ความคิดเห็นราคานายหน้า (BPO)

ความคิดเห็นราคานายหน้า (BPO) คืออะไร?

ความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้า (BPO) คือมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินที่กำหนดโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือบุคคลหรือบริษัทที่มีคุณสมบัติเหมาะสมอื่นๆ ความเห็นราคานายหน้าขึ้นอยู่กับลักษณะของทรัพย์สินที่กำลังพิจารณา BPO ไม่ได้เป็นตัวแทนของราคาประเมินอย่างเป็นทางการ และไม่จำเป็นต้องสอดคล้องกับทรัพย์สินของ มูลค่าตลาด.

ความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าทำงานอย่างไร

ความคิดเห็นราคานายหน้าไม่ได้ใช้หรือได้รับอนุญาตในทุกรัฐ กฎหมายอาจป้องกันไม่ให้นายหน้าให้บริการนี้หรือปิดกั้นไม่ให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการปฏิบัติหน้าที่นี้ นายหน้าอาจแสวงหาการฝึกอบรมเพื่อดำเนินการและออกความคิดเห็นด้านราคา แต่นั่นไม่ได้ทำให้ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับพวกเขาในการให้บริการนี้ กฎหมายของรัฐอาจจำกัดการใช้ความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าในบางสถานการณ์

ปัจจัยบางประการที่นายหน้าจะพิจารณาเมื่อพัฒนาความคิดเห็นด้านราคา ได้แก่ มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์โดยรอบที่คล้ายคลึงกันและแนวโน้มการขายในละแวกใกล้เคียง ที่ตั้งของทรัพย์สินและที่ตั้งท่ามกลางสภาพแวดล้อมเป็นปัจจัยในความคิดเห็น รายการเปรียบเทียบและยอดขายล่าสุดส่งผลต่อความคิดเห็นด้านราคาสำหรับอสังหาริมทรัพย์ นายหน้าจะพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายโดยประมาณที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมอสังหาริมทรัพย์ให้พร้อมสำหรับการขายและ/หรือค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่จำเป็น สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าไม่เหมือนกับ an

การประเมินค่า.

เหตุใดจึงได้รับความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าในอสังหาริมทรัพย์

ความเห็นราคานายหน้าสามารถขอได้โดยผู้ให้กู้ที่ต้องการประเมินทรัพย์สินสำหรับความต้องการเช่นการรีไฟแนนซ์ของการจำนองหรือการยึดสังหาริมทรัพย์ เจ้าของทรัพย์สินสามารถขอความเห็นดังกล่าวได้หากต้องการเปลี่ยนแปลงโดยการขายหรือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย อาจมีการขอความเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าเนื่องจากบริการอาจมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่ามากและดำเนินการได้เร็วกว่าการประเมินทรัพย์สิน

นายหน้าอาจดำเนินการสิ่งที่เรียกว่าความเห็นราคานายหน้าโดยการขับรถโดยที่พวกเขาเห็นทรัพย์สินจากภายนอกเท่านั้น นายหน้าอาจทิ้งรถไว้ แต่จะไม่พยายามเข้าไปในที่พัก ความเห็นราคานายหน้าภายในได้รับการพัฒนาโดยการเข้าถึงบ้านที่ได้รับอนุญาตและตรวจสอบสภาพและสิ่งอำนวยความสะดวก ซึ่งอาจรวมถึงการถ่ายรูปสถานที่ให้บริการ

นอกเหนือจากความเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินเพื่อให้บริการนี้ โบรกเกอร์อาจส่งความคิดเห็นด้านราคาด้วยความหวังว่าจะชนะรายการที่พวกเขาประเมิน นายหน้าอาจรวมแผนการตลาดสำหรับอสังหาริมทรัพย์เมื่อพวกเขาออกความคิดเห็นด้านราคาเพื่อแสดงให้เห็นว่าพวกเขาจะเข้าหาอสังหาริมทรัพย์อย่างไร ความคิดเห็นเกี่ยวกับราคานายหน้าถือเป็นทางเลือกที่กระชับ การวิเคราะห์ตลาดเปรียบเทียบ.