เจ้าของร่วมทำงานอย่างไร

เจ้าของร่วมคืออะไร?

เจ้าของร่วมคือบุคคลหรือกลุ่มที่แชร์ความเป็นเจ้าของในเนื้อหากับบุคคลหรือกลุ่มอื่น เจ้าของร่วมแต่ละคนเป็นเจ้าของร้อยละของ สินทรัพย์แม้ว่าจำนวนเงินอาจแตกต่างกันไปตามข้อตกลงการเป็นเจ้าของ สิทธิของเจ้าของแต่ละรายมักจะถูกกำหนดตามสัญญาหรือข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งมักจะรวมถึงการปฏิบัติต่อรายได้และภาระภาษี

การทำความเข้าใจการเป็นเจ้าของร่วม

ความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของร่วมอาจแตกต่างกันไป และภาระผูกพันทางการเงินและทางกฎหมายขึ้นอยู่กับผลประโยชน์ที่แต่ละฝ่ายปรารถนาจะได้รับในที่สุด สำหรับอสังหาริมทรัพย์ แนวคิดทางกฎหมายของเจ้าของร่วม ซึ่งฝ่ายที่เกี่ยวข้องอาจดำเนินการภายใต้ การเช่าร่วม หรือ การเช่าร่วมกัน, มีการแตกสาขาที่สำคัญ.

ในทำนองเดียวกัน เจ้าของร่วมของ a บัญชีซื้อขายหลักทรัพย์

หรือบัญชีธนาคารผูกพันตามขั้นตอนและข้อจำกัดทางกฎหมายที่เข้มงวดเกี่ยวกับกิจกรรมบัญชีและผลประโยชน์ที่ได้รับจากบัญชีในช่วงเวลาที่บัญชีเปิดใช้งานอยู่ เมื่อปิดบัญชี เจ้าของร่วมหรือตัวแทนทางกฎหมายของเจ้าของร่วมจะต้องมีส่วนร่วม

พันธมิตรกับ เจ้าของร่วม

ห้างหุ้นส่วน และการเป็นเจ้าของร่วมเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกัน ตัวอย่างเช่น ถ้าพี่น้องสองคนซื้อทรัพย์สิน นั่นคือการเป็นเจ้าของร่วม พี่ชายทั้งสองจะต้องตกลงกันว่าจะขายทรัพย์สินหรือไม่และทั้งสองจะแบ่งปันรายได้จากการขาย อย่างไรก็ตาม การซื้อบ้านเดิมไม่จำเป็นต้องเป็นธุรกรรมที่ทำกำไร

อย่างไรก็ตาม หากทรัพย์สินถูกซื้อโดยมีจุดประสงค์เพื่อหารายได้ค่าเช่า มันจะเป็นหุ้นส่วนกันเพราะมีทั้งความเป็นเจ้าของร่วมและแรงจูงใจทางธุรกิจในการลงทุน

นอกจากนี้ พันธมิตรสามารถดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของธุรกิจหรือเป็นตัวแทนของธุรกิจได้ ด้วยความเป็นเจ้าของร่วมจึงไม่มีความสัมพันธ์กับหน่วยงานดังกล่าว เจ้าของร่วมแต่ละคนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อการกระทำของตนเองเท่านั้น และไม่ต้องดำเนินการเพื่อผลประโยชน์ของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ

ปัญหาเกี่ยวกับเจ้าของร่วม

การเป็นเจ้าของร่วมกันในสินทรัพย์มีความเสี่ยง ตัวอย่างเช่น เจ้าของร่วมของบริษัทอาจไม่เห็นด้วยกับวิธีการดำเนินธุรกิจ การซื้อเจ้าของร่วมอาจเป็นเรื่องยากมากหากพวกเขาไม่ต้องการขายหุ้นของตน

ตัวอย่างโลกแห่งความจริง

ตัวอย่างเช่น พิจารณาสถานการณ์ที่เจ้าของร่วมของบัญชีธนาคารเล่นการพนันเงินจำนวนมากในเครดิตคาสิโนอย่างขาดความรับผิดชอบ คาสิโนในฐานะเจ้าหนี้สามารถตามหลังบัญชีได้ ปล่อยให้ฝ่ายที่รับผิดชอบเผชิญกับความสูญเสียที่สำคัญ การตั้งชื่อบัญชีอย่างระมัดระวังมีความสำคัญอย่างยิ่งใน การวางแผนอสังหาริมทรัพย์. หากมีคนเลือกที่จะตั้งชื่อเจ้าของร่วมในบัญชีหนึ่งและไม่ได้วางแผนว่าจะระบุชื่อใคร พวกเขามีความเสี่ยงมหาศาลที่ทรัพย์สินจะไม่ถูกแจกจ่ายตามที่ต้องการเมื่อส่งผ่าน