica.

Začetni domovi in ​​mali rančerji se rušijo in nadomeščajo z umetno posestmi na parcelah po četrt hektarjev bogati ljudje se približujejo mestu, vendar ne želijo živeti v manjših, starejših hišah, ki jih pogosto najdemo v mestu omejitve. Kritiki gledajo, da so ti novi domovi neustrezni v primerjavi s preostalo sosesko in v nasprotju z obstoječimi arhitekturnimi slogi drugih nepremičnin.

Nasveti, ki jih morate upoštevati, če se odločite za velik uspeh

Dom bo verjetno to najdražji izdelek, ki ga boste kdaj kupili. Če razmišljate o selitvi v večji dom, se naučite biti pozorni na podrobnosti.

Prava lokacija

Začne se z izbiro prave lokacije. Nakup nepremičnine v soseski s stanovanji podobne velikosti in sloga vam ne bo le pomagal preprečiti soočanja s sosedi, ampak bo tudi narediti nepremičnino privlačnejšo za nadaljnjo prodajo.

Prav tako je izbira nepremičnine z nekaj zemlje okoli nje dolga pot do tega, da hiša izgleda, kot da pripada tam, kjer sedi. Tudi skupnosti, ki želijo omejiti ali prepovedati gradnjo velikih hiš, nimajo težav, ko graditelj postavi velik dom na enako veliko zemljišče.

Postavitev garaže

Tako kot velikost parcele vpliva na estetiko nakupa, tako tudi postavitev garaže. Stranske garaže zmanjšujejo vpliv treh ali štirih garažnih oddelkov drug ob drugem, kar zmanjšuje videz "garažnega mahala". Če stranski vnos ni možen, razmislite o zasnovi vgradne garaže. Ogromna garaža, ki štrli pred hišo, ni tako privlačna kot bolj podcenjen videz - za vaše sosede ali bodoče kupce.

Materiali za energetsko učinkovitost in kakovost

Če gradite nov dom, razmislite energetsko učinkovite gradbene prakse in načrte za novogradnjo. Ustrezni ogrevalni in hladilni sistemi, razsvetljava, okna in izolacija lahko pomembno vplivajo na dolgoročne stroške lastništva doma.

Prav tako boste pozorni na kakovost materialov, uporabljenih za gradnjo hiše. Mnogi veliki domovi uporabljajo vrhunski material na sprednji strani in nekvalitetnejši material drugje, da prihranijo nekaj dolarjev. Lepa fasada iz opeke ali štukature gleda na ulico, za stranice in hrbet pa se uporablja vinilna obloga. Pogosto se splača porabiti dodaten denar, da bo hiša videti popolna.

McMansions in Millennials

Po poročilu Nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov za leto 2021 so milenijci največji delež kupcev stanovanj. Toda McMansions in milenijci niso vedno naravna tekma. Večina McMansions je bila zgrajena v predmestjih, kjer se je treba z avtomobilom odpraviti po živila, v šolo ali celo na železniško postajo, na katero se lahko odpravite na delo.

Demografsko gledano, milenijci ponavadi želijo živeti v sprehajalnih mestih in pri svojem potovanju uporabljati priročen prevoz. Na splošno ta skupina kupuje sodobnejše ali nove domove. Nekatera poročila so pokazala, da medtem ko milenijci najemajo v mestih, kupujejo hiše na podeželju, ki jih uporabljajo ali oddajajo v najem kot počitniške hiše. Ta skupina si želi tudi kakovostnih domov, ki so manjši, a dobro zgrajeni iz trajnostnih materialov nad velikanskimi, podrejenimi velikani. Mnogi McMansioni, zgrajeni v času svojega razcveta, bodo morda potrebovali drage obnove, da bi jih pripeljali v 21. stoletje.

McMansions vs. McModerns

Beseda McMansion lahko spomni na velike, zastarele, razmetljive domove, nekatere pa so narejene iz nizko kakovostnih, okolju prijaznih gradbenih materialov. Domovi McModern so si podobni, saj jih gradijo gradbena podjetja, ne pa jih načrtujejo arhitekti. Te novogradnje so zgrajene tako, da odražajo sodobno estetiko sredine stoletja in včasih, vendar ne pogosto, trajnostne materiale.

Ti domovi McModern imajo velik odtis in so pogosto zgrajeni po rušenju McMontiona v mestih blizu mestnih mest, kot sta San Francisco ali New York. Zdi se, da je McModerns priljubljen pri tehnološko osveščenih, izobraženih in mlajših kupcih, ki imajo denar za porabo za udobje in kvadraturo.

Kako se izogniti McMansionu

Če nameravate zgraditi velik, na novo zgrajen dom, obstajajo načini, kako se izogniti končanju z McMansionom. Sodelovanje z arhitektom, ki razume obseg domov v vaši soseski in mestu, lahko izboljša verjetnost, da bo vaša hiša štrlela v oči. Z uporabo trajnostnih in kakovostnih gradbenih materialov se bodo izboljšale tudi vaše možnosti za izgradnjo McMansion.

Če imate omejeno lastnino, bo poskrbelo, da vaš dom ne bo zgrajen naravnost do nepremičnine, kot to počnejo številni McMansioni, da bo vaša hiša uravnotežena s premoženjem, na katerem sedi. In samo zato, ker bo veliko omogočilo 5000 ali več kvadratnih čevljev hiše, ne pomeni, da jo morate uporabljati.

Pogosta vprašanja o Big House

Zakaj se McMansions imenujejo McMansions?

McMansion je bil skovan v osemdesetih letih prejšnjega stoletja in je opisoval slabo zasnovane, drage in velike domove, ki so jih razvili razvijalci brez vložka arhitekta. McMansions so bili pogosto zgrajeni v podrazdelkih v predmestju, mnogi McMansions pa so tvorili sosesko. Ime je izviralo iz McDonald'sa, ker so bili domovi pogosto množično proizvedeni, preveliki in so bili zgrajeni iz poceni, homogenih materialov.

Kakšna je razlika med dvorcem in McMansionom?

Večino dejanskih dvorcev so oblikovali znani arhitekti, ki pozorno spremljajo zunanje in notranje podrobnosti. Dvorci se običajno nahajajo na posestvih z bogato lastnino in so dragi. McMansion je običajno eden izmed mnogih velikih domov na določeni lokaciji, ki so jih zgradili razvijalci. Materiali, uporabljeni za McMansion, so lahko slabe kakovosti, čeprav to ni vedno tako. McMansions ponavadi gradijo tudi na majhnih posestvih.

Kakšne velikosti dom velja za McMansion?

Velikost McMansion se razlikuje glede na lokacijo ter razvijalca in graditelja. Za hišo tipa McMansion ni določene velikosti. Na splošno so ti domovi večji od povprečne velikosti novozgrajene enodružinske hiše, ki je po podatkih ameriškega urada za popis prebivalstva za leto 2020 znašala 2261 kvadratnih čevljev. Večina McMansions med 3000 ali 5000 kvadratnih čevljev ali več.

Spodnja črta

Kljub velikemu trendu hiše ostaja priljubljen v ZDA, medtem ko so kupci sprejeli manjše domove ali celo drobni domovi, McMansions in velike novozgrajene hiše so v povpraševanju. Pandemija koronavirusa je sprožila novo zanimanje za večje domove s pisarnami, več spalnicami, igralnimi prostori in zunanjo opremo.

Novi gradbeni trendi kažejo, da čeprav McMansions morda ni priljubljen, so dobro zasnovani in zgrajeni novi domovi z velikimi odtisi so v povpraševanju, vendar kupci iščejo bolj okusne domove brez McMansion vzdevek.