Најбољи грантови за прве купце кућа 2021

Коначна пресуда

Постоји неколико грантова за прве купце куће, а пријављивање за њих може вам помоћи да куповину ваше куће учините приступачнијом. Неки грантови, попут оних понуђених кроз Америцан Дреам Довнпаимент Инитиативе или Цхасе Енханцед Хомебуиер Програм, осмишљен је тако да помогне купцима са умереним до ниским приходима да остваре своје снове о куповини куће упркос финансијским могућностима препреке. Створени су и други грантови, попут ПенФед -овог гранта за ствараоце снова или програма Гоод Неигхбор Нект Доор да задовоље потребе одређених зајмопримаца, попут хитних служби, активних војних припадника или ветерани.

Ако не одговарате демографским или професионалним захтевима горе наведених грантова, још увек постоје опције. Преферирани програм подстицаја Фанние Мае ХФА одличан је избор ако размишљате о имовини за преузимање имовине. Ипак, Национални фонд за купце кућа, који има шири круг подобних кандидата, наш је избор број један.

Упоредите најбоље грантове за прве купце куће

Компанијаи Категорија	Грант Амоунт	Квалификације	Доступност	Основа првог доласка, првог услуживања (Д/Н)
Национални фонд за купце кућа, Инц. Најбољи свеукупно	До 5% износа хипотеке	Ограничења прихода према зајмодавцу, ФИЦО 640+, ДТИ 45% или ниже	Натионвиде	да
ПенФед Гракерс за снове Најбоље за активне војнике и ветеране	До 5.000 долара	Мора бити активна војска или ветеран; први власник куће; 30-годишња хипотека са фиксном каматном стопом; аконтација од 500 УСД или више; цена некретнине не може прећи 575.000 долара	Натионвиде	да
Добар комшијски програм поред врата Најбоље за хитне интервенције	До 50% попуста на прихватљиве цене кућа	Мора бити прва особа која реагује, учитељ или други квалификовани стручњак, некретнина мора бити у зони „ревитализације“ утврђене ХУД-ом, мора пристати да користи имовину као примарно пребивалиште 36 месеци	да	да
Цхасе Енханцед Хомебуиер Грант Најбоље за недовољно заступљене људе	До 5.000 долара	Мора бити одобрен за хипотекарни производ Цхасе, ФИЦО 720+	да	да
Америцан Дреам Довнпаимент Инитиативе Најбоље за ниске приходе	До 10.000 долара	Приход мора бити испод 80% средњег прихода у области, мора радити са зајмодавцем у надлежној јурисдикцији одобреној од стране ХУД-а	да	да
Фанние Мае ХФА Преферред Инцентиве Програм Најбоље за форецлосурес	До 3% цене куће	Дом мора бити својство ХомеПатх	да	да

Како одабрати најбоље грантове за прве купце куће

Тражење и пријава за грантове може изгледати као велики посао, али се на крају може исплатити лакше покривају трошкове затварања, захтеве за авансно плаћање и друге накнаде и трошкове повезане са куповином а кућа. Ево неколико ствари које треба имати на уму док тражите грантове.

• Проверите локалне, државне и савезне могућности: Сви горе наведени грантови доступни су појединцима широм земље, али постоји много грантова који су специфични за локацију купца куће. Као такви, увек тражите грантове који су специфични за ваш град, округ и државу, поред било којих доступних широм земље.
• Потражите услове подобности: Већина грантова има барем неколико услова за квалификацију, који могу бити засновани на вашем приходу, локацији, професији или другим факторима. Рано идентификовање ових података може вам помоћи да уштедите време и избегнете аплицирање за грантове за које не испуњавате услове.
• Узмите у обзир рокове за пријаву: Многи грантови функционишу по принципу први стигао, први стигао, али други могу бити везани за одређени датум подношења. Док будете тражили грантове, корисно је утврдити да ли одређени грант има рок, а ако га има, да ли рок може да испуни ваш предвиђени датум куповине.
• Пратите важну документацију: Иако ће сваки грант имати другачији поступак пријаве, многи ће од вас захтијевати да поднесете документацију у вези са својим приходима, историјом запослења и подацима о имовини. Лакше пријављивање ће бити спремно за почетак припреме ових докумената у тренутку.

