แบบสำรวจคำขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์

แบบสำรวจการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์คืออะไร?

การสำรวจใบสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์จะดำเนินการในแต่ละสัปดาห์โดย สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) เพื่อรวบรวมและวิเคราะห์สหรัฐอเมริกา ใบสมัครจำนอง กิจกรรม.

ทำความเข้าใจแบบสำรวจการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์

ในแต่ละสัปดาห์ MBA จะใช้แบบสำรวจการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์เพื่อเผยแพร่รายงานและคำอธิบายเกี่ยวกับสถานะการจัดหาเงินทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการซื้อบ้านใหม่ รีไฟแนนซ์

และการจำนอง รายงานของแต่ละสัปดาห์ประกอบด้วยดัชนีที่ติดตามการเปลี่ยนแปลงของเงินให้กู้ยืมและการรีไฟแนนซ์ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แบบปรับได้ แบบธรรมดา และแบบธรรมดา และแบบรีไฟแนนซ์

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าการสำรวจสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์จะติดตามข้อมูลเกี่ยวกับใบสมัครจำนองที่ส่งมาในแต่ละสัปดาห์เป็นหลัก ซึ่งต่างจากใบสมัครสินเชื่อจำนองที่ปิดตัวไป

นับตั้งแต่เปิดตัวแบบสำรวจการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์ในปี 2533 ดัชนีต่างๆ ได้ทำหน้าที่เป็น ตัวชี้วัดชั้นนำ ในอุตสาหกรรมการเงินการเคหะและการจำนอง ในขณะที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียส่วนใหญ่ที่มีความสนใจในแนวโน้มที่จัดทำโดยการสำรวจแอปพลิเคชันรายสัปดาห์อาจเน้นที่ แนวโน้มล่าสุดและการพยากรณ์ในระยะสั้น ข้อมูลที่มีอยู่ยังให้มุมมองทางประวัติศาสตร์เกี่ยวกับแนวโน้มมหภาคในสิ่งเหล่านี้ อุตสาหกรรม

แม้ว่าการสำรวจแอปพลิเคชันรายสัปดาห์จะเปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 1990 แต่สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัยก็มีมาตั้งแต่ปี 1914 ในขั้นต้นรู้จักกันในชื่อ Farm Mortgage Bankers Association of America องค์กรได้ประชุมกันเพื่อจัดหาเงินกู้สำหรับพื้นที่การเกษตร ในปี 1926 องค์กรได้เปลี่ยนชื่อเป็น Mortgage Bankers Association of America

ในขณะที่ใครก็ตามที่ทำงานในอุตสาหกรรมการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์มีสิทธิ์เข้าร่วมการเป็นสมาชิก MBA นั้นส่วนใหญ่ประกอบด้วยธนาคารจำนองอิสระ สมาชิกที่เหลือประกอบด้วยธนาคารพาณิชย์และธนาคารชุมชน สหภาพเครดิต ผู้ให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย บริษัทประกันภัยและกรรมสิทธิ์ และอื่นๆ แบบสำรวจการใช้งานรายสัปดาห์จะรวบรวมข้อมูลที่สมาชิกรายงานไว้สำหรับรายงานประจำสัปดาห์

แบบสำรวจและดัชนีการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายสัปดาห์

ทุกวันพุธ MBA จะเผยแพร่ผลการสำรวจของสัปดาห์ก่อนหน้าพร้อมการวิเคราะห์ข้อมูลเปรียบเทียบเพื่อสร้างแผนภูมิแนวโน้มของตลาด ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสองดัชนีเหล่านี้: ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA และดัชนีการซื้อ MBA

NS ดัชนีการรีไฟแนนซ์ MBA ติดตามจำนวนใบสมัครรีไฟแนนซ์ที่ส่งมา โดยรายงานยอดรวมของสัปดาห์ควบคู่ไปกับเปอร์เซ็นต์การเปลี่ยนแปลงจากสัปดาห์ก่อนหน้าและค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่สี่สัปดาห์ของดัชนี

เครื่องมือนี้มีประโยชน์ในการพยากรณ์กิจกรรมการจำนอง นักวิเคราะห์บางคนมองหาการรีไฟแนนซ์ข้อมูลเพื่อคาดการณ์รูปแบบอื่นๆ ของ การใช้จ่ายของผู้บริโภคในขณะที่นักลงทุนจำนองมองไปที่ดัชนีนี้สำหรับแนวโน้มที่จะส่งผลกระทบต่อพวกเขา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคลื่นของการรีไฟแนนซ์สามารถลดการชำระเงินให้กับนักลงทุนจำนองเมื่อเวลาผ่านไป

ในทำนองเดียวกัน ดัชนีการซื้อ MBA นับจำนวนคำขอสินเชื่อบ้านใหม่ที่ส่งมาในแต่ละสัปดาห์ ตัวเลขเหล่านี้มีประโยชน์สำหรับผู้สร้างและนักพัฒนาในการพยากรณ์การก่อสร้างบ้านใหม่ นักลงทุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถดูดัชนีนี้สำหรับตัวบ่งชี้แนวโน้มตลาด เช่น การชำระเงินล่วงหน้าจำนอง