พนักงานของ Amazon สามารถใช้หุ้นของบริษัทเพื่อค้ำประกันสินเชื่อบ้านได้แล้ว
พนักงานของ Amazon ในนิวยอร์ก วอชิงตัน และฟลอริดาจะสามารถใช้หุ้นของบริษัทเพื่อชำระเงินดาวน์บ้านได้
อเมซอน (แอมแซด) เร็วๆ นี้ พนักงานจะสามารถใช้หุ้นที่ตนเองมีในบริษัทเพื่อเป็นหลักประกันเมื่อขอสินเชื่อบ้านผ่านผู้ให้บริการสินเชื่อออนไลน์ Better.com
ประเด็นที่สำคัญ
- พนักงานของ Amazon ในนิวยอร์ก วอชิงตัน และฟลอริดาจะสามารถใช้หุ้นของบริษัทเพื่อใช้ประโยชน์จากเงินดาวน์บ้านได้
- โปรแกรมจะคิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นสำหรับเงินกู้ที่มีหลักประกัน
- ราคาหุ้นของ Amazon จะได้รับการประเมิน แต่เงื่อนไขของเงินกู้จะไม่เปลี่ยนแปลงเมื่อถูกล็อก
โปรแกรมนี้มีชื่อว่า “Equity Unlocker” จะเปิดให้บริการในนิวยอร์ก วอชิงตัน และฟลอริดา ตามข้อมูลของ Better พนักงานปัจจุบันและอดีตที่มีส่วนได้ส่วนเสียในบริษัทจะเป็นกลุ่มแรกที่มีสิทธิ์เข้าถึงโปรแกรมในรัฐเหล่านั้น
“ที่ Better ภารกิจของเราคือการทำให้เจ้าของบ้านมีราคาถูกลง เร็วขึ้น และง่ายขึ้นสำหรับชาวอเมริกันทุกคน” Vishal Garg ซีอีโอและผู้ก่อตั้ง Better กล่าวในแถลงการณ์ “วันนี้ เรารู้สึกตื่นเต้นมากที่จะประกาศว่าเราได้สร้าง Equity Unlocker เพื่อช่วยให้พนักงานของ Amazon ปลดล็อกความยุติธรรม บ้านของพวกเขา และอนาคตของพวกเขา”
โปรแกรมซึ่งช่วยให้พนักงานของ Amazon สามารถจำนำ แต่ไม่ขายหุ้นเพื่อชดเชยเงินดาวน์ จะคิดอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจากการจำนองโดยพนักงานของ Amazon ตามรายงานของ Wall Street วารสาร. ต้นทุนการกู้ยืมจะอยู่ที่ใดก็ได้ระหว่าง 0.25 ถึง 2.5 เปอร์เซ็นต์ที่สูงกว่าอัตราตลาดปกติ ขึ้นอยู่กับว่าพนักงานวางโครงสร้างการชำระเงินดาวน์อย่างไร
"ก่อนหน้านี้ พนักงานของ Amazon จะต้องขายทุนของตนเพื่อซื้อบ้านหรือซื้อบ้าน อาจมีค่าใช้จ่ายสูง เงินกู้ส่วนต่างราคาต่อตลาดรายวันเทียบกับหุ้น Amazon ของพวกเขา" Better กล่าวในนั้น คำแถลง. "ไม่เหมือนกับวิธีการแบบดั้งเดิม ผลิตภัณฑ์ Equity Unlocker ของ Better Mortgage นั้นไม่ใช่ผลิตภัณฑ์ที่เข้าตลาดและไม่ต้องขอความช่วยเหลือ ซึ่งหมายความว่าเงื่อนไขของเงินกู้จะไม่เปลี่ยนแปลงตามตลาดหุ้น"
Nick Taylor หัวหน้าฝ่ายอสังหาริมทรัพย์ของ Better บอกกับ HousingWire ว่าบริษัทต่างๆ ได้พูดคุยเกี่ยวกับโครงการนี้ตั้งแต่กลางปีที่แล้ว ผู้ให้กู้ดิจิทัลกล่าวว่าสังเกตเห็นว่าพนักงานของ Amazon หลายคนใช้บริการของพวกเขาในการซื้อบ้านอยู่แล้ว โดยบริษัทให้เงินกู้ยืมมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สำหรับพนักงานของ Amazon การชดเชยส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นข้อกังวลเฉพาะของพนักงานของ Amazon
“จนถึงปีที่แล้ว เราให้เงินกู้ยืมมากกว่า 1 แสนล้านดอลลาร์ และสิ่งที่เราสังเกตเห็นคือ 1% มาจากพนักงานของ Amazon” เทย์เลอร์กล่าว “มีความสนใจอย่างมากที่จะหาวิธีใช้ประโยชน์จากมูลค่าหุ้นที่พวกเขาสะสมจากการดำรงตำแหน่งที่ Amazon เพื่อซื้อบ้าน”
เทย์เลอร์กล่าวว่าราคาหุ้นของอเมซอนจะเป็นตัวกำหนดมูลค่าของทุนสำหรับผู้ซื้อที่มีศักยภาพและจะล็อคในอัตราจากที่นั่น
“จากนั้นสิ่งที่เราทำคือดูคำมั่นสัญญานั้น และประเมินมูลค่าหุ้นที่ 50% ของราคาหุ้นปัจจุบัน เราดูวันที่ที่มีข้อเสนอในบ้านและเราคำนวณราคาหุ้นของ Amazon ในวันนั้น” เขากล่าว
