คำนิยามเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคืออะไร?

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกของรัฐบาลกลางมีให้สำหรับชาวอเมริกันที่ซื้อบ้านหลังแรกตั้งแต่เดือนเมษายน 2551 ถึงกันยายน 2553 หมดเขตแล้ว แต่อนาคตเจ้าของบ้านยังใช้ได้อีกหลายตัว นโยบายและโครงการของรัฐบาลกลาง ที่ส่งเสริมการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้, รัฐส่วนใหญ่ มีโปรแกรมที่ออกแบบมาเพื่อช่วยให้ผู้ซื้อบ้านในครั้งแรกทำข้อตกลงได้สำเร็จ

การทำความเข้าใจเครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรก

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรกของรัฐบาลกลางเป็นส่วนหนึ่งของความพยายามครั้งใหญ่ในการประกันเศรษฐกิจสหรัฐในช่วงภาวะถดถอยครั้งใหญ่ที่เริ่มขึ้นในปี 2550-2551 ใช้กับการซื้อบ้านโดยผู้ซื้อครั้งแรกที่มีคุณสมบัติเหมาะสมระหว่างวันที่ 9 เมษายน 2008 ถึง 1 กรกฎาคม 2009 รัฐบาลโอบามาขยายเวลาเดิม โดยให้ผู้ซื้อจนถึงวันที่ 1 กันยายน 30 พ.ย. 2553 ปิดรายการ

ข้อตกลงในเชิงลึก

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกอนุญาตให้เครดิตภาษีเป็นเปอร์เซ็นต์ของราคาซื้อบ้านสำหรับผู้เสียภาษีที่ไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านในช่วงสามปีที่ผ่านมา โปรแกรมเดิมใช้เครดิต 10% ของราคาซื้อบ้านสูงสุด 7,500 ดอลลาร์ ซึ่งต้องชำระคืนเป็นระยะเวลาเท่ากันเป็นเวลา 15 ปี

เครดิตภาษีรุ่นที่ขยายเพิ่มในเวลาต่อมาเพิ่มสูงสุดเป็น 8,000 ดอลลาร์ และยกเลิกข้อกำหนดการชำระคืนทั้งหมด ตราบใดที่ผู้ซื้ออยู่ในบ้านเป็นเวลาอย่างน้อยสามปี

โครงการหมดเวลากับบ้านที่อยู่ในสัญญาที่ลงนามภายในวันที่ 1 พฤษภาคม 2010 และปิดภายในเดือนกันยายน 30, 2010.

ใครบ้างที่มีสิทธิ์

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกใช้กับผู้ซื้อบ้านที่มีรายได้ต่ำกว่าระดับที่กำหนดเท่านั้น เมื่อโปรแกรมเริ่มต้น ผู้ซื้อบ้านแต่ละรายจะต้องมี รายได้รวมที่ปรับปรุงแล้วที่ปรับปรุงแล้ว (MAGI) จาก $75,000 ถึง $95,000 ค่าหมวกสำหรับคู่สมรสที่ยื่นร่วมกันคือ 150,000 เหรียญ

ขีดจำกัดนี้ได้รับการเพิ่มเป็นระยะ โดยมีมูลค่าถึง 125,000 ดอลลาร์สำหรับบุคคลธรรมดาและ 225,000 ดอลลาร์สำหรับคู่รักในปี 2553

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกได้รับการอ้างสิทธิ์ในแบบฟอร์ม Internal Revenue Service (IRS) 5405 เครดิตผู้ซื้อบ้านครั้งแรกและการชำระคืนเครดิต.

การรายงานการชำระหนี้

หากจำเป็นต้องชำระเครดิตผู้ซื้อบ้านครั้งแรก คุณต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลาง แม้ว่ารายได้รวมจะไม่เกินเกณฑ์การยื่นแบบคืนสินค้าก็ตาม หากคุณทำการซื้อบ้านที่เข้าเงื่อนไขในปี 2008 และเป็นเจ้าของและใช้บ้านเป็นที่อยู่อาศัยหลักในปี 2020 คุณต้องป้อนภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางเพิ่มเติมใน ตารางที่ 2 (แบบฟอร์ม 1040 หรือ 1040-SR) ภาษีเพิ่มเติม.

ไม่ต้องติด แบบฟอร์ม 5405, การชำระคืนเครดิตผู้ซื้อบ้านครั้งแรก หากคุณทิ้งบ้านหรือถ้าคุณ (และคู่สมรสของคุณหากแต่งงานแล้ว) หยุดใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณในปี 2020 คุณต้องแนบแบบฟอร์ม 5405 ที่สมบูรณ์สำหรับคุณ (และคู่สมรสของคุณหากแต่งงานแล้ว) ไปที่ แบบฟอร์ม 1040 หรือ แบบฟอร์ม 1040-SR.

ควรเพิ่มข้อมูลนี้เนื่องจากบุคคลจำนวนมากไม่ได้ยื่นเมื่อรายได้ของพวกเขาต่ำกว่าเกณฑ์สำหรับปีภาษี การเพิ่มข้อมูลนี้จะทำให้ผู้รับเครดิตได้รับการแจ้งเตือนเกี่ยวกับข้อกำหนดในการรายงาน

เหตุผลเบื้องหลังเครดิต

ฟองสบู่ของที่อยู่อาศัยในช่วงต้นปี 2000 ส่วนใหญ่เกิดจากแนวทางการให้สินเชื่อจำนองที่น่าสงสัยซึ่งกลายเป็นเรื่องปกติในช่วงกลางปี ​​2000 ตลาดเป้าหมายหลักกำลังดิ้นรนหารายได้สำหรับเจ้าของบ้านซึ่งได้รับการสนับสนุนให้ยืมเงินมากกว่าที่พวกเขาสามารถชำระคืนได้อย่างสมจริง

เครดิตภาษีผู้ซื้อบ้านครั้งแรกถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีเสถียรภาพซึ่งเข้าสู่ภาวะตกต่ำอันเป็นผลมาจาก สินเชื่อที่อยู่อาศัยซับไพรม์ วิกฤตการปล่อยสินเชื่อ ด้วยคลื่นของการผิดนัดจำนองและการยึดสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อบ้านใหม่ลังเลที่จะเข้าสู่ตลาดและความเชื่อมั่นของผู้บริโภคอยู่ในระดับต่ำ

เครดิตภาษีเป็นวิธีง่ายๆ สำหรับรัฐบาลในการหักกลบต้นทุนการปิดบัญชีและเคลื่อนย้ายต้นทุนเพื่อให้ได้มา ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเข้าบ้านโดยไม่เพิ่มความเสี่ยงให้กับผู้ซื้อบ้านหรือผู้จำนอง ผู้ให้กู้