ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการปริญญาหรือไม่?

คุณกำลังคิดเกี่ยวกับอาชีพใน อสังหาริมทรัพย์? อาจเป็นตัวเลือกที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นคนทะเยอทะยานและมีเครือข่ายที่ดี ฝ่ายขาย. มีโอกาสที่แตกต่างกันมากมายในอุตสาหกรรมนี้ แต่สิ่งหนึ่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดคือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ นี่คือมืออาชีพคนแรกที่นึกถึงเมื่อมีคนคิดจะซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ของตน แต่การเป็นตัวแทนต้องทำอย่างไร? บทความนี้สรุปประเภทของการศึกษาและการฝึกอบรมที่คุณต้องการหากคุณต้องการประกอบอาชีพ a ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ และต้องการร่วมงานกับบริษัทนายหน้า

พื้นฐานของอาชีพในอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือบุคคลที่นำผู้ซื้อและ ผู้ขาย ร่วมกันสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจัดการการเจรจาระหว่างทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ตัวแทนส่วนใหญ่เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยหรือ อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์.

ไม่ว่าพวกเขาจะทำงานให้ใคร ไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต้องการการตลาด การขาย เครือข่ายและทักษะของผู้คน หน้าที่บางประการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานร่วมกับผู้ขาย ได้แก่ การช่วยเหลือลูกค้าในการจัดเตรียมและราคาอสังหาริมทรัพย์ การตลาด และการลงประกาศอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย เปิดให้เข้าชม และทำงานร่วมกับทนายความเพื่อปิดการขาย ตัวแทนบางรายอาจแนะนำลูกค้าเกี่ยวกับวิธีการรับข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับคุณสมบัติของพวกเขา รวมถึงการปรับปรุงโครงสร้างหรือความสวยงามบางอย่าง ตลอดจนวิธีการ เวที บ้านหรือพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่หลากหลาย ตัวแทนที่ทำงานให้กับผู้ซื้อช่วยให้พวกเขาพบทรัพย์สินที่เหมาะสมและ ต่อรอง ราคาที่ดีสำหรับลูกค้าของพวกเขา

ตัวแทนบางคนอาจเลือกที่จะทำงานอย่างอิสระ แต่ตัวแทนอื่นๆ มักเกี่ยวข้องกับบริษัทขนาดใหญ่ เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือนายหน้า ตัวแทนไม่ได้รับเงินเดือนและโดยทั่วไปพึ่งพาอาศัยเพียงผู้เดียว ค่าคอมมิชชั่น. นั่นหมายความว่าพวกเขาจะได้รับเงินก็ต่อเมื่อพวกเขาทำการขายเท่านั้น โดยปกติ ค่าคอมมิชชั่นที่ตัวแทนจะได้รับจะถูกแบ่งระหว่างพวกเขากับตัวแทนของอีกฝ่ายหนึ่ง แล้วจึงแยกกับบริษัทที่พวกเขาเป็นตัวแทน สมมติว่าตัวแทนสองคนดำเนินการขายบ้านมูลค่า $200,000 และค่าคอมมิชชันคือ 6% ตัวแทนแต่ละคนมีรายได้ 6,000 ดอลลาร์—ครึ่งหนึ่งของ 12,000 ดอลลาร์ หากบริษัทตัวแทนรายหนึ่งมีส่วนแบ่ง 60/40 ตัวแทนจะได้รับ $3,600 โดยบริษัทรับ $2,400 ตาม payscale.comตัวแทนมีรายได้เฉลี่ย 47,925 ดอลลาร์ต่อปี

การศึกษาและการฝึกอบรม

แล้วคุณล่ะ เป็นตัวแทน? ในกรณีส่วนใหญ่ คุณไม่จำเป็นต้องมีวุฒิการศึกษาระดับวิทยาลัยเพื่อเป็นตัวแทนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่จะช่วยให้ผู้หางานที่มีศักยภาพสามารถแข่งขันและมีความเกี่ยวข้องได้ การศึกษาระดับอนุปริญญาหรือปริญญาตรีนั้นมากเกินพอ—บางทีในธุรกิจ การเงิน หรือสาขาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

หากคุณลงทุนในสาขานี้จริงๆ ทำไมไม่ลองพิจารณาปริญญาด้านอสังหาริมทรัพย์ดูล่ะ มีข้อดีหลายประการในการทำความเข้าใจความเกี่ยวข้องทางการเงินและธุรกิจในสาขานี้ การสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาจะช่วยให้ตัวแทนมีรากฐานที่มั่นคงในพื้นฐานของการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้คุณตัดสินใจอย่างมีข้อมูลมากขึ้นเกี่ยวกับ คุณสมบัติ, จำนองอัตราดอกเบี้ย และติดตามแนวโน้มล่าสุดในอุตสาหกรรม

การได้รับปริญญามักจะทำให้ตัวแทนที่มีศักยภาพน่าสนใจในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น นายหน้า บริษัท เนื่องจากการทำงานร่วมกับบริษัทนายหน้าหรือนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตเป็นข้อกำหนดในการฝึกธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนที่มีศักยภาพจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านการศึกษาของบริษัทนายหน้าชั้นนำ ในขณะที่บางคนจัดให้มีการฝึกอบรมที่จำเป็น คนอื่นๆ ต้องการให้ตัวแทนมีความรู้และฝึกอบรมให้เสร็จสิ้นก่อนที่จะจ้างตัวแทนใดๆ

ใบอนุญาต

หากคุณตัดสินใจที่จะข้ามการศึกษาระดับปริญญา แสดงว่าคุณไม่ต้องทำอะไรเลย คุณต้องได้รับใบอนุญาตในรัฐของคุณเพื่อเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ก่อนคุณ รับใบอนุญาตของคุณ, คุณจะต้องกินบ้าง หลักสูตรอสังหาริมทรัพย์. เนื่องจากไม่มีอาณัติระดับชาติ ข้อกำหนดจึงแตกต่างกันไปตามแต่ละรัฐ ดังนั้นจึงควรตรวจสอบกับคณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ในรัฐของคุณเกี่ยวกับสิ่งที่คุณจะต้องมีเพื่อให้มีคุณสมบัติ เมื่อคุณเรียนจบหลักสูตรแล้ว คุณสามารถเขียนข้อสอบได้ เมื่อคุณผ่าน สิ่งที่คุณต้องทำคือส่งใบสมัครและค่าธรรมเนียมของคุณไปที่คณะกรรมการของรัฐ หลังจากที่ใบสมัครของคุณได้รับการอนุมัติ คณะกรรมการจะส่งใบรับรองของคุณทางไปรษณีย์ ชื่อของคุณจะถูกเพิ่มลงในรายชื่อตัวแทนที่ได้รับอนุญาต ซึ่งสามารถค้นหาได้ทางออนไลน์