คำจำกัดความของ บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยของแคนาดา (CMHC)

บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยของแคนาดา (CMHC) คืออะไร?

Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) เป็นหน่วยงานของรัฐบาลที่ทำหน้าที่เป็นหน่วยงานการเคหะแห่งชาติของแคนาดา หน้าที่ของมันคือการช่วยให้ชาวแคนาดาเข้าถึงตัวเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

การทำประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้ซื้อบ้านถือเป็นหนึ่งในกิจกรรมหลักของบริษัท อันที่จริง การประกันจำนองเป็นที่รู้กันทั่วไปในเรื่องนี้ว่า CMHC ในแคนาดา

ชาวแคนาดาหนึ่งในสามได้รับบริการบางรูปแบบจาก CMHC ขณะจัดหาเงินทุนหรือซื้อบ้าน บริษัทยังดำเนินการวิจัยเกี่ยวกับแนวโน้มที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ในแคนาดาและทั่วโลก และนำเสนอผลลัพธ์แก่ผู้บริโภค ธุรกิจ และหน่วยงานภาครัฐอื่นๆ

ทำความเข้าใจ CMHC

CMHC ก่อตั้งขึ้นในปี 1946 โดยเป็นผู้สืบทอดต่อจาก Wartime Housing Corporation และเป็นที่รู้จักในชื่อ Central Mortgage and Housing Corporation จนถึงปี 1979 ภารกิจแรกคือการช่วยให้ทหารผ่านศึกที่กลับมาของประเทศได้รับที่อยู่อาศัย

ในฐานะรัฐบาลกลาง มงกุฎคอร์ปอเรชั่นCMHC มีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติของแคนาดา และรับผิดชอบต่อรัฐสภาผ่านรัฐมนตรีว่าการกระทรวงครอบครัว เด็ก และการพัฒนาสังคม

แม้ว่า CMHC จะเป็นของรัฐบาลแคนาดาโดยสมบูรณ์และตั้งอยู่ในออตตาวา แต่ก็ดำเนินงานเหมือนบริษัทเอกชน โดยมีประธานรายงานต่อคณะกรรมการอิสระ รัฐบาลแคนาดาแต่งตั้งทั้งประธานาธิบดีและกรรมการ

CMHC ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย

การประกันเงินกู้จำนองของ CMHC ครอบคลุมผู้ให้กู้ที่ได้รับอนุมัติ เช่น ธนาคารเช่าเหมาลำของแคนาดา กับการผิดนัดชำระหนี้ของผู้กู้ ที่ให้ผู้กู้ที่ได้รับอนุมัติสามารถเข้าถึงอัตราการจำนองที่มีต้นทุนต่ำกว่า นอกจากนี้ยังเป็นข้อกำหนดเมื่อผู้ซื้อบ้านทำเงินดาวน์น้อยกว่า 20%

เนื่องจากพระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติและพระราชบัญญัติการเคหะและการเคหะของแคนาดาได้รับการแก้ไขในปี 2542 CMHC ได้เปิดใช้งาน ผู้ซื้อที่อนุมัติให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินดาวน์เพียง 5% ทำให้การซื้อบ้านในครั้งแรกง่ายขึ้น ผู้ซื้อบ้าน

CMHC ให้บริการแก่ชาวแคนาดาที่ต้องการบริการด้านที่อยู่อาศัย รวมถึงชุมชนชาวอะบอริจินและชนชาติแรก ในปี 2018 เพียงปีเดียว 317,000 ครัวเรือนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เพียงพอและราคาไม่แพงผ่านความพยายามของบริษัท ตามรายงานประจำปีของบริษัท

CMHC ถูกมองว่ามีส่วนสนับสนุนเสถียรภาพของระบบการเงินและตลาดที่อยู่อาศัยของแคนาดา หน่วยงานยังให้ข้อมูลทางการเงินอันมีค่าแก่ผู้บริโภค ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัย การจำนอง นักการเงิน นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และอื่นๆ ที่สนใจเรียนรู้เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยของแคนาดา ตลาด.

Green Rebate ของแคนาดา

บริษัทเสนอ "ส่วนลดสีเขียว" 15% สำหรับเบี้ยประกันจำนองของเจ้าของบ้านให้กับผู้กู้ที่ซื้อ สร้าง หรือปรับปรุงบ้านที่ใช้พลังงานอย่างมีประสิทธิภาพ

CMHC ยังได้ดำเนินยุทธศาสตร์การเคหะแห่งชาติฉบับแรกของแคนาดา โดยมุ่งเป้าไปที่การลดจำนวนคนเร่ร่อนเรื้อรังลง 50% และปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัยของครอบครัวมากกว่า 500,000 ครอบครัว