3 најбоља РЕИТ -а за хотеле 2020 (ХПТ, ИНН)

Трустови за улагање у некретнине (РЕИТс) која улажу у хотеле и мотеле пружају инвеститорима изложеност а портфолио имовине која доноси приход. Пошто просечном малопродајном инвеститору недостаје огроман капитал и искуство потребно за куповину портфеља смештајних објеката, РЕИТ -ови за угоститељство пружају јединствен приступ овом тржишту.

Међутим, чак и најбољи угоститељски РЕИТ -ови 2020. године се боре, посебно у поређењу са њиховим прошлим учинком у 2019., рекордној години у индустрији. Укупни дугорочни утицаји глобалне пандемије изазване ЦОВИД-19 нису познати. Али од када су Сједињене Државе пале у рецесију у фебруару 2020. године, малопродаја и угоститељство дефинитивно су погодиле.

У случају дуготрајног економског пада, познато је да трпе тржни центри, хотели и друга малопродајна места. Године 2020, станари су били присиљени да се затворе на дужи временски период. У исто време, оба пословна и разонодна путовања су озбиљно погођена. На пример, стопа попуњености компаније Аппле Хоспиталити РЕИТ износила је 77% у 2019. У априлу 2020. пао је на само 18%.

Хотелски РЕИТ-ови су економски најосјетљивији сектор РЕИТ-а, али ако сте дугорочни инвеститор и можете бити стрпљиви, ова три хотелска РЕИТ-а релативно су јефтина.

Хост Хотелс анд Ресортс

Хост Хотелс & Ресортс је компанија С&П 500 и највећи је смештајни објекат РЕИТ, са 80 луксузних и луксузних хотела (75 некретнине у САД -у и 5 некретнина у иностранству) у укупном износу од приближно 46.700 Собе. Седиште компаније је у Бетхесди, Мариланд, и тргује се на берзи Насдак. Његови брендови укључују Марриотт, Ритз-Царлтон, Вестин, Хилтон и Гранд Хиатт. До 31. августа 2020. године Хост је поново отворио 70 својих хотела.

Од 5. новембра 2020. године акције Хост Хотелс & Ресортс -а пале су за 39,19% у односу на прошлу годину, у поређењу са 19,94% за С&П Унитед РЕИТ Индек. Компанија је 15. априла 2020. године исплатила кварталну новчану дивиденду од 0,20 УСД по акцији на своје обичне акције, рекордним акционарима 31. марта 2020. године. Међутим, 19. јуна 2020. године Управни одбор је најавио да ће привремено обуставити редовна квартална дивиденда компаније, почевши од дивиденде за други квартал која би била исплаћена Јула 2020.

Има однос цене и зараде (однос П/Е) од 96,25, а тржишна капитализација му је 7,80 милијарди долара.

Аппле Хоспиталити РЕИТ

Аппле Хоспиталити РЕИТ поседује 230 хотела у 34 америчке државе. Ово износи приближно 30.000 соба за госте широм земље. Његови хотели укључују Марриотт, Хилтон, Хиатт и два независна хотела. Портфељ је фокусиран на собе, што значи да је више усредсређен на обезбеђивање места за спавање него на одмор.

Од почетка године перформансе акција компаније Аппле Хоспиталити пале су за -33,32%. Аппле Хоспиталити је последњи пут објавио кварталне резултате зараде 6. августа 2020. РЕИТ је пријавио 0,35 УСД зараде по акцији (ЕПС) за квартал; остварила је зараду од 1,63 долара по акцији у прошлој години.

Има однос цене и зараде (однос П/Е) од 14,03, а тржишна капитализација му је 2,38 милијарди долара.

Сунстоне Хотел Инвесторс Инц.

Сунстоне Хотел Инвесторс Инц.. је смештај РЕИТ који има интересе у 19 хотела, углавном у сегменту виших хотела. Ово износи приближно 9.988 соба. Компанија управља национално признатим брендовима, као што су Марриотт, Хилтон и Хиатт. Компанију је основао Роберт А. Алтер 1985. године са седиштем у Алисо Виејо, Калифорнија.

Некретнине компаније се налазе на америчким тржиштима, конвенцијама и одмаралиштима, а компанија се фокусира на оно што назива дугорочним релевантним некретнинама. То значи да се његов портфолио фокусира на некретнине које испуњавају одређене критеријуме: пожељно лоцирано; тешко реплицирати; трајни покретачи потражње; издржава тест времена; општа такса у власништву једноставна; супериорна економија за капиталне трошкове и профит власника. Са овим критеријумима, Сунстоне верује да може остварити већи приход од својих некретнина.

Након што је у априлу попуњеност хотела пала на само 6,7%, компанија је обуставила дивиденду. У априлу 2020. године пријављено је да је укупан приход компаније пао 95,9% у односу на претходну годину.

У новембру 2020. тржишна капитализација компаније износи 1,74 милијарди долара. Његов однос цене и зараде (однос П/Е) је 14,89.