ข้อฉุกเฉินทำงานอย่างไร

ข้อฉุกเฉินคือข้อกำหนดในสัญญาที่ต้องมีเหตุการณ์หรือการดำเนินการเฉพาะเพื่อให้สัญญาได้รับการพิจารณาว่าถูกต้อง หากฝ่ายที่จำเป็นต้องสนอง ฉุกเฉิน อนุประโยคไม่สามารถทำเช่นนั้นได้ อีกฝ่ายหนึ่งพ้นจากภาระผูกพันของตน

การทำความเข้าใจข้อฉุกเฉิน

สามารถแทรกประโยคฉุกเฉินลงในสัญญาเพื่อประโยชน์ของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ศาลมักต้องใช้ความพยายามโดยสุจริตในสัญญาที่มีข้อเหล่านี้ ประโยคฉุกเฉินถือได้ว่าเป็นประโยคหลบหนีสำหรับผู้ที่เกี่ยวข้องกับสัญญา อนุญาตให้ฝ่ายหนึ่งยกเลิกข้อตกลงได้หากไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ แม้ว่าฝ่ายที่ได้รับประโยชน์จากข้อนี้มีสิทธิ์ที่จะสละสิทธิ์ได้

ประโยคฉุกเฉินสามารถเขียนเป็น ข้อเสนอแบบมีเงื่อนไข เช่นเดียวกับกรณีสัญญาจ้างงาน ข้อเสนองานอาจขึ้นอยู่กับผู้สมัครที่ผ่านการทดสอบยาหรือการตรวจสอบประวัติ

ข้อฉุกเฉินในอสังหาริมทรัพย์

เงื่อนไขฉุกเฉินมักใช้ในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์โดยที่ข้อเสนอซื้อบ้านอาจขึ้นอยู่กับสิ่งที่พึงพอใจ

ประโยคฉุกเฉินในa ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ อาจกำหนดให้ผู้ซื้อได้รับการจัดหาเงินทุนก่อนที่ ผู้ขาย โอนโฉนด. หากผู้ซื้อไม่สามารถรวบรวมเงินทุนเพียงพอที่จะทำการขายได้ ทั้งสองฝ่ายอาจมีสิทธิ์ที่จะเดินออกจากข้อตกลง

ผู้ซื้ออาจมีภาระผูกพันเป็นลายลักษณ์อักษรในข้อเสนอที่จะซื้อบ้านก็ต่อเมื่อผ่านการตรวจสอบแล้วเท่านั้น รายงานการตรวจสอบที่ไม่น่าพอใจอาจเป็นผลมาจากปัญหาที่ไม่ถูกตรวจพบเมื่อผู้ซื้อดูอสังหาริมทรัพย์ในครั้งแรก อาจมีความเสียหายต่อรากฐานหรือปัญหาที่ซ่อนอยู่เช่นปลวก นอกจากนี้ หากมีประวัติน้ำท่วม อาจมีเชื้อราปรากฏขึ้นในระหว่างการตรวจสอบซึ่งกระตุ้นเงื่อนไขฉุกเฉิน ผู้ขายอาจถูกบังคับให้จ่ายค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเพื่อบรรเทาปัญหาเหล่านี้ หากไม่เป็นเช่นนั้น ผู้ซื้ออาจมีสิทธิยกเลิกการทำธุรกรรมหรือเรียกร้องให้ลดราคาขายทรัพย์สิน

NS ราคาประเมิน ของทรัพย์สินยังสามารถกำหนดเงื่อนไขฉุกเฉินได้เช่นกัน ธนาคารหรือผู้ให้กู้ผู้ให้สินเชื่อจำนองทรัพย์สินจะส่งผู้ประเมินราคาไปประเมินมูลค่า เหตุผลในการประเมินคือธนาคารไม่ต้องการให้กู้ยืมเกินมูลค่าบ้าน หากทรัพย์สินถูกกำหนดให้มีมูลค่าต่ำกว่าที่ตกลงซื้อขายไว้ ผู้ให้กู้จะไม่กู้เงินตามราคาขาย การประเมินราคาต่ำอาจกระตุ้นให้เกิดประโยคฉุกเฉินที่ยอมให้ผู้ซื้อร้องขอราคาที่ต่ำกว่า หรือพวกเขาสามารถละทิ้งธุรกรรมได้

สิ่งสำคัญคือต้องทบทวนถ้อยคำของประโยคฉุกเฉิน ประโยคที่ไม่สุภาพอาจทำให้ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งมีละติจูดมากเกินไปในการพิจารณาว่าควรปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาหรือไม่ ข้อฉุกเฉินควรระบุอย่างชัดเจนว่าเงื่อนไขคืออะไร เงื่อนไขนั้นจะต้องสำเร็จอย่างไร และฝ่ายใดมีหน้าที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามเงื่อนไขนั้น ข้อควรระบุกรอบเวลาและจะเกิดอะไรขึ้นหากไม่เป็นไปตามเงื่อนไข