Lien เทียบกับ ภาระผูกพัน: อะไรคือความแตกต่าง?

Lien เทียบกับ ภาระผูกพัน: ภาพรวม

NS lien หมายถึงการเรียกร้องทางการเงินที่เรียกเก็บจากทรัพย์สินเพื่อเป็นหลักประกันการชำระเงิน—การชำระบัญชีของ an ภาระผูกพัน จากเจ้าของทรัพย์สิน หนึ่ง ภาระผูกพัน เป็นคำที่กว้างกว่ามาก ซึ่งหมายถึงการอ้างสิทธิ์ในทรัพย์สินใดๆ ภาระผูกพันใด ๆ ถือเป็นภาระผูกพัน แต่ไม่ใช่ภาระผูกพันทั้งหมดที่เป็นภาระผูกพัน

Liens

ภาระผูกพันคือสิทธิตามกฎหมายที่มอบให้โดยเจ้าของทรัพย์สิน ตามกฎหมาย หรือโดย เจ้าหนี้. ภาระผูกพันทำหน้าที่ค้ำประกันภาระผูกพัน เช่น การชำระคืนเงินกู้ หากภาระผูกพันไม่เป็นไปตามที่กำหนด เจ้าหนี้อาจสามารถยึดทรัพย์สินที่เป็นเรื่องของภาระผูกพันได้

Liens เป็นตัวแทนผลประโยชน์ทางการเงินเสมอ ภาระมักจะเป็นผลจาก คดีที่เจ้าหนี้เป็นผู้ริเริ่ม. มันให้สิทธิเจ้าหนี้ในการยึดและขายทรัพย์สินที่เจ้าหนี้มีภาระผูกพันอย่างมีประสิทธิภาพเพื่อชำระหนี้ที่ค้างชำระ ตัวอย่างทั่วไป: หากบุคคลใดล้มเหลวในการชำระเงินสินเชื่อรถยนต์ อาจทำให้บริษัทจัดหาเงินทุนยึดและขายรถเพื่อรับเงิน สิทธิยึดหน่วงอาจรวมถึงสิทธิ์ในการ

แนบเงิน ใน ลูกหนี้ บัญชีธนาคาร.

Lien ที่แนบมาโดยหน่วยงานด้านภาษีจะเรียกว่า .โดยเฉพาะ ภาษีอากร. ภาระภาษีของรัฐบาลกลางมีความโดดเด่นในเรื่องที่มีความสำคัญเหนือการเรียกร้องอื่น ๆ โดยเจ้าหนี้

ภาระผูกพัน

ภาระผูกพันคือการเรียกร้องทรัพย์สินโดยฝ่ายที่ไม่ใช่เจ้าของ ภาระผูกพันอาจส่งผลต่อความสามารถในการโอนทรัพย์สินและจำกัดการใช้งานฟรี

ภาระผูกพันไม่จำเป็นต้องเป็นตัวเงิน แต่ยังรวมถึงข้อจำกัดการใช้ทรัพย์สินหรือ ความสบาย. ภาระผูกพันอาจเป็นดอกเบี้ยในทรัพย์สินที่เป็นภาระหรือลดมูลค่าทรัพย์สินหรือ ชื่อที่ชัดเจน.

ความง่ายคือแนวคิดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่กำหนดสถานการณ์สมมติที่ฝ่ายหนึ่งใช้ทรัพย์สินของอีกฝ่ายหนึ่ง โดยจะจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของทรัพย์สินเพื่อแลกกับสิทธิ์ในการผ่อนปรน บริษัทสาธารณูปโภคมักจะซื้อความง่ายในการตั้งเสาโทรศัพท์หรือเดินท่อทั้งด้านบนหรือด้านล่างของทรัพย์สินส่วนตัว

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าค่าธรรมเนียมจะจ่ายให้กับเจ้าของทรัพย์สิน แต่ความสะดวกก็อาจส่งผลเสียต่อมูลค่าทรัพย์สินได้ ตัวอย่างเช่น สายไฟที่ไม่น่าดูอาจลดความน่าดึงดูดใจของที่ดิน

ข้อพิจารณาพิเศษ

ภาระผูกพันและภาระผูกพันมักเกี่ยวข้องกับ อสังหาริมทรัพย์แต่อาจใช้อย่างใดอย่างหนึ่งกับ ทรัพย์สินส่วนตัว เช่นกัน. หากบุคคลใดไม่ชำระหนี้ เจ้าหนี้หรือหน่วยงานภาษีอาจแนบภาระผูกพันหรือภาระผูกพันกับทรัพย์สินของบุคคลนั้น การเรียกร้องค่าสินไหมทดแทนดังกล่าวทำให้เกิดชื่อไม่ชัดเจนและสามารถจำกัดความสามารถในการขายหรือโอนทรัพย์สิน

เจ้าของทรัพย์สินจะต้องเปิดเผยภาระผูกพันที่มีอยู่แก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ ผู้ซื้อจะได้รับภาระผูกพันในการซื้อทรัพย์สิน ถ้า ผู้ขาย ไม่เปิดเผยภาระผูกพันที่มีอยู่ เขาจะถูกดำเนินคดีโดยผู้ซื้อสำหรับความล้มเหลวของเขาที่จะทำเช่นนั้น