พ่อแม่สามารถช่วยเด็กที่โตแล้วซื้อบ้านได้อย่างไร

จากรุ่นสู่รุ่น พ่อแม่มักจะช่วยเหลือลูกหลานของพวกเขา ซื้อบ้าน และตระหนักถึงความฝันแบบอเมริกัน ท้ายที่สุดแล้ว คนรุ่นมิลเลนเนียลจำนวนมากสามารถใช้มือในสภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจในปัจจุบันโดยมีสภาพแวดล้อมการทำงานที่ยากลำบากและหนี้เงินกู้ของนักเรียนจำนวนมาก จากการศึกษาในปี 2020 ที่จัดทำโดย LoanDepot พบว่า 65% ของผู้ปกครองที่อายุเกิน 39 ปี รายงานว่าเต็มใจช่วยลูกๆ ซื้อบ้าน แม้ว่าการซื้อบ้านให้ลูกที่โตแล้วจะเป็นของขวัญที่ดีที่สุด แต่หลายครอบครัวไม่สามารถจ่ายได้ แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าพวกเขาไม่สามารถช่วยลูกซื้อบ้านได้ ตั้งแต่การรับเงินดาวน์ไปจนถึงการเป็นผู้ลงนามร่วมในการจำนอง มาดู 5 วิธีที่ผู้ปกครองไม่สามารถช่วยให้บุตรหลานของตนบรรลุเป้าหมายของการเป็นเจ้าของบ้านได้

ทำให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้

ก่อนที่คุณจะสามารถตัดสินใจอย่างถูกต้องว่าจะช่วยลูกหรือลูกของคุณซื้อบ้านได้อย่างไร คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายได้เสียก่อน สิ่งสุดท้ายที่ทุกคนควรทำคือเสียสละเงินออมเพื่อการเกษียณเพื่อช่วยลูกซื้อบ้าน หากไม่มีเงินสำรองไว้เพื่อการนี้หรือหมายถึงการกรีดเข้าบัญชีเกษียณไป ช่วยด้วยคุณควรปฏิเสธและคิดหาวิธีอื่นในการสนับสนุนบุตรหลานของคุณในการค้นหา เจ้าของบ้าน. ท้ายที่สุด เจ้าของบ้านอาจล่าช้าได้ แต่การขาดแคลนในการเกษียณอายุไม่ใช่สิ่งที่แก้ไขได้ง่าย

ครอบคลุมการชำระเงินดาวน์

วิธีหนึ่งที่พบบ่อยที่สุดที่ผู้ปกครองช่วยบุตรหลานซื้อบ้านคือการครอบคลุมเงินดาวน์ ด้วยการจำนองทั่วไปส่วนใหญ่ที่ต้องมีการชำระเงินดาวน์ 20% ซึ่งมาพร้อมกับเงินจำนวน 40,000 ดอลลาร์ สำหรับการซื้อบ้านมูลค่า 200,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ อาจเป็นเรื่องยากสำหรับผู้ซื้อบ้านทุกประเภท ซึ่งเป็นเหตุผลที่พ่อแม่มักเข้ามามีส่วนร่วม ในปี 2020 LoanDepot พบในการสำรวจล่าสุดว่า 38% ของผู้ตอบแบบสอบถามวางแผนที่จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากผู้ปกครองสำหรับเงินดาวน์ ผู้ปกครองที่ไปเส้นทางนี้มักจะเลือกมอบเงินให้บุตรหลานของตนเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีเพื่อขอลดหย่อนภาษี คุณจะต้องพิสูจน์ว่ามันเป็นของขวัญ ดังนั้นให้แน่ใจว่าได้ทำให้มันเป็นของขวัญจริงและถือเอกสารที่เหมาะสม

