สินค้าคงคลังที่จำกัดและความสามารถในการจ่ายทำให้ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการในเดือนเมษายนคงที่

ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการในเดือนเมษายนไม่เปลี่ยนแปลงจากเดือนก่อนหน้า เนื่องจากราคาที่สูง อัตราการจำนองที่สูงขึ้น และสินค้าคงคลังที่จำกัดทำให้ตลาดการซื้อบ้านตกต่ำ เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว ยอดขายบ้านที่รอดำเนินการลดลงทั้งสี่ภูมิภาคของสหรัฐฯ

ดัชนีการขายบ้านที่รอดำเนินการ ซึ่งเป็นตัวบ่งชี้ของสมาคมนายหน้าแห่งชาติสำหรับการขายบ้านตามการเซ็นสัญญา อยู่ที่ 78.9 ในเดือนเมษายน เมื่อเทียบเป็นรายปี ธุรกรรมที่รอดำเนินการลดลง 20.3% แต่ตัวเลขจะแตกต่างกันไปตามสภาพภูมิศาสตร์

สิ่งต่าง ๆ เปลี่ยนแปลงไปอย่างไรในระดับภูมิภาค

การลงนามในสัญญาปรับตัวดีขึ้นใน 3 ภูมิภาคเมื่อเทียบเดือนต่อเดือน แต่ลดลงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือเป็น 59.1 ลดลง 11.3% จากเดือนที่แล้ว และลดลง 21.8% ตั้งแต่ปีที่แล้ว ตามข้อมูลของ NAR

ในมิดเวสต์ ดัชนีปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อยเป็น 78.4 เพิ่มขึ้น 3.6% จากเดือนก่อน แต่ลดลง 21.4% จากปีที่แล้ว ดัชนีอยู่ที่ 62.2 ทางตะวันตก หลังจากเพิ่มขึ้น 4.7% ในเดือน ลดลง 26% จากปีที่แล้ว ภาคใต้เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% โดยดัชนีสิ้นสุดสิ้นเดือนเมษายนที่ 99.6 ลดลง 16.7% จากปีก่อนหน้า

ข้อมูลสอดคล้องกับกิจกรรม รับที่ภาคใต้Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ NAR กล่าว

"การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยในแต่ละเดือนของกิจกรรมในภูมิภาคเป็นเรื่องปกติ" หยุนกล่าว "อย่างไรก็ตาม ผลสะสมในช่วงหลายปีที่ผ่านมาชี้ให้เห็นอย่างชัดเจนถึงยอดขายบ้านในภาคใต้ที่มากขึ้น"

"กิจกรรมการขายบ้านที่รอดำเนินการในภาคใต้มีความคล้ายคลึงกับปี 2544 แต่กิจกรรมในมิดเวสต์ลดลง 22% ในช่วงเวลาเดียวกัน และภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคตะวันตกต่างก็ลดลงจากปี 2544 ประมาณ 40%" หยุน เพิ่ม

การตกต่ำของตลาดที่อยู่อาศัยยังไม่สิ้นสุด

ความกังวลเกี่ยวกับ สินค้าคงคลังจำกัด ทั่วสหรัฐอเมริกาอาจถูกระงับโดยก การเพิ่มขึ้นของที่อยู่อาศัยครอบครัวเดี่ยวเริ่มใหม่ ในเดือนเมษายน ที่ 1.401 ล้านบ้านของเอกชนที่เริ่มก่อสร้างที่อยู่อาศัยทั้งหมดในเดือนเมษายนเพิ่มขึ้น 2.2% จากเดือนมีนาคม แต่ยังคงลดลง 22.3% จากเดือนเมษายน 2565 การเพิ่มขึ้นมาพร้อมกับการเพิ่มขึ้นของสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้านแห่งชาติ ข้อมูลความเชื่อมั่นผู้สร้างบ้าน— นั่นสะท้อนถึงความเชื่อมั่นของผู้สร้างเกี่ยวกับการขายบ้านที่สร้างใหม่

"ความสนใจในการซื้อบางส่วนไม่เสร็จสมบูรณ์เนื่องจากสินค้าคงคลังจำกัด" หยุนกล่าว "ความท้าทายด้านความสามารถในการจ่ายยังคงมีอยู่และยังคงขัดขวางการเซ็นสัญญาต่อไป แต่การเพิ่มขึ้นของสินค้าคงคลังที่อยู่อาศัยจะมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการทำให้คนอเมริกันย้ายถิ่นฐานมากขึ้น"