МБА индекс рефинансирања Дефиниција

Шта је МБА индекс рефинансирања?

МБА индекс рефинансирања је недељно мерење састављено од стране Удружење хипотекарних банака, национално удружење за финансирање индустрије некретнина. Индекс помаже у предвиђању хипотека активности и авансне отплате кредита на основу броја поднетих захтева за рефинансирање хипотека.

Индекс рефинансирања МБА мери број поднетих захтева за рефинансирање и извештава се сваке среде. Међутим, он не мјери број кредита за рефинансирање који су стварно затворени. Индекс рефинансирања МБА извештава о новом недељном броју индекса и процентуалној промени у односу на број од претходне недеље, као и о четворонедељном покретном просеку индекса.

Објашњен МБА индекс рефинансирања

МБА индекс рефинансирања је алат за предвиђање хипотекарних активности. Грађевинари обраћају пажњу на МБА Рефинанце Индек јер је он водећи показатељ продаје кућа. Хипотекарни инвеститори такође узимају у обзир индекс јер је он водећи показатељ активности отплате хипотека.

Економисти прате индекс рефинансирања јер повећање рефинансирања када се каматне стопе смањују може потрошачима дати више новца за потрошњу у другим областима, што онда може користити целокупној економији. На индекс утичу различити фактори, али најважније

хипотекарне камате стопе, стопе обвезница за 10 година и цене кућа.

Када индекс рефинансирања указује на повећање у рефинансирање активности, то може бити лоша вест за инвеститоре хипотекарних хартија од вредности. Власници кућа који рефинансирају отплаћују своје првобитне хипотеке. Хипотекарни инвеститори тада губе хипотеку која је већа каматна стопа и видети га замењеним хипотекама које подлежу нижој отплати камате.

Удружење хипотекарних банака и МБА индекс куповине

МБА такође објављује МБА индекс куповине, који мери захтеве за стамбени кредит за куповину, а не за рефинансирање. За разлику од индекса куповине, индекс рефинансирања није сезонски прилагођен јер сезоналност не утиче на активност рефинансирања на начин на који утиче на куповну активност. Индекс МБА рефинансирања, заједно са индексом куповине МБА, чине тржиште композитни индекс који од 1990. спроводи МБА.

Национално удружење које представља индустрију финансирања некретнина, Удружење хипотекарних банака или МБА објавило је оба индекса. Седиште организације је у Вашингтону и ради на томе да помогне својим члановима у обављању послова појединачних и вишепородичних хипотекарних финансија промовишући фер и етичке праксе позајмљивања, његовање професионалне изврсности кроз образовне програме и публикације, пружање вијести и информација и одржавање конференција.

Не треба мешати са а хипотекарни посредник, а хипотекарни банкар је институција или појединац који затвара и финансира хипотекарне кредите у своје име. Хипотекарни посредник омогућава хипотекарну трансакцију између хипотекарног банкара и зајмопримца уз накнаду. МБА представља хипотекарне банкаре.