ช่วยให้พวกเขาประหยัดโดยครอบคลุมค่าใช้จ่าย

การหาเงินได้ 50,000 ดอลลาร์อาจดูเหมือนเป็นความฝัน แต่ถ้าพ่อแม่ช่วยลูกด้วยค่าใช้จ่ายอื่นๆ เงินออมที่จัดสรรไว้สำหรับการซื้อบ้านก็จะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว สมมติว่าบุตรหลานของคุณต้องการซื้อบ้านและเช่าและค่าสาธารณูปโภคที่ที่อยู่อาศัยปัจจุบันของเขาหรือเธอราคา 2,000 เหรียญต่อเดือน หากคุณตกลงที่จะจ่ายครึ่งหนึ่งเป็นเวลาสองปี จะช่วยประหยัดเงินได้ $24,000 คุณยังสามารถยกเลิกค่าเช่าทั้งหมดได้โดยอนุญาตให้พวกเขาย้ายกลับบ้าน แน่นอนว่าจะเป็นการปรับตัวสำหรับทุกคนที่จะอยู่ภายใต้หลังคาเดียวกันอีกครั้ง แต่นั่นจะช่วยลดค่าใช้จ่ายของบุตรหลานของคุณด้วยการเพิ่มเงินจำนวนมากที่สามารถบันทึกเพื่อซื้อบ้านได้

ซื้อบ้านแล้วปล่อยเช่า

กลายเป็น เจ้าของบ้าน อาจไม่ได้อยู่ในแผน แต่อาจเป็นวิธีที่ใช้ได้ในการช่วยลูกของคุณออกและในขณะเดียวกันก็ไม่ต้องแบ่งเงินที่คุณจะต้องใช้ในการเกษียณอายุ พ่อแม่หลายคนเลือกที่จะซื้อบ้านให้ลูกแล้วให้พวกเขาจ่ายค่าเช่าเพื่อช่วยเหลือ ในบางกรณี พวกเขากำลังรวบรวมค่าเช่านั้นและซ่อนไว้เพื่อให้บุตรหลานของตนใช้ซื้อบ้านในที่สุด

Cosign The Mortgage

สำหรับผู้ซื้อบ้านบางคน ไม่ใช่เงินดาวน์ที่ขวางไม่ให้ซื้อบ้าน แต่เป็นที่ร่มรื่น ประวัติเครดิต. หากบุตรของท่านสามารถซื้อบ้านได้ มีเงินเก็บสำหรับเงินดาวน์ แต่มีสินเชื่อที่กระทบระหว่างทางที่จะกระทบกับโอกาสที่จะได้รับอนุมัติจำนอง ในกรณีนั้น คุณสามารถช่วยโดยร่วมลงนามในสัญญาจำนองสำหรับบุตรหลานของคุณ ตัวเลือกนี้ควรทำก็ต่อเมื่อคุณมีความมั่นใจสูงสุดว่าบุตรหลานของคุณจะชำระเงินค่าจำนองรายเดือนตลอดจนภาษีและประกันเจ้าของบ้าน หากบุตรหลานของคุณไม่สามารถแกว่งได้หรือไม่ต้องรับผิดชอบและผิดนัดเงินกู้คุณจะต้องแตะต้อง

บรรทัดล่าง

การซื้อบ้านควรจะมีราคาไม่แพงสำหรับทุกคน แต่นั่นไม่ใช่กรณีอีกต่อไปแล้วต้องขอบคุณผู้แข็งแกร่ง เงินดาวน์ และข้อกำหนดการให้กู้ยืมที่เข้มงวด สำหรับผู้ปกครองที่สามารถแกว่งได้ มีหลายวิธีในการช่วยให้บุตรหลานของคุณเป็นเจ้าของบ้าน ครอบคลุมเงินดาวน์ ช่วยเร่งอัตราการออม ซื้อบ้านเช่า และร่วมลงนามในสัญญา การจำนองเป็นวิธีที่เหมาะสมสำหรับผู้ปกครองในการซื้อบ้านโดยที่พวกเขาสามารถทำได้โดยไม่ก่อให้เกิดการเงิน ความเครียด.