Дефиниција тачке ослобађања
Шта је документ о ослобађању?
Отпусни лист је правни документ којим се уклања претходно потраживање имовине. Он пружа документацију о ослобађању од обавезујућег споразума. Отпусни лист може бити укључен када зајмодавац пренесе право власништва некретнина власнику куће по намирењу хипотеке. Ослободилачки уговор буквално ослобађа стране од претходних обавеза.
Кључне Такеаваис
- Ослободилачки уговор буквално ослобађа стране у уговору од претходних обавеза, попут плаћања под условима хипотеке, јер је кредит отплаћен.
- Зајмодавац има право својине на некретнини све док се не испуне услови хипотеке када се обично закључи отпусна дозвола.
- Отпусница такође може ослободити послодавца и запосленог од свих обавеза које су имали према уговору о раду, као што је случај са отпремнином.
Разумевање дела ослобађања
Већина појединаца купује своје домове уз хипотеку финансијске институције. Банка која обезбеђује средства за хипотеку не позајмљује новац само у доброј вери - она узима правни захтев према кући као колатерал све док се кредит не исплати.
Тада се издаје хипотекарни отпусни лист када зајмопримац испуни све услове плаћања хипотеке или изврши пуну авансну отплату како би задовољио кредит. Зајмодавац држи наслов на имовину до тог времена и формално је залотник евиденције о имовини до потпуне и коначне уплате. Наслов обезбеђује обезбеђено осигурање за отплату кредита током трајања кредита, смањујући ризик зајма за зајмодавца.
Правни савет институције која даје зајам обично издаје отпусни лист када је кредит одобрен. Извештава да је зајам у целости плаћен под потребним условима. Такође се наводи да је заложно право уклоњено и да је пуно власништво пренето на власника куће.
Власница куће поседује имовину бесплатно и јасно након што јој је дато право својине и отпусни лист. Више не подлеже никаквим условима или обавезама зајмодавца. Кредитни рачун је затворен.
Обавезно снимите отпусни лист код исте агенције која је забележила оригиналну хипотеку, тако да можете бити потпуно сигурни да су сва заложна права уклоњена.
Врсте акта о ослобађању
Уговори о запошљавању су други сценарио у којем се може користити отпусна листа. Документ може ослободити послодавца и запосленог од обавеза које су имали према уговору о раду. У неким случајевима отпусна листа може запосленом дати одређену исплату. То се може догодити у случају отпремнине.
Отпусни лист може укључивати услове отпремнине, укључујући исплату и дужину времена исплате која ће трајати након отпуштања. Такође може идентификовати поверљиве информације које запослени не могу делити након отказа, или клаузуле ограничења који спречавају запосленог који одлази да формира сличан посао или да тражи клијенте или клијенте.
Посебна разматрања
Контактирајте ФДИЦ ако нисте успели да добијете отпусну листу јер је ваша банка позајмитељка пропала и отишла у стечајну управу ФДИЦ -а. ФДИЦ указује да обично може уместо вас решити проблем.
Регулатор нуди интерактивни алат за претрагу можете користити да сазнате да ли је ваша банка стечена од стране владе путем стечаја.