แอปพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นเมื่อสัปดาห์ที่แล้ว

ยอดยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยพุ่งขึ้น 6.3% ในสัปดาห์สิ้นสุดวันที่ 5 พ.ค. ซึ่งเป็นสัญญาณบ่งชี้ว่าผู้ซื้อบ้านในสหรัฐฯ รู้สึกเป็นบวกมากขึ้นเกี่ยวกับตลาดหลังจากที่ Federal Reserve ระบุว่าอาจหยุดอัตราดอกเบี้ยชั่วคราว เดินป่า

การสมัครซื้อเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลจากสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย เพิ่มขึ้น 5% จากหนึ่งสัปดาห์ก่อนหน้า ตัวเลขยังคงต่ำกว่าสัปดาห์เดียวกันของปีที่แล้ว 32% อัตราดอกเบี้ยคงที่เฉลี่ย 30 ปีอยู่ที่ 6.48% ณ สิ้นสัปดาห์ ลดลงเล็กน้อย จาก 6.5% ในสัปดาห์ก่อน

“การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยตอบสนองในเชิงบวกต่อการลดลงของอัตราดอกเบี้ยในสัปดาห์ที่แล้ว เนื่องจากเฟดส่งสัญญาณว่าอาจหยุดชั่วคราวในระดับปัจจุบันสำหรับอัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลางใน การคาดการณ์ของอัตราเงินเฟ้อที่ชะลอตัวและสภาวะทางการเงินที่เข้มงวดซึ่งจะทำให้การเติบโตของเศรษฐกิจและการจ้างงานช้าลง” Joel Kan รองประธานและรองหัวหน้าของ MBA กล่าว นักเศรษฐศาสตร์

การรีไฟแนนซ์เพิ่มขึ้นเล็กน้อยตลอดทั้งสัปดาห์ โดยเพิ่มขึ้นเป็น 28% ของการสมัครทั้งหมดจาก 27.2% ในสัปดาห์ก่อน ดัชนี Refinance ของ MBA พุ่งขึ้น 10% จากสัปดาห์ก่อน แตะระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกันยายน 2565

สินค้าคงคลังที่จำกัดกำลังกีดกันผู้ซื้อออกจากตลาด ตามข้อมูลของ Kan

“อัตราที่ลดลงในแต่ละสัปดาห์ได้ช่วยผู้ซื้อในตลาด แต่สินค้าคงคลังสำหรับขายที่จำกัดยังคงเป็นความท้าทายสำหรับผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก” เขากล่าวเสริม

อัตราดอกเบี้ยตกลงทั่วกระดาน

ผู้ที่จะเป็นผู้ซื้อไม่ได้อยู่ในตลาดเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงเกินจริง แต่เฟดระบุว่า อาจหยุดการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยชั่วคราว สัปดาห์ที่แล้วและอาจมี ความกระตือรือร้นใหม่. ตามที่มันยืน ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าตลาดที่อยู่อาศัยของสหรัฐยังไม่เห็นการกระโดดแบบสปริงแบบดั้งเดิม

ในเดือนเมษายน บ้านลงประกาศขายน้อยลง 21.3% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว และราคาเฉลี่ยของบ้านสำหรับขายเพิ่มขึ้น 2.5% ตามรายงานจาก Realtor.com แม้จะมีสินค้าคงคลังน้อย แต่บ้านใช้เวลาเฉลี่ย 49 วันในตลาดเนื่องจากราคาที่สูงขึ้น ซึ่งนานกว่าเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว 17 วัน