ประกาศคำนิยามการไม่รับผิดชอบ

การแจ้งการไม่รับผิดชอบคืออะไร?

การแจ้งการไม่รับผิดชอบเป็นเอกสารทางกฎหมายที่เจ้าของทรัพย์สินในสหรัฐอเมริกาใช้เพื่อป้องกันตนเองจากความรับผิดสำหรับการไม่ชำระเงินสำหรับบริการที่ทำเพื่อปรับปรุงทรัพย์สินนั้น กฎหมายว่าด้วยเจ้าของทรัพย์สิน ความรับผิด สำหรับการไม่ชำระเงินแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ บริษัทก่อสร้างและผู้ให้บริการรายอื่นสามารถเรียกร้อง a lien. ภาระนี้มักเรียกว่าภาระผูกพันของช่างเครื่องหรือสิทธิในการก่อสร้าง ซึ่งสามารถนำไปวางไว้บนทรัพย์สินที่พวกเขาได้ดำเนินการปรับปรุงแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการชำระเงิน

การแจ้งการไม่รับผิดชอบทำงานอย่างไร

คำบอกกล่าวของการไม่รับผิดชอบแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ แต่โดยทั่วไปแล้ว จะเป็นแบบฟอร์มที่กรอกโดยเจ้าของทรัพย์สิน ยื่นต่อเสมียนเทศมณฑล และติดประกาศที่ ทรัพย์สินของเจ้าของโดยประกาศว่าเจ้าของทรัพย์สินไม่ต้องรับผิดต่องานที่ทำในทรัพย์สินหากเจ้าของทรัพย์สินไม่ได้ทำสัญญาโดยตรงกับงานนั้น เสร็จแล้ว.

เจ้าของทรัพย์สินบางคนคิดผิดว่าการแจ้งไม่รับผิดชอบมีพลังมากกว่าที่เป็นจริง ในเขตอำนาจศาลส่วนใหญ่ ประกาศเหล่านี้จะไม่ปกป้องเจ้าของทรัพย์สินจากภาระผูกพันในการก่อสร้างสำหรับงานที่พวกเขาทราบหรือได้รับมอบหมายจากตนเอง นอกจากนี้ พวกเขาจะไม่ปกป้องเจ้าของทรัพย์สินหากไม่ปฏิบัติตามโปรโตคอลที่เหมาะสมสำหรับการยื่นคำร้อง

หนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบเทียบกับ สิทธิก่อสร้าง

ภาระผูกพันในการก่อสร้างหรือที่เรียกว่า สิทธิของช่างกลมักจะถูกยื่นโดยผู้รับเหมาเมื่อพวกเขาไม่ได้รับเงินสำหรับงานที่พวกเขาทำเสร็จ ลำดับความสำคัญของสิทธิยึดหน่วงหลายรายการมักจะถูกกำหนดโดยลำดับที่งานได้เริ่มต้นขึ้น

ตัวอย่างหนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบ

ตัวอย่างเช่น กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนียอนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินหรือผู้จัดการทรัพย์สินกรอกและ ยื่นหนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบต่อการเรียกร้องใด ๆ ที่อาจเกิดขึ้นจากการปรับปรุงผู้เช่าบน คุณสมบัติ.

ภายใต้กฎหมายของรัฐแคลิฟอร์เนีย หากเจ้าของทรัพย์สินได้ให้เช่าทรัพย์สินแก่ผู้เช่า แล้วผู้เช่าจะทำสัญญากับบริษัทก่อสร้างเพื่อปรับปรุงทรัพย์สิน หากไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของ เจ้าของทรัพย์สินมีเวลาสิบวันในการยื่นหนังสือแจ้งการไม่รับผิดชอบต่อสำนักงานเสมียนเทศมณฑลและโพสต์ไว้ที่ทรัพย์สิน เว็บไซต์. หากใช้อย่างถูกต้อง ประกาศดังกล่าวสามารถคุ้มครองเจ้าของทรัพย์สินจาก ภาระในการก่อสร้าง หากผู้เช่าไม่ชำระค่าบริการให้บริษัทก่อสร้าง