Грантови за прве купце куће вс. Кредити за прве купце куће

Првим купцима станова на располагању је много посебних програма, укључујући посебне грантове и зајмове. Иако вам обоје могу помоћи при куповини куће, постоји неколико кључних разлика између њих двоје. Једна су ваше обавезе отплате након што примите средства. Нећете морати да враћате средства гранта, али ћете морати да редовно уплаћујете хипотеку.

Друге разлике између два извора финансирања су услови подобности и квалификације. Зајмови за прве купце куће често наводе врсту имовине. На пример, да бисте се квалификовали за ФХА кредит, некретнина коју желите да купите мора испуњавати минималне стандарде имовине. Грантови, међутим, не морају бити везани за исте квалификације, а средства могу бити доступна без обзира да ли имате ФХА или конвенционални кредит.

Будући да зајмови и грантови за прве купце куће могу варирати у зависности од провајдера, важно је да темељно прегледати све квалификације, услове и уговоре пре прихватања средстава или затварања а својство.

Често постављана питања

Како функционишу грантови за прве купце куће?

Грантови за купце куће који први пут купују кућу обезбеђују квалификованим зајмопримцима одређену суму новца, било паушалну награду или проценат учешћа, трошкове затварања или цену имовине. У многим случајевима, „први купци куће“ односиће се на сваког појединца који у прошлости није купио кућу или није био у браку са власником некретнине. Другим речима, ако је ваш супружник купио кућу и ви сте тамо живели, вероватно се нећете сматрати првим купцем, чак и ако кућа није на ваше име.

Важно је напоменути да нису сви грантови исти, а сваки провајдер има своју листу захтева, посебан процес пријављивања и временски оквир финансирања. За више информација о одређеној донацији за купца куће, увек се обратите провајдеру или се обратите зајмодавцу или стручњаку за некретнине који може да пружи детаље о гранту.

Могу ли грантови за прве купце куће помоћи у отплати моје хипотеке?

Донације за прве купце куће могу се користити за помоћ при куповини куће приступачнијом, али средства за грант обично не иду у потпуности за отплату хипотеке. Уместо тога, средства бесповратних средстава могу се користити за смањење ваше укупне хипотеке или за надокнађивање других трошкова повезаних са куповином куће, укључујући трошкове затварања, судске таксе, инспекције и предујмове.

Ако сте купили некретнину и борите се са хипотеком, постоје и друге опције које ће вам помоћи да управљате месечном уплатом. На пример, рефинансирање ваше хипотеке може вам помоћи да смањите плаћања тако што ћете обезбедити нижу камату или дужи период отплате. За више информација о томе како можете управљати својом хипотеком, погледајте ове седам решења за власнике кућа који се боре са хипотеком.

Да ли кредитни бодови утичу на оне који примају грантове за прве купце куће?

Захтеви за грантове варирају у зависности од администратора гранта. Неки грантови, попут оних које нуди Национални фонд за куповину кућа или приватне банке попут Цхасеа, долазе са посебним условима кредитне способности. Остали грантови се заснивају на различитим факторима, попут прихода, историје запослења, професије итд. Као такви, кредитни бодови могу утицати на то ко прима одређене грантове, али то није случај за све грантове.

Методологија

Приликом анализе грантова за прве купце куће, прво смо тражили грантове који су били доступни купцима кућа широм земље. Затим смо прегледали те грантове како бисмо идентификовали оне који су пружили помоћ за трошкове, попут аванса и трошкова затварања. Такође смо узели у обзир организацију или ентитет који је администрирао грант, квалификације за добијање гранта и све додатне бенефиције и ресурсе повезане са грантом. Коначно, идентификовали смо грантове који би понудили помоћ одређеним демографским категоријама или ситуацијама куповине куће како би додатно сузили скуп потенцијалних грантова.