Hisse Senedi ve Tahvillerin Ötesinde: Online Gayrimenkule Nasıl Yatırım Yapılır?

Ticari gayrimenkul, çeşitlendirilmiş bir portföyün değerli bir parçası olabilir. Bu, işletmelerin yeniden açılması ve ekonomik toparlanmanın devam etmesi nedeniyle mevcut iklimde özellikle doğrudur. Aslında, CBRE projeleri %40 artış Yıl sonuna kadar toplam ABD işlem hacminde ve diğer uzmanlar yeni fırsatların ortaya çıktığını görüyor.

Yakın zamana kadar, ticari gayrimenkulleri incelemek zordu, ancak yeni yatırım firmaları süreci daha kolay ve daha erişilebilir hale getiriyor. Portföyünüzü genişletmeyi düşünüyorsanız, birkaç husus ticari mülklere yatırım yapmanın en iyi yolunu belirlemenize yardımcı olabilir. Aşağıda, karar verirken nelere dikkat etmeniz gerektiğini vurguladık.

Potansiyel Getirilere Odaklanma

Ticari gayrimenkul, pandemi boyunca iniş ve çıkışlardan nasibini almış olsa da, görünümü güçlü görünüyor ve benzersiz yatırım fırsatları bulmak istediğiniz performansı elde etmenize yardımcı olabilir. aramak.

Ortalama olarak, ticari mülkler yıllık getiri yatırım türüne göre %9,4 ile %10,5 arasında değişmektedir. Bu getiriler son 25 yılda oldukça tutarlıydı ve ticari gayrimenkulü sağlam bir fırsat haline getirdi. Güçlü getiri potansiyelinin önemli kayıplar olasılığıyla birlikte geldiğini belirtmek önemli olsa da, çeşitlendirilmiş bir portföy oluşturmak riski dengelemeye yardımcı olabilir.

Potansiyel Getirileri Anlamak

Ticari mülklere yatırım yapmanın bir başka faydası da güçlü getiri elde etme potansiyelidir. Bu, iyi dengelenmiş bir portföyle birleştirildiğinde en iyi sonucu verir ve diğer varlık sınıflarıyla ilişkili kayıpların dengelenmesine yardımcı olabilir.

Ortalama olarak, ticari mülkler yıllık getiri yatırım türüne göre %9,4 ile %10,5 arasında değişmektedir. Bu getiriler son 25 yılda oldukça tutarlıydı ve ticari gayrimenkulü sağlam bir fırsat haline getirdi.

Çeşitli Varlık Sınıflarını Düşünün

Halihazırda ticari mülklere yatırım yaptıysanız, portföy karışımınızı çeşitlendirmek, oynaklıktan korunmak ve daha geniş bir varlık yelpazesine erişmek için yararlı bir yol olabilir. Sınai mülkler, ofisler, yaşlı konutları ve perakende alanları dahil olmak üzere varlık sınıflarının bir kombinasyonunu düşünmenizi öneririz.

Tüm gayrimenkul yatırımlarında olduğu gibi coğrafya da önemlidir. en iyi pazarlar dönüşler söz konusu olduğunda önemli bir rol oynayabilir. Raleigh-Durham, Austin ve Dallas-Fort Worth gibi şehirler 2021 için ilk 10 pazar arasında yer alıyor ve her biri benzersiz avantajlar sunuyor.

Doğru Yatırım Platformunu Seçin

Her şeyden önce, aradığınız ticari mülk türlerine hızlı ve kolay erişim sağlayabilecek bir yatırım firması seçmek önemlidir.

500'ün üzerinde ticari gayrimenkul teklifiyle, KalabalıkSokak akredite yatırımcılar için fırsatlar sunan çevrimiçi bir kitle fonlaması platformudur. 2014 yılında piyasaya sürülmesinden bu yana, firma 1,9 milyar dolar sermaye artırdı ve yatırımcı dağıtımlarında 197 milyon dolar geri döndü.

Çeşitlendirilmiş fonlar, bireysel anlaşmalar ve özel portföyler dahil olmak üzere geniş teklif yelpazesine ek olarak Crowdstreet ayrıca bir dizi başka avantaj da sağlar. Bunlar arasında, yatırımcıların genellikle piyasadaki anlaşmalarda "elden çıkmış" pasif yatırımcılar olduğu gerçeği vardır. CrowdStreet Marketplace ve CrowdStreet'in tüm özellikleri üzerinde objektif bir inceleme süreci yürütmesi. fırsatlar. Yatırımcılar her bir teklif için gerekli özeni göstermeye teşvik edilirken, CrowdStreet bu kararları bilgilendirmeye yardımcı olacak kapsamlı veriler sağlamayı amaçlıyor.

Kombine olarak, bu teklifler şunları sağlar: yeni fırsatlara erişim online yatırım kolaylığı ile birlikte. Benzer düşünen yatırımcılardan oluşan bir topluluğa katılırken, hangi tür mülklerin sizin için en uygun olduğunu seçebileceksiniz. Özelleştirilmiş bir portföyle ilgileniyorsanız, CrowdStreet'in Özel Yönetilen Hesaplar hizmeti, belirli hedeflerinizi karşılamak için tasarlanmış bir portföy oluşturabilir.

Ekonomi toparlanmaya devam ederken, yatırımcılar sürekli olarak portföylerini genişletmek için yeni yollar arıyorlar. Bu, özellikle anahtar teslimi yatırımlar söz konusu olduğunda geçerlidir. Ticari gayrimenkul, yeni pazarlara girerken mevcut varlıkları çeşitlendirmenin bir yolunu sunar. Size çeşitli seçenekler sunan bir yatırım platformu seçerek size en uygun gayrimenkulleri seçebilirsiniz.