ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (PP&E) คืออะไร?

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์เป็นทางกายภาพหรือ สินทรัพย์ที่มีตัวตน ซึ่งเป็นทรัพย์สินระยะยาวซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะมีอายุมากกว่าหนึ่งปี ตัวอย่างของ ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (PP&E) ได้แก่

• ยานพาหนะเช่นรถบรรทุก
• เฟอร์นิเจอร์สำนักงาน
• เครื่องจักร
• อาคาร
• ที่ดินไม่พัฒนา

ที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์เรียกอีกอย่างว่า สินทรัพย์ถาวรซึ่งเป็นสินทรัพย์ทางกายภาพระยะยาว อุตสาหกรรมที่พิจารณาว่าต้องใช้ทุนสูงมีสินทรัพย์ถาวรจำนวนมาก เช่น บริษัทน้ำมัน ผู้ผลิตรถยนต์ และบริษัทเหล็กกล้า

ลักษณะที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (PP&E)

สินทรัพย์ถาวรมี a ชีวิตที่มีประโยชน์ ถูกกำหนดให้กับพวกเขา ซึ่งหมายความว่าพวกเขามีจำนวนปีของ มูลค่าทางเศรษฐกิจ ให้กับบริษัท สินทรัพย์ถาวรยังมีมูลค่าซากซึ่งเป็นมูลค่าที่เหลืออยู่เมื่อสิ้นสุดอายุของสินทรัพย์ มูลค่าซากเรียกอีกอย่างว่ามูลค่าเศษซาก

ในขณะเดียวกัน สินทรัพย์ถาวรได้รับ ค่าเสื่อมราคาซึ่งแบ่งต้นทุนของสินทรัพย์ถาวร ใช้จ่ายตลอดอายุการให้ประโยชน์ ค่าเสื่อมราคาช่วยให้บริษัทหลีกเลี่ยงการใช้จ่ายเงินสดจำนวนมากในปีที่ซื้อสินทรัพย์

ค่าเสื่อมราคายังช่วยกระจายต้นทุนของสินทรัพย์ออกไปเป็นเวลาหลายปี ทำให้บริษัทสามารถสร้างรายได้จากสินทรัพย์

วิธีการคำนวณที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ (PP&E)

เป็นสิ่งสำคัญสำหรับบริษัทที่จะต้องบันทึก PP&E อย่างถูกต้องบน งบดุล. นักวิเคราะห์และผู้มีโอกาสเป็นนักลงทุนมักจะทบทวน PP&E ของบริษัทเพื่อดูว่าที่ไหนและอย่างไร บริษัทกำลังใช้จ่ายเงินในสินทรัพย์ถาวรในลักษณะที่จะช่วยให้บริษัทเพิ่มมูลค่าได้ การทำกำไร.

สิ่งสำคัญสำหรับบริษัทในการติดตาม PP&E ในกรณีที่จำเป็นต้องขายสินทรัพย์เพื่อหาเงิน แม้ว่าสินทรัพย์ถาวรส่วนใหญ่จะเสื่อมค่าลงเมื่อเวลาผ่านไปและไม่สามารถแปลงเป็นเงินสดได้โดยง่าย แต่สินทรัพย์บางประเภทเช่น อสังหาริมทรัพย์สามารถเพิ่มมูลค่าได้เมื่อเวลาผ่านไป ทำให้บริษัทมีทางเลือกในการระดมทุน เงินสด.

บริษัทต่างๆ ใช้สูตรต่อไปนี้ในการคำนวณ PP&E:

PPE สุทธิ = PPE ขั้นต้น + รายจ่ายฝ่ายทุน - ค่าเสื่อมราคาสะสม

ในการกำหนด PP&E สุทธิ ให้เพิ่ม PP&E รวมเป็น รายจ่ายลงทุน. จากจำนวนนี้ ลบ ค่าเสื่อมราคาสะสม.

ทรัพย์สิน โรงงาน และอุปกรณ์ (PP&E) ส่งผลกระทบต่อนักลงทุนอย่างไร

บริษัทที่กำลังขยายตัวอาจตัดสินใจซื้อสินทรัพย์ถาวรเพื่อลงทุนในอนาคตระยะยาวของบริษัท การซื้อเหล่านี้เรียกว่ารายจ่ายฝ่ายทุนและมีผลกระทบอย่างมากต่อฐานะการเงินของบริษัท ไม่ว่าจะใช้เงินสดบางส่วนหรือสินทรัพย์ได้รับการสนับสนุนทางการเงินโดย หนี้ หรือ ทุนการจัดหาเงินทุนของสินทรัพย์นั้นมีผลกระทบต่อความสามารถทางการเงินของบริษัทอย่างไร

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าบริษัทใดเป็นผู้จัดสรรทุน ไม่ว่าบริษัทจะทำรายจ่ายฝ่ายทุนหรือไม่ และบริษัทมีแผนจะเพิ่มทุนสำหรับโครงการอย่างไร

หากมีการออกหุ้นใหม่ ราคาหุ้นอาจลดลงเนื่องจากการเจือจางของหุ้น หากใช้เงินสด บริษัทอาจไม่สามารถจ่ายได้ เงินปันผล ในไตรมาสต่อๆ ไป หากบริษัทได้รับเงินทุนจากธนาคารหรือ ภาคเอกชน บริษัทจะมีค่าใช้จ่ายในการชำระหนี้ที่เกี่ยวข้องกับหนี้ระยะยาวเพิ่มเติม

บรรทัดล่าง

ที่ดิน อาคารและอุปกรณ์ (PP&E) เป็นสินทรัพย์ที่มีตัวตนในระยะยาวที่บริษัทเป็นเจ้าของ ส่วนใหญ่มักเป็นสินทรัพย์ถาวร PP&E ซึ่งรวมถึงรถบรรทุก เครื่องจักร โรงงาน และที่ดิน ช่วยให้บริษัทดำเนินธุรกิจและเติบโตได้

PP&E จะถูกคิดค่าเสื่อมราคาเมื่อเวลาผ่านไปและสามารถขายได้ในราคาซาก เมื่อบริษัทซื้อ PP&E จะเรียกว่ารายจ่ายฝ่ายทุน การจัดการรายจ่ายฝ่ายทุนอย่างเหมาะสมมีความสำคัญต่อการเติบโตและความสามารถในการทำกำไรของบริษัท มากเสียจนนักลงทุน วิเคราะห์ว่าบริษัทจัดการ PP&E อย่างไรเพื่อพิจารณาว่ารายจ่ายฝ่ายทุนจะช่วยให้บริษัทประสบความสำเร็จหรือไม่ กองทุน