ราคาบ้านกลับมาทำลายสถิติ

หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านที่รอให้ราคาลดลง คุณอาจต้องรออีกนาน เนื่องจากราคาบ้านพุ่งสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในเดือนมิถุนายนและอาจไต่ระดับต่อไปในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า

นั่นเป็นไปตามดัชนีราคาบ้านที่ติดตามโดยบริษัทข้อมูลจำนอง Black Knight ซึ่งแสดงให้เห็นว่าราคาบ้านในเดือนมิถุนายนสูงกว่าในเดือนมิถุนายน 2565 0.8% นั่นคือจุดสูงสุดตลอดกาลสำหรับดัชนี และเป็นครั้งแรกในรอบ 15 เดือนที่ราคาสูงขึ้นทุกปี ทำให้ราคามีแนวโน้มเย็นลง

ข้อมูล Black Knight เพิ่มหลักฐานว่าตลาดที่อยู่อาศัยมี หลีกเลี่ยงความผิดพลาดที่บางคนคาดการณ์ไว้ในปี 2565

หลังจากที่ธนาคารกลางสหรัฐเริ่มขึ้นอัตราดอกเบี้ยมาตรฐาน ผลักดันอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย และ ดังนั้นการชำระเงินรายเดือน สำหรับผู้ซื้อ, skyward.

แม้ว่าผู้ซื้อจำนวนมากจะถูกผลักดันจากตลาดเนื่องจากความสามารถในการจ่ายที่ลดลง แต่จำนวนบ้านสำหรับขายยังคงต่ำอยู่ ซึ่งเป็นครึ่งหนึ่งของระดับก่อนเกิดโรคระบาด ตามข้อมูลของ Black Knight

เจ้าของบ้านหลายคนไม่เต็มใจที่จะ แลกเปลี่ยนอัตราการจำนองที่ต่ำมากสำหรับอัตราที่สูงในปัจจุบัน. ซึ่งทำให้ผู้ซื้อไม่ได้รับอำนาจต่อรอง และทำให้ราคาไม่ตกมากนัก

ในขณะที่ราคาบ้านกลับมาแกว่งตัวขึ้นอีกครั้ง แต่ก็ไม่ได้ย้อนกลับไปสู่วันที่เกิดโรคระบาดอย่างบ้าคลั่ง เมื่อการจำนองต่ำเป็นประวัติการณ์ อัตราและความต้องการพื้นที่เพื่อรองรับไลฟ์สไตล์การทำงานจากที่บ้านแบบใหม่ส่งผลให้ราคาพุ่งสูงขึ้นถึง 45% ในเวลาเพียงสองชั่วยาม ปี.