Шта је регресни зајам?

Шта је регресни зајам?

Израз регресни кредит се односи на врсту зајам то може помоћи зајмодавцу да поврати своју инвестицију ако зајмопримац не плати и вредност Основна средства није довољно да се то покрије. Регресни зајам је облик осигураног финансирања. Омогућава зајмодавцу да тражи другу дужникову имовину која није коришћена као зајам колатерална или да предузме правне радње у случају неизмирења обавеза како би отплатио дуг.

Разумевање регресних кредита

Зајмопримци имају на располагању неколико опција када им затреба

финансирање. Једна врста кредита је обезбеђен кредит. Ова врста дуга захтева колатерал - ан имовина које зајмопримац ставља као обезбеђење. Зајмодавац је у могућности да заплени ову имовину и прода је како би задовољио дуг у случају да зајмопримац задане вредности.

Регресни зајам је врста осигураног дуга који се обично налази у некима некретнина и зајмови за аутомобиле. Дају зајмодавцима већи степен моћи јер имају мање ограничења у погледу имовине коју зајмодавци могу да траже за позајмицу отплата. У ствари, регресни зајам омогућава зајмодавцу да заплени колатерал, као и сву другу дужникову имовину. Зајмодавац може предузети и правне мере против зајмопримца.

Зајмодавац може запленити новац од зајмопримчеве штедње, чекова или других финансијских средстава рачуни. Они такође дају зајмодавцу право да приступи одређеном приход извори зајмопримца. То може укључивати и надокнаду њихових плата. Гарнисхмент је правни поступак у којем зајмодавац добија судски налог којим се од послодавца лица захтева да задржи део зараде како би платио дуг. Ове зараде могу укључивати плате, провизије, бонусе, па чак и приход од пензијског или пензионог програма.

Уговор и услови регресног кредита генерално описују врсте имовине на коју зајмодавац може да оде ако дужник не испуни своја финансијска средства обавезе. На пример, пуни регресни зајам омогућава зајмодавцу да тражи сву имовину. У зајмовима са ограниченим регресом, зајмодавац може тражити само имовину која је посебно наведена у уговору.

Врсте регресних кредита

Одређене врсте финансирања могу се класификовати као регресни кредити. На пример, зајмови за тврди новац за некретнинастицања би се сматрали регресним кредитима. Услови зајма у тешком новцу дају зајмодавцима могућност да преузму посјед имовине у случају неизвршења обавеза, а затим је сами препродају. Зајмодавци се чак могу сложити да обезбеде ово финансирање са надом да преузму власништво над имовином јер верују да је могу препродати ради веће добити.

Зајам за регрес вс. Зајам без регреса

Зајмови без регреса су такође обезбеђени облици финансирања, али се они инхерентно разликују од регресних кредита. Ако зајмопримац не изврши своје обавезе, зајмодавац може да заплени само колатерал који се користи за осигурање кредита и ништа друго. То значи да се било који салдо који остане након продаје вриједносног папира мора отписати. Многе традиционалне хипотеке су зајмови без регреса, који као залог користе само кућу. Дакле, ако власник куће не изврши своје обавезе, зајмодавац може одузети кућу, али не и било коју другу имовину која припада зајмопримцу.

Предности и недостаци регресних кредита

Зајмодавци који нуде зајмове са тешким новцем могу одобрити зајмопримце као и други финансијске институције би одбио. Из тог разлога, зајмопримци са ограниченим или сиромашним становништвом кредитна историја може се обратити овој врсти кредита. Благост у погледу одобрења долази уз упозорење за зајмопримце. Зајмодавац би у случају неизмирења обавеза могао потражити другу имовину дужника. Имајте на уму, међутим, да могу постојати ограничења у погледу врсте имовине коју зајмодавац може приложити зајму - добар разлог да пажљиво прочитате било који уговор.

Са становишта зајмодавца, регресни зајам смањује перципирану вредност ризик повезане са мање кредитно способним зајмопримцима. Потенцијал зајмодавца да заплени имовину изван почетног колатерала може угушити неке забринутости да зајмопримац неће надокнадити дуг. Али зајмови као што су зајмови у тешком новцу често су скупљи за зајмопримца од традиционалног финансирања које банке обезбеђују по текућој стопи. Због тога зајмодавци обично преферирају издавање регресних кредита, док зајмопримци преферирају кредите без регреса.

Пример зајма за регрес

Ево хипотетичког примера зајма за регрес. Претпоставимо да власник куће узима регресни кредит у износу од 500.000 долара за куповину куће, а затим уђе оврха након опадања локалног тржишта станова. Ако је вредност куће сада смањена на 400.000 долара и она је купљена регресним зајмом, институција за позајмљивање може потражити другу имовину зајмопримца како би надокнадио преосталих 100.000 УСД и отплатио кредит до затварања то.