ราคาบ้านของ Hamptons พุ่งสูงขึ้นท่ามกลางการขาดแคลนสินค้าคงคลัง

บ้านในแฮมป์ตันส์ของนิวยอร์กไม่เคยแพงไปกว่านี้อีกแล้ว เพราะหาได้ยากขนาดนี้

ยอดขายบ้านไตรมาสแรกในเมืองพักผ่อนในลองไอส์แลนด์ลดลง 57% สู่ระดับต่ำสุดในรอบ 14 ปี ปี ตามรายงานในวันนี้โดยผู้ประเมินราคา Miller Samuel และนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ Douglas Elliman Real เอสเตท. การขาดแคลนรายชื่อทำให้ผู้ซื้อที่มีแรงจูงใจมือเปล่า ในขณะที่ผู้ที่ยินดีจ่ายข้อเสนอพิเศษที่ปิดการขายได้มากขึ้น ทำให้ราคาบ้านเฉลี่ยในพื้นที่เพิ่มขึ้นเป็น 3.08 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นโครงการใหม่
บันทึก.

Todd Bourgard ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของสำนักงานภูมิภาค Hamptons และ Long Island ของ Douglas Elliman Real Estate กล่าวว่า "ตอนนี้เรามีสินค้าคงคลังน้อยกว่าผู้ซื้อมาก "ผู้ซื้อมีมากมาย"

มียอดขายบ้านและคอนโดที่สร้างเสร็จ 171 รายการในแฮมป์ตันส์ในช่วงสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม บริษัทกล่าว ในขณะที่จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่ลงประกาศขายเพิ่มขึ้น 33% จากปีที่แล้ว สินค้าคงคลังที่มีอยู่ ณ สิ้นไตรมาส—บ้านและคอนโด 894 แห่ง—ยังคงเป็น

อุปทานรายไตรมาสต่ำที่สุดเป็นอันดับสี่ ในข้อมูลย้อนหลังไปถึงปี 2549 Jonathan Miller ประธานของ Miller Samuel กล่าว

“สินค้าคงคลังไม่ได้กองเต็มท้องฟ้าเมื่อตลาดเริ่มชะลอตัว” มิลเลอร์กล่าว "มันยังคงค่อนข้างต่ำ"

ผู้ซื้อที่กำลังมองหาบ้านในแฮมป์ตันส์ยินดีที่จะจ่ายเงินมากเกินไปหากหมายถึงการป้องกันคู่แข่ง สำหรับบ้าน 10% ที่แพงที่สุดในตลาดแฮมป์ตันส์—บ้านที่ขายในราคา 8.5 ล้านดอลลาร์หรือ สูงกว่า—ผู้ซื้อตกลงที่จะจ่ายมากกว่าราคาขอ 14% ของข้อตกลงทั้งหมดที่ปิดใน มิลเลอร์กล่าวว่า นั่นเป็นส่วนแบ่งเดียวกันกับบ้านหรูที่ขายเข้ามา สงครามการเสนอราคา เมื่อปีก่อน.

ในตลาดโดยรวม ในทุกจุดราคา 11% ของยอดขายเกี่ยวข้องกับสงครามการเสนอราคา ซึ่งผู้ซื้อจ่ายเงินมากเกินไป มิลเลอร์กล่าว

มิลเลอร์กล่าวว่า "อัตราที่เพิ่มขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมาไม่ได้ทำให้อุปสงค์ลดลง"

บ้านเดี่ยวใช้เวลาเฉลี่ย 111 วันในตลาด เพิ่มขึ้นจากเพียง 88 วันในปีที่แล้ว คอนโดฯเร่งยอดขาย ใช้เวลาเฉลี่ย 139 วันในการขายคอนโดมิเนียมในไตรมาสแรก เทียบกับ 150 วันในปีที่แล้ว